Jaki jest koszt budowy domu o pow. 100 m2 - kosztorysy inwestorskie

Wybraliśmy projekty domów o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 i liczymy, ile trzeba zapłacić za ich budowę. Przedstawiamy kosztorysy inwestorskie.

Wybraliśmy 8 projektów domów z kolekcji Muratora wielkości ok. 100 m² i liczymy, ile będzie kosztowała ich budowa. Przedstawiamy je w kolejności od najmniejszego do największego, zgodnie z wielkością powierzchni użytkowej. Są to domy z poddaszem użytkowym, parterowe lub piętrowe. W trzech projektach poddasze jest przeznaczone do adaptacji, więc można je znacznie powiększyć. Takie domy można wykańczać etapami, więc nadają się dla osób, które myślą o powiększeniu rodziny w przyszłości.

Najmniejszy dom ma powierzchnię użytkową 88,5 m², a powierzchnię netto 118,1 m². To nieduży dom z poddaszem użytkowym. Największą powierzchnię użytkową ma budynek parterowy - wynosi ona 122,6 m2, przy czym jego powierzchnia netto jest niewiele większa - 130,6 m².

Największa różnica między wielkością powierzchni użytkowej a netto jest w przypadku domów z garażem (C365e - Przejrzysty - wariant V oraz M183f - Bajeczny widok - wariant VI) oraz domu z poddaszem (M236b - Niezawodny - wariant II), na którym jest mało dostatecznie wysokiej powierzchni.

Najdroższy w budowie - 429 147 zł - okazał się nowoczesny dom parterowy - projekt M183f - Bajeczny widok - wariant VI, który jest drugim pod względem wielkości powierzchni netto prezentowanym tu projektem. Kosztorys największego pod względem powierzchni użytkowej i netto projektu Domu wśród drzew - C332 jest tylko o niecałe 1000 zł mniejszy. Najtańszy w budowie dom - kosztorys 285 817 zł - to projekt M236b - Niezawodny - wariant II - najmniejszy pod względem powierzchni użytkowej wśród pokazywanych w tym artykule.

Najmniej za wybudowanie 1 m² powierzchni użytkowej  (2877,30 zł) zapłacimy w przypadku domu parterowego M248 - Ciche wspomnienie. Najwięcej za wybudowanie 1 m2 powierzchni użytkowej (4304,38 zł) zapłacimy również w przypadku domu parterowego, ale o bardzo rozbudowanej bryle M183f - Bajeczny widok - wariant VI. Licząc koszt wzniesienia 1 m² powierzchni netto, najmniej zapłacimy w przypadku wyżej wspomnianego domu M236b - Niezawodny - wariant II, a najwięcej - domu C365a - Przejrzysty - wariant I.

Zobacz galerię 10 zdjęć

Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl

Projekt domu M236b Niezawodny - wariant II, arch. Ewa Dziewiątkowska. To niewielki, ekonomiczny dom, idealny dla zwolenników prostych rozwiązań. Zobacz ten projekt domu

Kosztorysy inwestorskie netto

Wszystkie kosztorysy budowy domów zostały opracowane na podstawie projektów, w oparciu o cenniki Sekocenbudu. Są to kosztorysy inwestorskie obejmujące zarówno koszt materiałów, robocizny, jak i sprzętu budowlanego. Wartości publikowane w cennikach Sekocenbud to wartości średnie obliczone na podstawie danych z całego kraju. Dlatego należy pamiętać, że ostateczny koszt zbudowania danego domu może być inny niż w prezentowanych kosztorysach, chociażby wtedy gdy będziemy się budować w małej wsi lub dużym mieście, gdzie z reguły jest drożej. Duży wpływ na końcową cenę budowy domu ma również odpowiedni dobór materiałów oraz poprawny wybór ekip budowlanych. Przedstawione kosztorysy nie zawierają wyceny instalacji, więc należy pamiętać o tych wydatkach.

Przeczytaj też:

Jak obliczyć cenę netto brutto na materiały i usługi budowlane >>>

Wszystkie podane ceny są to kwoty NETTO. Należy do nich doliczyć VAT, który dla robót budowlanych w większości wypadków wynosi 8%. Materiały budowlane są objęte najczęściej stawką 23%. Jeśli zamawiamy usługę kompleksową – materiały razem z robocizną – całość może być objęta podatkiem 8%.

Najwyższy prezentowany kosztorys budowy wynosi 278 997 zł netto, a najniższy – 175 075 zł netto.

Koszt budowy domu 88,5 m2: projekt M236b - Niezawodny - wariant II

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Powierzchnia użytkowa 88,5 m²
• Powierzchnia netto 118,1 m²
• Powierzchnia zabudowy 79,2 m²
• Powierzchnia całkowita 158,4 m²
• Kubatura (brutto) 471,0 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 5
• Wymiary działki 16,80 x 17,00 m

Niezawodny - wariant II to nieduży dom z poddaszem użytkowym. Na parterze ma część dzienną i 1 sypialnię. Na poddaszu ulokowano 3 sypialnie i łazienkę.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> M236b Niezawodny - wariant II

Kosztorys budowy domu

Koszt budowy domu o pow. 92 m2: projekt C365a - Przejrzysty - wariant I

Autor arch. Przemysław Biryło

• Powierzchnia użytkowa 92,0 m²
• Powierzchnia netto 99,6 m²
• Powierzchnia zabudowy 143,5 m²
• Powierzchnia całkowita 126,2 m²
• Kubatura (brutto) 718,7 m3
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 22,50 x 17,60 m

