Cennik budowy fundamentów - kosztorysy
Cena fundamentów to pierwszy poważny wydatek przy budowie domu. Porównując kosztorysy fundamentów przygotowane dla różnych domów, można wyciągnąć wniosek, że za fundamenty trzeba zapłacić przeciętnie od 10 do 20% z tego co wydamy na wybudowanie domu.
Zakończenie stanu zero, czyli wykonanie wszystkich prac budowlanych w gruncie, to przeciętnie 15-25% całkowitego kosztu budowy domu. Mniejszy udział mają tu domy posadawiane tradycyjnie na ławach i ścianach fundamentowych. Są jednak sytuacje, w których nawet w domu bez podpiwniczenia mogą one stanowić aż 30%.
Ma to miejsce na przykład w wypadku konieczności zrobienia drenażu i solidniejszych izolacji z uwagi na niekorzystne warunki gruntowo-wodne. Ale koszty stanu zero to nie tylko fundamenty, to także roboty ziemne. Jednak ich udział w tym etapie budowy to zaledwie 2-3%, jeśli nie wywozimy gruntu. Gdy trzeba wymienić słaby grunt, dochodzą koszty jego wywozu i przywiezienia materiału na podbudowę fundamentów, a to może stanowić nawet 20% kosztów stanu zerowego budynku.
GALERIA: zobacz projekty domów z płytą fundamentową i tradycyjnym fundamentem
Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl
Projekt EC317a Dom oszczędny, arch. Piotr Lewandowski. Ten dom to ciekawa propozycja dla zwolenników nowoczesnej architektury oraz niebanalnych rozwiązań. Zobacz ten projekt domu
Ile kosztują fundamenty - cennik
Przyjrzyjmy się czterem kosztorysom inwestorskim przygotowanym dla domów z Kolekcji Muratora. Trzy z nich mają tradycyjne fundamenty, czwarty jest posadowiony na płycie fundamentowej.
Ile kosztują ławy i ściany fundamentowe
Betonowe ławy fundamentowe i ściany murowane z bloczków betonowych to standardowe rozwiązanie stosowane w projektach gotowych. Ich koszt zazwyczaj zamyka się w kwocie stanowiącej 5-8% całkowitych kosztów budowy. Na trudnych gruntach, gdzie trzeba zrobić więcej elementów żelbetowych, koszt może wzrosnąć o 10%.
A jak to się kształtuje w odniesieniu do powierzchni zabudowy? W najprostszych domach to koszt około 100 zł/m2. Ale przy skomplikowanych fundamentach konstrukcja może być ponadtrzykrotnie droższa w odniesieniu do 1 m2 powierzchni zabudowy. A przecież, aby porównać to z kosztem płyty fundamentowej, trzeba doliczyć betonową konstrukcję podłogi na gruncie wraz z podsypką, czyli około 70 zł na m2 powierzchni zabudowy. Do tego dojdzie jeszcze zaizolowanie konstrukcji – termicznie i przeciwwilgociowo bądź przeciwwodnie.
Przeczytaj też: Fundamenty tradycyjne czy płyta fundamentowa? Porównanie >>>
W przytoczonych kosztorysach fundamentów są skalkulowane izolacje ław i ścian fundamentowych, ale nie ma w nich ocieplenia, które musi się znaleźć w podłodze na gruncie. Tę pozycję dolicza się bowiem do kosztów podłóg. A jest to 15-25-centymetrowa warstwa styropianu, za którą trzeba zapłacić minimum 50 zł/m2 podłogi.
Cena płyty fundamentowej
Koszt płyty fundamentowej to mniej więcej 1/4 wszystkich kosztów poniesionych na budowę domu. Ale płyta to zarówno fundament, jak i podłoga na gruncie, w dodatku już odpowiednio zaizolowana termicznie i przeciwwilgociowo.
Przeczytaj też: Kosztorys inwestorski i ślepy - jak je wykorzystać do budowy domu >>>
Może mieć różną budowę – izolacja termiczna może być ułożona pod płytą betonową (wówczas musi mieć większą wytrzymałość mechaniczną, aby nie uległa zniszczeniu pod obciążeniem płytą żelbetową) lub na niej (tu sprawdzą się izolacje podłogowe). Bardzo często taki fundament wykonują ekipy specjalizujące się w takich konstrukcjach i podają kalkulację ceny obejmującą zarówno materiały, jak i wykonawstwo (a wielokrotnie także projekt zamienny do fundamentów tradycyjnych).
Kosztorys nr 1: Ławy i ściany fundamentowe w Murator M212a - cena 39 209 zł
W tym domu fundamenty to 67 m ław fundamentowych i 50,66 m2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 225,5 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: M212a >>>
Zestawienie kosztów prac fundamentowych
| Rodzaj prac | Cena |
| Podkład betonowy pod ławami fundamentowymi | 2161 zł |
| Ławy i stopy fundamentowe | 9859 zł |
| Ściany fundamentowe | 7322 zł |
| Izolacja przeciwwilgociowa | 1325 zł |
| Izolacja cieplna (gr. 16 cm) | 4280 zł |
| Podkład podłogi na gruncie z zagęszczonej podsypki (gr. 30 cm) | 8241 zł |
| Płyta betonowa podłogi na gruncie (C12/15 gr. 10 cm) | 6021 zł |
| Razem | 39 209 zł |
Kosztorys nr 2: Ławy i ściany fundamentowe w Murator M106a - cena 43 587 zł
W tym domu fundamenty to 92 m ław fundamentowych i 63,48 m2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 219 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: M106a >>>
Zestawienie kosztów prac fundamentowych
| Rodzaj prac | Cena |
| Podkład betonowy pod ławami fundamentowymi | 2364 zł |
| Ławy i stopy fundamentowe | 9905 zł |
| Słupy i ściany fundamentowe | 11 372 zł |
| Izolacja przeciwwilgociowa | 3745 zł |
| Izolacja cieplna (gr. 12 cm) | 3074 zł |
| Podkład podłogi na gruncie z zagęszczonej podsypki (gr. 30 cm) | 7112 zł |
| Płyta betonowa podłogi na gruncie (C12/15 gr. 10 cm) | 6015 zł |
| RAZEM | 43 587 zł |
Kosztorys nr 3: Ławy i ściany fundamentowe w Murator EC379 - cena 100 561 zł
W tym domu fundamenty to 102,7 m ław fundamentowych i 74,24 m2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 248,6 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: EC379 >>>
Zestawienie kosztów prac fundamentowych
| Rodzaj prac | Cena |
| Podkład betonowy pod ławami fundamentowymi | 4455 zł |
| Ławy i stopy fundamentowe | 14 443 zł |
| Słupy i ściany fundamentowe | 50 700 zł |
| Izolacja przeciwwilgociowa | 12 145 zł |
| Izolacja cieplna (gr. 20 cm) | 4537 zł |
| Podkład podłogi na gruncie z zagęszczonej podsypki piaskowej | 7829 zł |
| Hydroizolacja podłogi na gruncie | 2036 |
| Płyta betonowa podłogi na gruncie (gr. 10 cm) | 4416 zł |
| RAZEM | 100 561 zł |
Kosztorys nr 4: Płyta fundamentowa w Murator EC317a - cena 75 877 zł
Ten dom posadowiony jest na płycie fundamentowej o powierzchni 164,69 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 202,1 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: EC317a >>>
Zestawienie kosztów prac fundamentowych
| Rodzaj prac | Cena |
| Podkład z zagęszczonej podsypki (gr. 60 cm) | 14 249 zł |
| Podkład betonowy | 8665 zł |
| Izolacja termiczna ze styropianu | 14 828 zł |
| Hydroizolacja z folii polietylenowej | 13 660 zł |
| Płyta żelbetowa (gr. 20 cm) | 24 475 zł |
| RAZEM | 75 877 zł |
Polecany artykuł:
