Cennik budowy fundamentów 2019: kosztorysy

2019-08-02 16:00 Ewa Trusewicz
tradycyjne fundamenty
Autor: Andrzej T. Papliński Na tradycyjnych fundamentach układa się pionową i poziomą hydroizolację, a także termoizolację na powierzchni ścian. Aby chronić wnętrza przed wilgocią z gruntu i ucieczką ciepła, zaizolować trzeba też podłogę parteru robioną na gruncie

Budowa fundamentów to pierwszy poważny wydatek ponoszony przy budowie domu. Porównując kosztorysy przygotowane dla różnych domów, można wyciągnąć wniosek, że za fundamenty trzeba zapłacić przeciętnie od 10 do 20% z tego co wydamy na wybudowanie domu.

Zakończenie stanu zero, czyli wykonanie wszystkich prac budowlanych w gruncie, to przeciętnie 15-25% całkowitego kosztu budowy domu. Mniejszy udział mają tu domy posadawiane tradycyjnie na ławach i ścianach fundamentowych. Są jednak sytuacje, w których nawet w domu bez podpiwniczenia mogą one stanowić aż 30%.

Przeczytaj też:

Ma to miejsce na przykład w wypadku konieczności zrobienia drenażu i solidniejszych izolacji z uwagi na niekorzystne warunki gruntowo-wodne. Ale koszty stanu zero to nie tylko fundamenty, to także roboty ziemne. Jednak ich udział w tym etapie budowy to zaledwie 2-3%, jeśli nie wywozimy gruntu. Gdy trzeba wymienić słaby grunt, dochodzą koszty jego wywozu i przywiezienia materiału na podbudowę fundamentów, a to może stanowić nawet 20% kosztów stanu zerowego budynku.

Ile kosztują fundamenty? Cennik 2019

Przyjrzyjmy się czterem kosztorysom inwestorskim przygotowanym dla domów z Kolekcji Muratora. Trzy z nich mają tradycyjne fundamenty, czwarty jest posadowiony na płycie fundamentowej.

płyta fundamentowa
Autor: Kalbar Płyta fundamentowa ma zaizolowaną całą powierzchnię oraz boczne krawędzie. Wszystkie warstwy są ułożone już na początkowym etapie budowy domu

Ile kosztują ławy i ściany fundamentowe

Betonowe ławy fundamentowe i ściany murowane z bloczków betonowych to standardowe rozwiązanie stosowane w projektach gotowych. Ich koszt zazwyczaj zamyka się w kwocie stanowiącej 5-8% całkowitych kosztów budowy. Na trudnych gruntach, gdzie trzeba zrobić więcej elementów żelbetowych, koszt może wzrosnąć o 10%.

A jak to się kształtuje w odniesieniu do powierzchni zabudowy? W najprostszych domach to koszt około 100 zł/m2. Ale przy skomplikowanych fundamentach konstrukcja może być ponadtrzykrotnie droższa w odniesieniu do 1 m2  powierzchni zabudowy. A przecież, aby porównać to z kosztem płyty fundamentowej, trzeba doliczyć betonową konstrukcję podłogi na gruncie wraz z podsypką, czyli około 70 zł na m2 powierzchni zabudowy. Do tego dojdzie jeszcze zaizolowanie konstrukcji – termicznie i przeciwwilgociowo bądź przeciwwodnie.

Przeczytaj też:

W przytoczonych kosztorysach fundamentów są skalkulowane izolacje ław i ścian fundamentowych, ale nie ma w nich ocieplenia, które musi się znaleźć w podłodze na gruncie. Tę pozycję dolicza się bowiem do kosztów podłóg. A jest to 15-25-centymetrowa warstwa styropianu, za którą trzeba zapłacić minimum 50 zł/m2 podłogi.

Cena płyty fundamentowej

Koszt płyty fundamentowej to mniej więcej 1/4 wszystkich kosztów poniesionych na budowę domu. Ale płyta to zarówno fundament, jak i podłoga na gruncie, w dodatku już odpowiednio zaizolowana termicznie i przeciwwilgociowo.

