Rekomendacja SIII: od nowego roku trudniej o kredyt hipoteczny
Zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny na dom lub mieszkanie? Śpiesz się, bo po 1 stycznia 2012 roku może być jeszcze trudniej. Zgodnie z Rekomendacją SIII banki będą inaczej obliczały zdolność kredytową.
Autor: Murator Finanse
Jakie zmiany wprowadza Rekomendacja SIII?
Zgodne z Rekomendacją S III od 1 stycznia 2012 r. banki, obliczając zdolność kredytową, będą brały pod uwagę 25-letni okres spłat kredytu, a nie jak to było do tej pory 30-letni.
Rekomendacja nie zabrania zaciągania kredytów na kilkadziesiąt lat. Nakazuje jednak bankom, wyliczenie maksymalnej kwoty, którą klient jest w stanie spłacić w przeciągu 25 lat.
Niestety im krótszy okres kredytowania, tym raty są wyższe. W praktyce oznacza to również niższą kwotę zaciągniętego kredytu. Zmiany dotyczące 25-letniego okresu kredytowania przy liczeniu zdolności kredytowej dotyczą wszystkich kredytów hipotecznych niezależnie od ich waluty.
Co w przypadku kredytów walutowych?
Rekomendacja SIII wprowadza dodatkowe obostrzenia w przypadku ubiegania się o kredyt w walucie obcej. Obniża współczynnik obciążenia dochodu do 42%, dotychczas dla niektórych klientów było to nawet 65%.
Oznacza to, że na obsługę zobowiązania kredytobiorca nie będzie mógł przeznaczyć więcej niż 42% swojego dochodu netto. W efekcie dla niektórych klientów uzyskanie kredytu w walucie obcej okaże się niemożliwe lub kwota nie będzie satysfakcjonująca
Skorzystaj z bezpłatnej porady i umów się na spotkanie z doradcą Murator FINANSE.
Sprawdź jak zmiany wpłyną na Twoją zdolność kredytową.