Przejrzysty - wariant I to nieduży dom z poddaszem do adaptacji. Jego wielką ozdobą jest w całości przeszklona elewacja ogrodowa.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C365a Przejrzysty - wariant I

Kosztorys budowy

Koszt budowy domu o pow. 93,5 m2: projekt C365e - Przejrzysty - wariant V

Autor arch. Przemysław Biryło

• Powierzchnia użytkowa 93,5 m²
• Powierzchnia garażu 18,7 m²
• Powierzchnia netto 116,6 m²
• Powierzchnia zabudowy 164,9 m²
• Powierzchnia całkowita 148,3 m²
• Kubatura (brutto) 856,8 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 20,90 x 19,90

V wariant domu Przejrzystego jest zbudowany na planie kwadratu, a nie prostokąta. Powierzchnia użytkowa jest większa od wariantu I tylko o 1,5 m², za to powierzchnia netto o 17 m². W tej wersji w bryle budynku jest garaż na 1 samochód.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C365e Przejrzysty - wariant V

Kosztorys

Koszt budowy domu o pow. 97,r m2: projekt C364 - Melodyjny

Autor arch. Przemysław Biryło

• Powierzchnia użytkowa 97,4 m²
• Powierzchnia netto 104,7 m²
• Powierzchnia zabudowy 71,2 m²
• Powierzchnia całkowita 142,5 m²
• Kubatura (brutto) 543,8 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 5
• Wymiary działki 16,50 x 16,50 m

Projekt Melodyjny to kompaktowy dom piętrowy o zwartej bryle. Na patererze oprócz części dziennej znajduje się 1 sypialnia, a na piętrze jeszcze 3 oraz łazienka.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C364 Melodyjny

Kosztorys

Koszt budowy domu o pow. 99,6 m2: projekt M248 - Ciche wspomnienie

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Powierzchnia użytkowa 99,6 m²
• Powierzchnia netto 105,4 m²
• Powierzchnia zabudowy 137,5 m²
• Powierzchnia całkowita 134,5 m²
• Kubatura (brutto) 686,2 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 20,70 x 18,10 m

Projekt Ciche wspomnienie to parterowy budynek o ekonomicznym wykorzystaniu powierzchni oraz prostym wykończeniu.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>M248 - Ciche wspomnienie

Kosztorys

Koszt budowy domu o pow. 99,7 m2: projekt M183f - Bajeczny widok - wariant VI

Autor arch. Katarzyna Słupeczańska

• Powierzchnia użytkowa 99,7 m²
• Powierzchnia garażu 18,4 m²
• Powierzchnia netto 127,5 m²
• Powierzchnia zabudowy 202,0 m²
• Kubatura (brutto) 652,8 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 22,90 x 23,80 m

Bajeczny widok - wariant VI to nowoczesny w stylu budynek parterowy o rozbudowanej bryle. Dom jest wyposażony w garaż. Przylegają do niego 2 rozległe tarasy.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>M183f - Bajeczny widok - wariant VI

Kosztorys

Koszt budowy domu o pow. 116 m2: projekt M242e - Od serca - wariant V

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Powierzchnia użytkowa 116,0 m²
• Powierzchnia netto 123,3 m²
• Powierzchnia zabudowy 161,8 m²
• Powierzchnia całkowita 155,7 m²
• Kubatura (brutto) 824,2 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 5
• Wymiary działki 17,90 x 24,50 m

Od serca - wariant V to rozległy dom parterowy na wąską działkę. Na jednej kondygnacji pomieszczono 4 sypialnie z 2 łazienkami oraz salon połączony z kuchnią i zaplecze techniczne. Ma poddasze, które można w przyszłości zagospodarować.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>Od serca - wariant V

Kosztorys

Koszt budowy domu o pow. 122,6 m2: projekt C332 - Dom wśród drzew

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

• Powierzchnia użytkowa 122,6 m²
• Powierzchnia netto 130,6 m²
• Powierzchnia zabudowy 164,7 m²
• Powierzchnia całkowita 179,7 m²
• Kubatura (brutto) 637,0 m³
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 19,80 x 23,50 m

Projekt Dom wśród drzew to parterowy dom z 3 sypialniami. Jest przeznaczony dla tych, którzy nie chcą mieć salonu połączonego z kuchnią. 

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>C332 - Dom wśród drzew

Sprawdź też cenniki innych prac budowlanych:

• Ile kosztuje budowa domu - ceny 2022
• Koszt budowy domu 150 m2 - wycena
• Cennik budowy fundamentów
• Ile kosztują ściany konstrukcyjne
• Koszty wykonania stropu: ceny materiałów i robocizny
• Koszt dachu. Ceny krycia i kosztorysy dachów
• Koszty ocieplenia domu. Ile za wełnę mineralną i styropian
• Koszt ocieplenia poddasza
• Ile kosztuje elewacja? Cennik
• Ile kosztuje 1 m2 muru
• Cennik styropianu do ocieplenia domu

Kosztorys

Anna Kazimierowicz

Konsultacja: Marcin Gościmski, Samodzielny Specjalista ds. Wycen i Kosztorysów Murator PROJEKTY