Jaki jest koszt budowy domu o pow. 100 m2 - kosztorysy inwestorskie

2021-06-15 16:59
Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu M242e - Od serca - wariant V, arch. Ewa Dziewiątkowska

Wybraliśmy projekty domów o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 i liczymy, ile trzeba zapłacić za ich budowę. Przedstawiamy kosztorysy inwestorskie.

Wybraliśmy 8 projektów domów z kolekcji Muratora wielkości ok. 100 m2 i liczymy, ile będzie kosztowała ich budowa. Przedstawiamy je w kolejności od najmniejszego do największego, zgodnie z wielkością powierzchni użytkowej. Są to domy z poddaszem użytkowym, parterowe lub piętrowe. W trzech projektach poddasze jest przeznaczone do adaptacji, więc można je znacznie powiększyć. Takie domy można wykańczać etapami, więc nadają się dla osób, które myślą o powiększeniu rodziny w przyszłości.

Najmniejszy dom ma powierzchnię użytkową 88,5 m2, a powierzchnię netto 118,1 m2. To nieduży dom z poddaszem użytkowym. Największą powierzchnię użytkową ma budynek parterowy - wynosi ona 122,6 m2, przy czym jego powierzchnia netto jest niewiele większa - 130,6 m2.

Największa różnica między wielkością powierzchni użytkowej a netto jest w przypadku domów z garażem (C365e - Przejrzysty - wariant V oraz M183f - Bajeczny widok - wariant VI) oraz domu z poddaszem (M236b - Niezawodny - wariant II), na którym jest mało dostatecznie wysokiej powierzchni.

Najdroższy w budowie - 429 147 zł - okazał się nowoczesny dom parterowy - projekt M183f - Bajeczny widok - wariant VI, który jest drugim pod względem wielkości powierzchni netto prezentowanym tu projektem. Kosztorys największego pod względem powierzchni użytkowej i netto projektu Domu wśród drzew - C332 jest tylko o niecałe 1000 zł mniejszy. Najtańszy w budowie dom - kosztorys 285 817 zł - to projekt M236b - Niezawodny - wariant II - najmniejszy pod względem powierzchni użytkowej wśród pokazywanych w tym artykule.

Najmniej za wybudowanie 1 m2 powierzchni użytkowej  (2877,30 zł) zapłacimy w przypadku domu parterowego M248 - Ciche wspomnienie. Najwięcej za wybudowanie 1 m2 powierzchni użytkowej (4304,38 zł) zapłacimy również w przypadku domu parterowego, ale o bardzo rozbudowanej bryle M183f - Bajeczny widok - wariant VI. Licząc koszt wzniesienia 1 m2 powierzchni netto, najmniej zapłacimy w przypadku wyżej wspomnianego domu M236b - Niezawodny - wariant II, a najwięcej - domu C365a - Przejrzysty - wariant I.

Kosztorysy inwestorskie netto

Wszystkie kosztorysy budowy domów zostały opracowane na podstawie projektów, w oparciu o cenniki Sekocenbudu. Są to kosztorysy inwestorskie obejmujące zarówno koszt materiałów, robocizny, jak i sprzętu budowlanego. Wartości publikowane w cennikach Sekocenbud to wartości średnie obliczone na podstawie danych z całego kraju. Dlatego należy pamiętać, że ostateczny koszt zbudowania danego domu może być inny niż w prezentowanych kosztorysach, chociażby wtedy gdy będziemy się budować w małej wsi lub dużym mieście, gdzie z reguły jest drożej. Duży wpływ na końcową cenę budowy domu ma również odpowiedni dobór materiałów oraz poprawny wybór ekip budowlanych. Przedstawione kosztorysy nie zawierają wyceny instalacji, więc należy pamiętać o tych wydatkach.

