Rola uczestników procesu budowlanego
Jeśli inwestor nie jest w stanie koordynować organizacji robót, to celowe jest zatrudnienie firmy budowlanej, która pokieruje wszystkimi podwykonawcami.
Wykonawca (firma budowlana) reprezentowany przez kierownika budowy jest odpowiedzialny za wykonanie pracy dokładnie według projektu (chyba że ma pisemną zgodę do dokonywania zmian). Powinien opłacić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i szkód materialnych, oraz ubezpieczenia swoich pracowników. Płaci pracownikom, dostawcom i podwykonawcom. I, oczywiście, odpowiada za jakość wszystkich wykonywanych prac. Do zadań specjalnych, których firma przedsiębiorcy budowlanego nie jest w stanie sama wykonać (np. instalacje gazowe, wodno-kanalizacyjne, elektryczne itp.) zatrudniani są podwykonawcy. Podwykonawca otrzymuje instrukcje od przedsiębiorcy budowlanego i zwykle jest przed nim odpowiedzialny za właściwe wykonanie robót. Za zgodność wykonania pracy z opisem podanym w pozwoleniu na budowę i z wymaganiami przepisów budowlanych odpowiedzialny jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Inspektor nie jest odpowiedzialny za wykonanie prac zgodnie z oczekiwaniami właściciela, lecz z prawem i sztuką budowlaną. Jeśli inwestor nie jest w stanie koordynować organizacji robót to celowe jest zatrudnienie przedsiębiorcy budowlanego (firmy budowlanej), która pokieruje wszystkimi podwykonawcami. I chociaż prowadzenie budowy bezpośrednio z podwykonawcami może wydawać się tańsze, to bardzo często zatrudnienie wykwalifikowanego przedsiębiorcy budowlanego może oszczędzić pieniędzy i uchronić przed kłopotami.
