Projekt domu D07 Praktyczny lubi inwestorów
Ten dom można bez trudu zbudować za mniej niż 250 tysięcy. W jakim stylu? W jakim standardzie? A przede wszystkim za ile... Oto relacje i kosztorysy dwóch budów.
Murator D07 – Praktyczny ma 152,9 m2 powierzchni, jest parterowy, ma poddasze użytkowe. Zajmuje na działce zaledwie 94 m2, a jego cechą wyróżniającą jest wysoka ścianka kolankowa, dzięki której poddasze można prawie w całości użytkować. I jeszcze dwuspadowy dach, garaż w bryle budynku, malutki ganek, taras – pan „Praktyczny” ma wszystko, co potrzeba! A prostszy już być nie chce i nie może.
Do budowania pana „Praktycznego” stanęły dwie rodziny: Ewa i Krzysztof Packowie (plastyczka i menedżer) z Pobiedzisk pod Poznaniem oraz Agnieszka i Radosław Kossowscy (germanistka i muzyk) z Kowar pod Jelenią Górą. Packowie mają troje dzieci (córkę i dwóch synów), Kossowscy córkę. Obie rodziny zawodowo nie mają nic wspólnego z budowaniem. Jedni uciekli z dużego miasta, drudzy wybrali stok pod Śnieżką. Obie rodziny kupiły działki dość okazyjnie. Packowie od gminy, Kossowscy z ogłoszenia.
Początki dwóch budów to rok 2004. Kossowscy – zdecydowali się na ściany jednowarstwowe z betonu komórkowego o grubości 36 cm. ( – Nie ma problemu z ocieplaniem, mniej jest okazji do popełnienia błędów.) Dach kryty dachówką cementową, instalacja c.o., gazowa, wodna. Inne zmiany oprócz technologii ścian: inwestorzy dodali komin – chcieli mieć kominek z wkładem i dystrybucją gorącego powietrza. Packowie – ich dom ma ściany z betonu komórkowego grubości 24 cm ocieplone styropianem (12 cm). ( – Projekt tego domu jest tak prosty i klasyczny, że trudno coś zepsuć.) Na dachu dachówka cementowa, instalacja c.o., gazowa, wodna. Również w tym domu wybudowano drugi komin – do kominka oraz – uwaga! – adaptowano garaż na pokój. W związku z tą zmianą przybyło jedno okno. Koszt budowy domu państwa Kossowskich [zł]:
|
Etap prac |
Zakres prac |
Materiały |
Robocizna |
Razem |
|---|---|---|---|---|
|
Dokumentacja (projekty, mapki, uzgodnienia) |
projekt |
1390 |
- |
3170 |
|
adaptacja |
1780 |
|||
|
Przyłącza |
gazowe |
1550 |
- |
7850 |
|
wodne (36 m przyłącza, przejście przez drogę) |
3400 |
|||
|
elektryczne (przyłącze, szafa licznikowa) |
2900 |
|||
|
Stan zero |
ława fundamentowa |
beton 3172, inne 1400 |
1500 |
22 695 |
|
fundament z bloczków |
bloczki 4000, inne 3215 |
1100 |
||
|
wykopy |
- |
1600 |
||
|
zasypanie wykopów, zagęszczenie gruntu |
500 |
1500 |
||
|
chudy beton na parterze |
1708 |
1000 |
||
|
ocieplenie fundamentu |
1400 |
600 |
||
|
Ściany, strop, kominy |
strop |
4722, beton 3700 |
3000 |
50 103 |
|
schody żelbetowe |
4000 |
1500 |
||
|
kominy |
3700 |
2000 |
||
|
ściany nośne |
beton komórkowy 11 764, inne 6017 |
5000 |
||
|
ściany działowe |
2500 |
2200 |
||
|
Dach |
dachówka betonowa (150 m2) |
8070 |
5500 |
31 811 |
|
okna dachowe (2x) |
2653 |
|||
|
obróbki dachowe, rynny |
4388 |
|||
|
4,6 m3 drewna na więźbę i ganek oraz 1,57 m3 łat i kontrłat |
4700 |
|||
|
wełna do ocieplenia dachu |
5000 |
1500 |
||
|
Instalacje wewnętrzne |
gazowa z kotłem i c.o. |
15 000 |
- |
23 200 |
|
wodna |
2200 |
|||
|
elektryczna |
6000 |
|||
|
Okna i drzwi |
okna |
12 000 |
- |
20 700 |
|
drzwi wewnętrzne |
5700 |
|||
|
drzwi zewnętrzne |
3000 |
|||
|
Podłogi |
ocieplenie podłogi, podkład betonowy |
4800 |
- |
12 100 |
|
deski do pokoju na parterze |
2000 |
|||
|
terakota |
1000 |
|||
|
panele |
3300 |
|||
|
obłożenie schodów drewnem |
1000 |
|||
|
Różne prace wykończeniowe |
2500 |
- |
29 800 |
|
|
6300 |
||||
|
tynki zewnętrzne |
2500 |
|||
|
oblicówka |
6000 |
|||
|
podbitka |
3500 |
|||
|
biały montaż (dolna łazienka) |
2500 |
|||
|
biały montaż (górna łazienka) |
3500 |
|||
|
płytki ceramiczne do łazienek |
3000 |
|||
|
Inne wydatki |
kominek z DGP |
8000 |
- |
17 839 |
|
odkurzacz centralny |
3500 |
|||
|
nadzór |
2000 |
|||
|
3000 |
||||
|
koszt kredytu |
1339 |
|||
|
RAZEM |
219 268 zł |
|||
Koszt budowy domu państwa Packów [zł]:
|
Etap prac |
Zakres prac |
Materiały |
Robocizna |
Razem |
|---|---|---|---|---|
|
Dokumentacja |
projekt i adaptacja, pozwolenie na budowę, mapki geodezyjne, dziennik budowy |
3500 |
- |
3500 |
|
Przyłącza |
gazowe |
2300 |
- |
5000 |
|
wodne |
1150 |
|||
|
elektryczne |
1550 |
|||
|
Stan zero |
prace ziemne, fundament, podłoga na gruncie |
18 000 |
6000 |
24 000 |
|
Ściany, strop, kominy |
ściany wewnętrzne, strop, kominy |
27 000 (w tym materiał na ściany zewn. 10 600) |
18 000 |
45 000 |
|
Dach |
dach |
29 000 |
6000 |
35 000 |
|
Instalacje wewnętrzne |
elektryczna |
5500 |
1500 |
36 900 |
|
gazowa i c.o. (kocioł gazowy, grzejniki, rury, wyprowadzenia, termostaty, ogrzewanie podłogowe wodne - wszystko do ogrzewania domu) |
22 000 |
4500 |
||
|
wodno-kanalizacyjna |
3000 |
400 |
||
|
Okna i drzwi |
okna, parapety, drzwi zewnętrzne |
12 000 |
montaż w cenie |
25 000 |
|
drzwi wewnętrzne |
13 000 |
|||
|
Podłogi |
glazura do pomieszczenia gospodarczego |
1200 |
600 |
16 600 |
|
gres polerowany na parterze |
6300 |
1500 |
||
|
deska barlinecka na poddaszu |
7000 |
montaż własny |
||
|
Różne prace wykończeniowe |
tynki wewnętrzne, wylewki, styropian podłogowy |
8000 |
7000 |
28 800 |
|
wykończenie ścian poddasza, obróbki gipsowe |
4000 |
4000 |
||
|
biały montaż |
5500 |
300 + montaż własny |
||
|
Inne wydatki |
odkurzacz centralny, kostka brukowa przed wejściem, system alarmowy |
- |
montaż własny |
5720 |
|
RAZEM |
225 520 zł |
|||
