Formalności budowlane

Rękojmia za wady. Gdy w domu lub mieszkaniu od dewelopera pojawią się usterki

Rękojmia za wady. Gdy w domu lub mieszkaniu od dewelopera pojawią się usterki

Podczas odbioru technicznego domu nie dostrzegłeś pewnych usterek? Nie oznacza to, że nie możesz już ich zgłosić. Dzięki takim narzędziom prawa jak rękojmia za wady możesz pociągnąć dewelopera do odpowiedzialności. Wyjaśniamy przepisy dotyczące rękojmi. Sprawdź, jak długo przysługuje rękojmia, w jakich sytuacjach możesz z niej skorzystać i czego żądać od dewelopera.

Rynek nieruchomości - nowe przepisy dla deweloperów i ich klientów

Rynek nieruchomości - nowe przepisy dla deweloperów i ich klientów

Zabezpieczenie wpłat na rachunku powierniczym, umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego, prospekt informacyjny - to tylko niektóre rozwiązania wprowadzane przez nowe przepisy chroniące kupujących nieruchomości na rynku pierwotnym.

W jakich odległościach od granicy działki możliwa jest dobudowa domu?

W jakich odległościach od granicy działki możliwa jest dobudowa domu?

Masz mały domek, chciałbyś go rozbudować lub zrobić dobudówkę, ale nie wiesz, jak się formalnie do tego zabrać? Zastanawiasz się, czy możesz powiększyć dom, jeśli stoi on dość blisko sąsiedniej działki? Wyjasniamy, co mówią na ten temat warunki techniczne i prawo budowlane.

Prawo budowlane: czym formalnie różnią się remont domu i przebudowa budynku?

Prawo budowlane: czym formalnie różnią się remont domu i przebudowa budynku?

Zdarza się, że inwestorzy jako remont domu mylnie kwalifikują nie tylko roboty polegające na przebudowie, ale nawet te stanowiące rozbudowę – na przykład dobudowanie do budynku ganku czy schodów zewnętrznych. A różnica jest znacząca, bo na remont wystarczy zgłoszenie, przebudowa wymaga pozwolenia.

Za co odpowiada kierownik budowy, a czego nie możesz od niego wymagać?

Za co odpowiada kierownik budowy, a czego nie możesz od niego wymagać?

Kierownik budowy ponosi pełną odpowiedzialność za realizację robót i zdarzenia, jakie mogą zaistnieć w trakcie budowy domu. Prawo budowlane konkretnie wymienia podstawowe obowiązki kierownika budowy.  Pewnych jednak rzeczy nie możesz od niego wymagać.

komentarzy: 1
Pozwolenie na użytkowanie konieczne, gdy mieszkasz w nieukończonym domu. Co jeszcze?

Pozwolenie na użytkowanie konieczne, gdy mieszkasz w nieukończonym domu. Co jeszcze?

Jeśli chcesz zamieszkać w domu, którego budowa nie dobiegła końca, pamiętaj o złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Jest to koniecznie, aby legalnie się wprowadzić. To jednak nie koniec formalności. O czym jeszcze pamiętać po przeprowadzce do nowego domu, nie tylko nieukończonego? Sprawdź!

Rozbiórka budynku: co na to prawo budowlane?

Rozbiórka budynku: co na to prawo budowlane?

Chcesz kupić działkę ze starym, zrujnowanym domem? Uważaj - zanim rozpoczniesz rozbiórkę budynku, sprawdź, co na to przepisy. Czasami prawo budowlane wymaga spełnienia pewnych formalności związanych z rozbiórką, Konieczne jest wówczas albo pozwolenie, albo zgłoszenie.

Budowa domu: od czego zacząć, jakie formalności po uzyskaniu pozwolenia na budowę

Budowa domu: od czego zacząć, jakie formalności po uzyskaniu pozwolenia na budowę

To, że masz już ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, nie oznacza, że możesz tak po prostu rozpocząć budowę domu. Najpierw powinieneś dopełnić jeszcze kilku formalności, m.in. zadabać o kierownika budowy i właściwie oznakować teren budowy.

