| muratordom.pl » Prawo » Kredyty i pożyczki » Rekomendacja SIII: od nowego roku trudniej o kredyt hipoteczny

Rekomendacja SIII: od nowego roku trudniej o kredyt hipoteczny

Zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny na dom lub mieszkanie? Śpiesz się, bo po 1 stycznia 2012 roku może być jeszcze trudniej. Zgodnie z Rekomendacją SIII banki będą inaczej obliczały zdolność kredytową.

Autor: Murator Finanse Murator FINANSE

Jakie zmiany wprowadza Rekomendacja SIII?

Zgodne z Rekomendacją S III od 1 stycznia 2012 r. banki, obliczając zdolność kredytową, będą brały pod uwagę 25-letni okres spłat kredytu, a nie jak to było do tej pory 30-letni.

Rekomendacja nie zabrania zaciągania kredytów na kilkadziesiąt lat. Nakazuje jednak bankom, wyliczenie maksymalnej kwoty, którą klient jest w stanie spłacić w przeciągu 25 lat.

Niestety im krótszy okres kredytowania, tym raty są wyższe. W praktyce oznacza to również niższą kwotę zaciągniętego kredytu. Zmiany dotyczące 25-letniego okresu kredytowania przy liczeniu zdolności kredytowej dotyczą wszystkich kredytów hipotecznych niezależnie od ich waluty.

Co w przypadku kredytów walutowych?

Rekomendacja SIII wprowadza dodatkowe obostrzenia w przypadku ubiegania się o kredyt w walucie obcej. Obniża współczynnik obciążenia dochodu do 42%, dotychczas dla niektórych klientów było to nawet 65%.

Oznacza to, że na obsługę zobowiązania kredytobiorca nie będzie mógł przeznaczyć więcej niż 42% swojego dochodu netto. W efekcie dla niektórych klientów uzyskanie kredytu w walucie obcej okaże się niemożliwe lub kwota nie będzie satysfakcjonująca

Skorzystaj z bezpłatnej porady i umów się na spotkanie z doradcą Murator FINANSE.

Sprawdź jak zmiany wpłyną na Twoją zdolność kredytową.

Kto nie otrzyma kredytu z "Rodzina na swoim"?

Nowe zasady przydzielania kredytów z Rodzina na swoim są mniej korzystne. Zmieniono krąg...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym: ile zapłacimy...

W ostatnich latach deweloperzy bili kolejne rekordy sprzedaży mieszkań, ale analitycy uspokajali, że ceny...

Kredyt we frankach - czy przewalutowanie jest...

Dla wielu osób spłata comiesięcznych rat kredytu we frankach jest dużym obciążeniem dla domowego...

Odwrócony kredyt hipoteczny. Czy to korzystny...

Odwrócona hipoteka to jeden ze sposobów na poprawę kondycji finansowej po przejściu na...

Dom od dewelopera. Jak kupić dom na rynku...

Dom od dewelopera to dobre wyjście, jeśli nie masz czasu na szukanie działki, projektu, ekipy budowlanej, ale...

Ranking kredytów hipotecznych – maj 2016

89,4 tys. zł – tyle w okresie 30 lat wyniesie całkowity koszt kredytu w Banku BPH, który zajął I...

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...