Przeczytaj też:

Jak obliczyć cenę netto brutto na materiały i usługi budowlane >>>

Wszystkie podane ceny są to kwoty NETTO. Należy do nich doliczyć VAT, który dla robót budowlanych w większości wypadków wynosi 8%. Materiały budowlane są objęte najczęściej stawką 23%. Jeśli zamawiamy usługę kompleksową – materiały razem z robocizną – całość może być objęta podatkiem 8%.

Najwyższy prezentowany kosztorys budowy wynosi 278 997 zł netto, a najniższy – 175 075 zł netto.

Koszt budowy domu 88,5 m2: projekt M236b - Niezawodny - wariant II

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Powierzchnia użytkowa 88,5 m2
  • Powierzchnia netto 118,1 m2
  • Powierzchnia zabudowy 79,2 m2
  • Powierzchnia całkowita 158,4 m2
  • Kubatura (brutto) 471,0 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 5
  • Wymiary działki 16,80 x 17,00 m

Niezawodny - wariant II to nieduży dom z poddaszem użytkowym. Na parterze ma część dzienną i 1 sypialnię. Na poddaszu ulokowano 3 sypialnie i łazienkę.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> M236b Niezawodny - wariant II

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu M236b Niezawodny - wariant II, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Zobacz projekt >>>

Kosztorys budowy domu

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów. 983,43
Fundamenty - podkłady, ławy, stopy, ściany fundamentowe 17 077,93
Izolacja fundamentów 3 570,15
Zasypanie wykopów przy fundamentach 2 332,00
Podkłady pod posadzki na gruncie w budynku 7 606,20
Schody zewnętrzne - wejściowe i na tarasie oraz podesty żelbetowe 12 785,14
Ściany murowane nośne - zewnętrzne i wewnętrzne - parter 15 359,81
Kominy 4 611,67
Stropy i gzymsy 22 430,49
Schody wewnętrzne żelbetowe 3 560,63
Dach - konstrukcja 9 698,13
Dach - pokrycie i izolacja 18 509,59
Dach - obróbki, rynny, rury spustowe 11 866,26
Ścianki działowe 6 042,50
Posadzka na parterze na gruncie - izolacje i szlichty 9 956,70
Posadzka na piętrze - izolacje i szlichty 5 578,80
Stolarka okienna 16 499,12
Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne 7 771,77
Izolacja cieplna stropu nad poddaszem 16 318,79
Tynki wewnętrzne, malowanie i okładziny ceramiczne 19 486,74
Posadzki - wykończenie 20 763,87
Stolarka drzwiowa wewnętrzna i ślusarka 10 594,54
Elewacja 34 734,23
Posadzki na tarasie parteru, schodach zew. i na tarasach 7 678,54
Kosztorys razem 285 817,03

Koszt budowy domu o pow. 92 m2: projekt C365a - Przejrzysty - wariant I

Autor arch. Przemysław Biryło

  • Powierzchnia użytkowa 92,0 m2
  • Powierzchnia netto 99,6 m2
  • Powierzchnia zabudowy 143,5 m2
  • Powierzchnia całkowita 126,2 m2
  • Kubatura (brutto) 718,7 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 4
  • Wymiary działki 22,50 x 17,60 m

Przejrzysty - wariant I to nieduży dom z poddaszem do adaptacji. Jego wielką ozdobą jest w całości przeszklona elewacja ogrodowa.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C365a Przejrzysty - wariant I

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu C365a - Przejrzysty - wariant I, arch. Przemysław Biryło Link: Zobacz projekt >>>

Kosztorys budowy

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne 6 183,20
Fundamenty i ściany fundamentowe 22 046,21
Izolacja fundamentów 13 967,43
Podkłady 13 505,83
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne parteru 19 567,96
Kominy parteru 2 158,12
Strop i elementy żelbetowe 37 800,51
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne piętra 8 378,86
Kominy poddasza 2 848,71
Ścianki działowe parter 3 935,67
Dach - konstrukcja z pokryciem 46 119,06
Izolacja stropu 12 603,14
Posadzki parteru 11 461,19
Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne 45 945,72
Tynki i okładziny ścian i sufitów wewnętrznych 43 683,20
Posadzki - warstwy wykończeniowe 14 576,74
Stolarka i ślusarka wewnętrzna 17 027,41
Elewacja 26 047,70
Tarasy na gruncie 18 329,31
Opaska żwirowa 592,43
Kosztorys razem 366 778,40