Przeczytaj też:

Może mieć różną budowę – izolacja termiczna może być ułożona pod płytą betonową (wówczas musi mieć większą wytrzymałość mechaniczną, aby nie uległa zniszczeniu pod obciążeniem płytą żelbetową) lub na niej (tu sprawdzą się izolacje podłogowe). Bardzo często taki fundament wykonują ekipy specjalizujące się w takich konstrukcjach i podają kalkulację ceny obejmującą zarówno materiały, jak i wykonawstwo (a wielokrotnie także projekt zamienny do fundamentów tradycyjnych).

Kosztorys nr 1: Ławy i ściany fundamentowe w Murator M212a - cena 39 209 zł

W tym domu fundamenty to 67 m ław fundamentowych i 50,66 m2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 225,5 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: M212a >>>

Zestawienie kosztów prac fundamentowych

Rodzaj prac Cena
Podkład betonowy pod ławami fundamentowymi 2161 zł
Ławy i stopy fundamentowe 9859 zł
Ściany fundamentowe 7322 zł
Izolacja przeciwwilgociowa 1325 zł
Izolacja cieplna (gr. 16 cm) 4280 zł
Podkład podłogi na gruncie z zagęszczonej podsypki (gr. 30 cm) 8241 zł
Płyta betonowa podłogi na gruncie (C12/15 gr. 10 cm) 6021 zł
Razem 39 209 zł
Słoneczna polana – wariant I – Murator M106a
Autor: www.muratorprojekty.pl Projekt Słoneczna polana – wariant I – Murator M106a. Autor projektu: architekt Ewa Dziewiątkowska

Kosztorys nr 2: Ławy i ściany fundamentowe w Murator M106a - cena 43 587 zł

W tym domu fundamenty to 92 m ław fundamentowych i 63,48 m2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 219 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: M106a >>>

Zestawienie kosztów prac fundamentowych

Rodzaj prac Cena
Podkład betonowy pod ławami fundamentowymi 2364 zł
Ławy i stopy fundamentowe 9905 zł
Słupy i ściany fundamentowe 11 372 zł
Izolacja przeciwwilgociowa 3745 zł
Izolacja cieplna (gr. 12 cm) 3074 zł
Podkład podłogi na gruncie z zagęszczonej podsypki (gr. 30 cm) 7112 zł
Płyta betonowa podłogi na gruncie (C12/15 gr. 10 cm) 6015 zł
RAZEM 43 587 zł
Nieporównywalny (z wentylacją mechanicznąi rekuperacją) – Murator EC379.
Autor: www.muratorprojekty.pl Projekt Nieporównywalny (z wentylacją mechanicznąi rekuperacją) – Murator EC379. Autor projektu: architekt Grzegorz Kaliciak

Kosztorys nr 3: Ławy i ściany fundamentowe w Murator EC379 - cena 100 561 zł

W tym domu fundamenty to 102,7 m ław fundamentowych i 74,24 m2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 248,6 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: EC379 >>>

Zestawienie kosztów prac fundamentowych

Rodzaj prac Cena
Podkład betonowy pod ławami fundamentowymi 4455 zł
Ławy i stopy fundamentowe 14 443 zł
Słupy i ściany fundamentowe 50 700 zł
Izolacja przeciwwilgociowa 12 145 zł
Izolacja cieplna (gr. 20 cm) 4537 zł
Podkład podłogi na gruncie z zagęszczonej podsypki piaskowej 7829 zł
Hydroizolacja podłogi na gruncie 2036
Płyta betonowa podłogi na gruncie (gr. 10 cm) 4416 zł
RAZEM 100 561 zł
Słoneczna polana Projekt Dom oszczędny – wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) – Murator EC317a
Autor: www.muratorprojekty.pl Projekt Słoneczna polana Projekt Dom oszczędny – wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) – Murator EC317a. Autor projektu: architekt Piotr Lewandowski

Kosztorys nr 4: Płyta fundamentowa w Murator EC317a - cena 75 877 zł

Ten dom posadowiony jest na płycie fundamentowej o powierzchni 164,69 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 202,1 m2. Sprawdź szczegóły projektu domu: EC317a >>>

Zestawienie kosztów prac fundamentowych

Rodzaj prac Cena
Podkład z zagęszczonej podsypki (gr. 60 cm) 14 249 zł
Podkład betonowy 8665 zł
Izolacja termiczna ze styropianu 14 828 zł
Hydroizolacja z folii polietylenowej 13 660 zł
Płyta żelbetowa (gr. 20 cm) 24 475 zł
RAZEM 75 877 zł
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Pozostałe podkategorie
KOMENTARZE