Samowola budowlana. Zgodnie z prawem odpowiada właściciel a nie sprawca

Samowola budowlana. Zgodnie z prawem odpowiada właściciel a nie sprawca

Samowola budowlana nie podlega przedawnieniu. Nawet jeśli budowę domu zakończyłeś wiele lat temu, nie możesz wykluczyć, że któregoś dnia nadzór budowlany nie zapuka po stosowne pozwolenia. Jest to szczególnie ważne, jeśli chodzi o kupno domu z rynku wtórnego. Prawo budowlane mówi, że za samowolę budowlaną odpowiada właściciel nieruchomości. On też płaci.

komentarzy: 1
Legalizacja samowoli budowlanej - gdy nie masz pozwolenia na budowę domu

Legalizacja samowoli budowlanej - gdy nie masz pozwolenia na budowę domu

Jeżeli nadzór budowlany dowie się, że twój dom stoi nielegalnie, postawi cię przed wyborem: legalizacja samowoli albo rozbiórka. I nie ma tu znaczenia, że budowa domu to "sprawka" poprzedniego właściciela. Winę ponosi obecny. Niestety, legalizacja samowoli budowlanej nie zawsze jest możliwa. Sporo też kosztuje.

komentarzy: 3
Cegły
powierzchnia m2

Mazurek czekoladowy

zobacz więcej
BIBLIOTEKA MURATORA 12345

Pełne wersje artykułów z miesięcznika "Murator"

Odpowiedzialność za wady. Dom od dewelopera cz.3

Odpowiedzialność za wady. Dom od dewelopera cz.3

 

Podpisanie protokołu odbioru technicznego domu nie oznacza, że nabywca traci możliwość zgłaszania wad i usterek, które ujawnią się później – w trakcie użytkowania domu. Prawo wyposaża go bowiem w kilka skutecznych narzędzi egzekwowania swoich uprawnień i pociągnięcia dewelopera do odpowiedzialności.

 

zobacz wszystkie publikacje

Porady ekspertów

Jak odnowić ściany?

autor: inga

Mój dom jest stary i bardzo dawno nie był odnawiany. Ściany wewnętrzne są wykończone wapnem. W niektórych miejscach wapno odpadło, i chcę własnoręcznie przygotować roztwór, jak również zrobić tynk zbrojony siatką. Bardzo bym prosiła o opis, jak to zrobić krok po kroku. Proszę też podpowiedzieć ...

  • Blachy dachowe, elewacje i rynny ze stali
  • Systemy dociepleń tynki zewnętrzne
  • Wykończenie podłóg
  • Kotły gazowe i olejowe
  • Izolacje termiczne ze styropianu
  • Kredyty hipoteczne i gotówkowe
  • Prawo budowlane, nieruchomości i warunki techniczne
  • Ściany i stropy z ceramiki
zapytaj eksperta
Temat: Zwrot VAT-u za materiały - TOK POSTĘPOWANIA Witam! Przeczytałem mnóstwo postów, i mam straszny zamęt w głowie, co chwile jakieś linki, cytaty ...
Temat: Ujawnienie domu w księdze wieczystej Jakie załączniki należy dołączyć do wniosku o ujawnienie budynku w księdze wieczystej? Mamy dom, który ...
Temat: Warunki zabudowy Witam Od prawie 2 lat zajmuję się wydawaniem warunków zabudowy w Urzedzie Miasta. Jesli macie ...
Temat: lista materiałów bud. - odliczenie VAT Może wiecie, czy jest już ta lista materiałów budowlanych, od których można będzie odliczyć VAT ...
GALERIE ZDJĘĆ 12345

Muratordom.pl - wiodący w polskim internecie serwis o tematyce budowlano-wnętrzarskiej. Dział Prawo – Formalności budowlane. Zaczynamy budowę, czyli dom w paragrafach. Zobacz, co o budowie domu mówi prawo budowlane i przepisy budowlane .Dowiesz się, jakie formalności budowlane spełnić. Jak wybrać działkę, jakie informacje zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, kiedy wydawana jest decyzja o warunkach zabudowy. Sprawdź, kiedy jest potrzebne pozwolenie na budowę, a kiedy zgłoszenie robót budowlanych. Co to jest samowola budowlana? Co powinien zawierać projekt budowlany, kosztorys i harmonogram budowy? Jakie zachować odległości na działce? Jakie jest prawidłowe usytuowanie garażu i usytuowanie altany? Jak odrolnić działkę? Dowiesz się, na czym polega odrolnienie działki. Budujemy dom: zobacz, jakie wymagania musi spełnić bezpieczny plac budowy. Jakich formalności wymaga kupno mieszkania i kupno domu? Co wybrać rynek pierwotny czy rynek wtórny? Jak kupić mieszkanie od dewelopera? Co powinna zawierać umowa przedwstępna? Co to jest księga wieczysta? Jak dokonać wpisu do księgi wieczystej, jak założyć księgę wieczystą? Jakich formalności budowlanych wymaga budowa domu letniego i budowa altany? Dowiesz się, czym różnią się formalności związane z budową domu i formalności związane z remontem. Piszemy, kiedy potrzebny jest certyfikat energetyczny, co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej, co to jest audyt energetyczny. Sprawdź, jak według prawa budowlanego  wygląda zakończenie budowy i oddanie budynku do użytkowania.