Koszt budowy domu o pow. 93,5 m2: projekt C365e - Przejrzysty - wariant V

Autor arch. Przemysław Biryło

  • Powierzchnia użytkowa 93,5 m2
  • Powierzchnia garażu 18,7 m2
  • Powierzchnia netto 116,6 m2
  • Powierzchnia zabudowy 164,9 m2
  • Powierzchnia całkowita 148,3 m2
  • Kubatura (brutto) 856,8 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 4
  • Wymiary działki 20,90 x 19,90

V wariant domu Przejrzystego jest zbudowany na planie kwadratu, a nie prostokąta. Powierzchnia użytkowa jest większa od wariantu I tylko o 1,5 m2, za to powierzchnia netto o 17 m2. W tej wersji w bryle budynku jest garaż na 1 samochód.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C365e Przejrzysty - wariant V

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu C365e - Przejrzysty - wariant V, arch. Przemysław Biryło Link: Zobacz projekt >>>

Kosztorys

Praca/materiał Koszt [zł]
Roboty ziemne 6 518,70
Fundamenty i ściany fundamentowe 17 828,89
Izolacja fundamentów 23 819,62
Podkłady 9 720,19
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne parteru 24 567,18
Strop monolityczny i elementy żelbetowe 39 189,50
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne poddasza 7 650,87
Kominy 8 472,90
Ścianki działowe 3 857,05
Dach - konstrukcja z pokryciem 60 812,08
Posadzki parteru i poddasza 37 712,48
Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne 45 621,97
Tynki i okładziny ścian i sufitów wewnętrznych 31 338,76
Posadzki - warstwy wykończeniowe 18 684,29
Stolarka i ślusarka wewnętrzna 8 408,69
Elewacja 37 598,88
Tarasy nad stropem i balkony, daszek 1 084,54
Tarasy na gruncie 14 407,26
Opaska żwirowa 339,41
Kosztorys razem 397 633,26

Koszt budowy domu o pow. 97,r m2: projekt C364 - Melodyjny

Autor arch. Przemysław Biryło

  • Powierzchnia użytkowa 97,4 m2
  • Powierzchnia netto 104,7 m2
  • Powierzchnia zabudowy 71,2 m2
  • Powierzchnia całkowita 142,5 m2
  • Kubatura (brutto) 543,8 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 5
  • Wymiary działki 16,50 x 16,50 m

Projekt Melodyjny to kompaktowy dom piętrowy o zwartej bryle. Na patererze oprócz części dziennej znajduje się 1 sypialnia, a na piętrze jeszcze 3 oraz łazienka.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C364 Melodyjny

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu C364 - Melodyjny, arch. Przemysław Biryło Link: Zobacz projekt >>>

Kosztorys

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne 2 137,00
Fundamenty i ściany fundamentowe 15 722,72
Izolacja fundamentów 9 934,46
Podkłady 7 603,78
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne parteru 14 101,48
Kominy parteru 2 356,39
Strop i elementy żelbetowe 12 283,19
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne piętra 11 818,30
Kominy poddasza 6 809,58
Ścianki działowe parter 1 186,73
Ścianki działowe piętro 3 027,43
Dach - konstrukcja z pokryciem 71 592,84
Izolacja stropu 9 461,91
Posadzki parteru 6 463,66
Posadzki piętra 3 731,53
Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne 22 449,98
Tynki i okładziny ścian i sufitów wewnętrznych 45 532,90
Posadzki - warstwy wykończeniowe 12 578,47
Stolarka i ślusarka wewnętrzna 22 736,65
Elewacja 54 761,93
Tarasy na gruncie 10 832,79
Opaska żwirowa 436,81
Kosztorys razem 347 560,53

Koszt budowy domu o pow. 99,6 m2: projekt M248 - Ciche wspomnienie

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Powierzchnia użytkowa 99,6 m2
  • Powierzchnia netto 105,4 m2
  • Powierzchnia zabudowy 137,5 m2
  • Powierzchnia całkowita 134,5 m2
  • Kubatura (brutto) 686,2 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 4
  • Wymiary działki 20,70 x 18,10 m

Projekt Ciche wspomnienie to parterowy budynek o ekonomicznym wykorzystaniu powierzchni oraz prostym wykończeniu.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>M248 - Ciche wspomnienie

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu M248 - Ciche wspomnienie, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Zobacz projekt >>>

Kosztorys

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów 795,43
Fundamenty - podkłady, ławy, stopy, ściany fundamentowe 15 085,51
Izolacja fundamentów 7 549,18
Zasypanie wykopów przy fundamentach 2 722,32
Podkłady pod posadzki na gruncie w budynku 13 490,36
Ściany murowane nośne - zewnętrzne i wewnętrzne 15 417,33
Kominy 11 085,15
Stropy 9 067,36
Dach - konstrukcja 14 036,39
Dach - pokrycie i izolacja 26 704,39
Dach - obróbki, rynny, rury spustowe 4 655,96
Ścianki działowe 6 956,68
Posadzka na parterze na gruncie - izolacje i szlichty 18 064,30
Stolarka okienna 25 297,01
Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne 3 953,40
Izolacja cieplna stropu 14 125,87
Tynki wewnętrzne, malowanie i okładziny ceramiczne 19 891,90
Posadzki - wykończenie 19 292,56
Stolarka drzwiowa wewnętrzna i ślusarka 10 702,76
Elewacja 29 996,85
Tarasy zewnętrzne 17 689,67
Kosztorys razem 286 580,38

Koszt budowy domu o pow. 99,7 m2: projekt M183f - Bajeczny widok - wariant VI

Autor arch. Katarzyna Słupeczańska

  • Powierzchnia użytkowa 99,7 m2
  • Powierzchnia garażu 18,4 m2
  • Powierzchnia netto 127,5 m2
  • Powierzchnia zabudowy 202,0 m2
  • Kubatura (brutto) 652,8 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 4
  • Wymiary działki 22,90 x 23,80 m

Bajeczny widok - wariant VI to nowoczesny w stylu budynek parterowy o rozbudowanej bryle. Dom jest wyposażony w garaż. Przylegają do niego 2 rozległe tarasy.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>M183f - Bajeczny widok - wariant VI

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu M183f Bajeczny widok - wariant VI, arch. Katarzyna Słupeczańska Link: Zobacz projekt

Kosztorys

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów 2 198,22
Fundamenty - podkłady, ławy, stopy, ściany fundamentowe 35 788,29
Izolacje fundamentów i posadzek na gruncie 11 025,43
Zasypanie wykopów przy fundamentach 3 435,96
Podkłady pod posadzki na gruncie - - budynek 15 947,49
Podkłady pod posadzkę - tarasy 9 471,25
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne 18 583,38
Kominy 9 054,64
Strop, podciągi i schody wewnętrzne 57 805,21
Dach - pokrycie i izolacja 44 785,63
Dach - odwodnienie, obróbki, rynny i rury spustowe 18 008,88
Ścianki działowe 7 421,64
Posadzka na parterze na gruncie - izolacje i szlichty 21 309,09
Stolarka okienna 28 488,13
Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne i bramy 10 727,40
Tynki wewnętrzne, malowanie i okładziny ceramiczne 28 856,70
Posadzki - wykończenie 17 452,90
Stolarka drzwiowa wewnętrzna i ślusarka 10 449,46
Elewacja 55 686,29
Utwardzenia wjazdów i podejść 3 236,83
Posadzki na tarasie parteru, schodach zewnętrznych i na tarasach 19 415,09
Kosztorys razem 429 147,91

