Podziemny garaż, duże przeszklenia - nowoczesny dom, wybudowany na trudnej działce

2019-05-08 12:39

Projekt domu: maxberg – architekt Karol Nieradka

Wybudowanie domu na działce z wieloma ograniczeniami dotyczącymi zabudowy nie jest łatwe. Prezentowana realizacja projektu udowadnia, że kreatywne podejście do wymagających wytycznych umożliwia stworzenie nowoczesnego, wygodnego domu.

Zobacz galerię 12 zdjęć

Autor: Sylwia Gudaczewska

Drewniane tarasy pozwalają na wygodny wypoczynek

Na formę prezentowanego domu wpływ miała ogromna ilość wytycznych, zakazów i ograniczeń, ale też piękna działka i determinacja inwestora.

Dom rozsądnie podzielony

Dom jednorodzinny w Dobrej, w województwie zachodniopomorskim, został zaprojektowany przez biuro projektowe maxberg. Nowoczesny dom składa się z dwóch prostych brył ustawionych prostopadle do siebie. Odzwierciedlają one funkcjonalny układ wnętrz. Budynek frontowy to „dom dzienny” z wysokim salonem, kuchnią i wyjściem na taras - oddzielony dużymi przeszkleniami. W głębi działki, prostopadle do niego stoi „dom nocny”, mieszczący wszystkie sypialnie. Obie części łączy hol wejściowy z pięknym widokiem na taras i ogród.

Polecany artykuł:

Projekt zagospodarowania działki budowlanej - przykład, jak wygląda i co zawiera

Zobacz galerię 8 zdjęć

Autor: Sylwia Gudaczewska

Wieczorne oświetlenie budynku

Polecany artykuł:

Jak długo są ważne pozwolenie na budowę, projekt budowlany i warunki zabudowy

Projektowanie domu na trudnej działce

Zasadnicza część projektu została zdefiniowana warunkami zabudowy i sytuacją na działce.

Ograniczenie maksymalnej szerokości elewacji frontowej do 18 metrów wymusiło ostatecznie zastosowanie garażu w piwnicy. Inwestorowi zależało na domu parterowym, niestety ze względu na niewielki procent zabudowy oraz drzewa rosnące na działce drogowej wzdłuż jezdni, które ograniczały lokalizację wjazdu na działkę, zdecydowano o schowaniu garażu pod ziemię.

Linia zabudowy wyznaczona w odległości aż 12 metrów od granicy pozwoliła na wygodny zjazd do garażu na wprost, ale powodowała, że dom parterowy nie mieścił się na jednej działce (około 1000 m²). Inwestor zdecydował się na zakup dwóch działek, w tym jedną z dostępem do lasu, który ograniczał możliwość zbliżenia zabudowy od strony wschodniej. Lokalizację zjazdu zdefiniowały prześwity pomiędzy drzewami na froncie. Z poziomu drogi była tylko jedna możliwość wjazdu, która nie wymuszała wycinki wartościowego drzewostanu na działce drogowej.

Zobacz też:

Zobacz galerię 13 zdjęć

Autor: Sylwia Gudaczewska

Polecany artykuł:

Co to znaczy dobry projekt wnętrza? Sprawdź, jak zaprojektować stylowe i funkcj…

Nowoczesny dom - przestronny i wygodny

O formie dachu przesądziły sąsiednie budynki, z których jeden był usytuowany kalenicowo, a drugi szczytowo względem drogi. Prosty gest podziału budynku na “dzienny” i “nocny” pozwolił pogodzić formy dachów najbliższego sąsiedztwa.

Wszystkie ograniczenia dotyczące domu, a także wysoka świadomość inwestora oraz jego szacunek do otoczenia, zdefiniowały układ funkcjonalny domu. Konieczność zastosowania wysokich dachów wykorzystano w części dziennej podnosząc sufit równolegle do połaci dachowych. W części “nocnej” domu sufit jest płaski, uwalniając przestrzeń techniczną na strychu.

Elewacje wykonano z ręcznie formowanej, nieglazurowanej cegły klinkierowej, a dach pokryto naturalnym łupkiem. Pogrążone rynny, ukryte rury spustowe, brak kominów wentylacji grawitacyjnej oraz zebranie kominków odpowietrzających w jednym, niewidocznym miejscu pozwoliło zachować prostą, konsekwentną formę, która wydobywa szlachetne materiały wykończeniowe. Bardzo dobry kontakt z inwestorem, jego determinacja i konsekwencja dopełniły resztę.