Koszt budowy domu o pow. 116 m2: projekt M242e - Od serca - wariant V

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Powierzchnia użytkowa 116,0 m2
  • Powierzchnia netto 123,3 m2
  • Powierzchnia zabudowy 161,8 m2
  • Powierzchnia całkowita 155,7 m2
  • Kubatura (brutto) 824,2 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 5
  • Wymiary działki 17,90 x 24,50 m

Od serca - wariant V to rozległy dom parterowy na wąską działkę. Na jednej kondygnacji pomieszczono 4 sypialnie z 2 łazienkami oraz salon połączony z kuchnią i zaplecze techniczne. Ma poddasze, które można w przyszłości zagospodarować.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>Od serca - wariant V

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu M242e - Od serca - wariant V, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Zobacz projekt >>>

Kosztorys

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów. 1 236,07
Fundamenty - podkłady, ławy, stopy, ściany fundamentowe 25 011,43
Izolacja fundamentów 8 552,18
Zasypanie wykopów przy fundamentach 2 348,27
Podkłady pod posadzki na gruncie w budynku 13 120,92
Schody zewnętrzne - wejściowe i na tarasie 10 673,25
Ściany murowane nośne - zewnętrzne i wewnętrzne 18 090,20
Kominy 13 544,63
Stropy i gzymsy 54 133,40
Dach - konstrukcja 18 389,65
Dach - pokrycie i izolacja 35 418,85
Dach - obróbki, rynny, rury spustowe 4 393,46
Ścianki działowe 7 395,52
Posadzka na parterze na gruncie - izolacje i szlichty 19 171,53
Stolarka okienna 25 080,39
Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne 3 987,63
Izolacja cieplna stropu nad poddaszem 11 174,51
Tynki wewnętrzne, malowanie i okładziny ceramiczne 24 283,17
Posadzki - wykończenie 22 481,79
Stolarka drzwiowa wewnętrzna i ślusarka 12 060,16
Elewacja 35 243,25
Posadzki na tarasie parteru, schodach zew. i na stropodachu. Izolacje stropodachu 7 453,12
Kosztorys razem 373 243,38

Koszt budowy domu o pow. 122,6 m2: projekt C332 - Dom wśród drzew

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

  • Powierzchnia użytkowa 122,6 m2
  • Powierzchnia netto 130,6 m2
  • Powierzchnia zabudowy 164,7 m2
  • Powierzchnia całkowita 179,7 m2
  • Kubatura (brutto) 637,0 m3
  • Liczba pokoi (z salonem) 4
  • Wymiary działki 19,80 x 23,50 m

Projekt Dom wśród drzew to parterowy dom z 3 sypialniami. Jest przeznaczony dla tych, którzy nie chcą mieć salonu połączonego z kuchnią. 

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>C332 - Dom wśród drzew

Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 100 m2
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl Projekt domu C332 - Dom wśród drzew, arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski Link: Zobacz projekt >>>

Sprawdź też cenniki innych prac budowlanych:

Kosztorys

Prace/materiały Koszt [zł]
Roboty ziemne 4 391,36
Roboty fundamentowe 33 720,57
Roboty murowe parter 38 758,95
Strop nad parterem, schody, wieńce 48 639,40
Posadzki parteru 53 370,88
Posadzki poddasze 34 177,00
Tynki i malowanie wewnętrzne 44 202,30
Więźba dachowa, pokrycie i stropodach 67 490,69
Stolarka okienna i drzwiowa 43 037,83
Elewacja, taras i balustrady zewnętrzne 60 614,65
Kosztorys razem 428 403,63
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE