Podwyższenie poddasza użytkowego lub nieużytkowego. 3 warianty adaptacji poddasza
Podwyższenie poddasza lub zamiana poddasza nieużytkowego na użytkowe to jedna z najczęściej dokonywanych zmian w domu. Z czym wiąże się taka adaptacja poddasza? Jak ją przeprowadzić, by nie narazić się na zbyt duże koszty? Przedstawiamy 3 warianty podwyższenia poddasza.
Sytuacja znana z niejednej budowy: prace trwają, dom pnie się w górę i nagle inwestor zmienia plany co do poddasza. Aby je urządzić zgodnie z marzeniami, musi je podwyższyć, by zyskać więcej przestrzeni. Podwyższenie poddasza będzie wymagało wielu dodatkowych prac. Najczęściej w takiej sytuacji konieczne jest dobudowanie lub podwyższenie ścianek kolankowych. Czasem nie obejdzie się bez przeprojektowania więźby i wzmocnienia lub przeprojektowania stropu nad ostatnią kondygnacją. Należy za to dodatkowo zapłacić. Trzeba również pamiętać, że konieczna będzie adaptacja projektu. Po jej przygotowaniu występuje się do starostwa o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę. Do wniosku należy dołączyć stary projekt i projekt przebudowy. Niestety, do momentu uzyskania ponownego zezwolenia na budowę roboty muszą być przerwane.
Podwyższenie poddasza zmieni ogólny wygląd domu
Papier jest cierpliwy. Projekt zniesie różne eksperymenty konstrukcyjne. Trzeba jednak mieć na uwadze, że po przebudowie i podwyższeniu poddasza zmieni się ogólny wygląd domu. Zostaną zachwiane jego proporcje. Warto więc poprosić architekta, by zrobił wizualizację budynku, oczywiście z uwzględnieniem planowanych zmian. Jeśli ocenisz, że budynek nie straci po nich swojego uroku, możesz przystąpić do przeróbki.
W innym przypadku poradź się, jak można zminimalizować niekorzystne skutki zmian. Czasem wystarczą drobne korekty w wykończeniu domu – np. drewniana oblicówka na ściankach kolankowych zamiast tynku. Niekiedy zaś, by dom odzyskał harmonię kształtów, trzeba wydłużyć okap, tak by jego krawędź znajdowała się mniej więcej na tej samej wysokości co przed przeróbką dachu.
Polecany artykuł:
1. Podwyższenie poddasza: wariant najprostszy - dobudowa ścianek kolankowych
Nie brakuje projektów, w których więźba poddasza nieużytkowego jest zrobiona w sposób tradycyjny. Ma wówczas najczęściej budowę krokwiowo-jętkową. W takim przypadku przebudowa ogranicza się do wzniesienia ścianek kolankowych. Na nich zostanie oparta więźba i w ten sposób podwyższy się przestrzeń poddasza. Więźby nie będzie trzeba przeprojektowywać.
O ile wzrasta koszt:
- za dobudowanie 1 m2 ścianki kolankowej trzeba zapłacić od 90 do 170 zł, zależnie od użytego materiału;
- konieczna będzie dobudowa schodów na poddasze. Najprostszym rozwiązaniem będą tu schody gotowe. Najtańsze kosztują około 2800 zł;
- z obliczeń konstrukcyjnych wyniknie, czy wystarczy wzmocnić strop nad ostatnią kondygnacją, czy trzeba będzie zaprojektować nowy;
- trzeba będzie zrobić ściany działowe, na przykład z płyt gipsowo-kartonowych.
Przeczytaj też:
Ścianki działowe na poddaszu. Z czego budować, gdzie lokalizować >>
2. Podwyższenie poddasza: wariant najtańszy - podwyższenie istniejących ścianek kolankowych
Chcąc przerobić strych na poddasze użytkowe, trzeba zwiększyć jego wysokość tak, by miało ono 2-2,5 m. Wystarczy podwyższyć ścianki kolankowe. Niewykluczone, że obejdzie się bez wzmacniania stropu. Jeśli zaprojektowano na poddasze schody tradycyjne, a nie rozkładane, to odpadnie i taka przebudowa.
O ile wzrasta koszt:
- koszt ścianek kolankowych zależeć będzie od tego, o ile wzrośnie ich wysokość;
- jeśli konieczna będzie dobudowa schodów prowadzących na poddasze, jej koszt wyniesie od 2800 do 25 000 zł (drewniane schody gotowe);
- zwiększenie przekroju słupów podtrzymujących płatwie nie wpłynie znacznie na zwiększenie kosztu więźby. Cena wzrośnie o 1-2%;
- z obliczeń konstrukcyjnych wyniknie, czy strop można pozostawić bez zmian. Ewentualnie trzeba będzie zapłacić za jego wzmocnienie;
- trzeba będzie zbudować ściany działowe, na przykład z płyt gipsowo-kartonowych.
Przeczytaj też:
Ścianka kolankowa: plusy i minusy podniesienia ścianki o 2 bloczki >>
3. Podwyższenie poddasza: wariant najdroższy - przeprojektowanie więźby dachowej
W wielu projektach przewidziano więźbę w postaci prefabrykowanych wiązarów kratownicowych. Wiązary takie zamawia się w firmie. Po dowiezieniu na budowę jest z nich montowana konstrukcja dachu. Aby przerobić poddasze na użytkowe, trzeba przeprojektować więźbę. Można to zrobić na dwa sposoby – zastosować więźbę tradycyjną (na przykład krokwiowo-jętkową) zamiast wiązarów prefabrykowanych lub zastosować więźbę z wiązarów przeznaczonych do budowy poddasza użytkowego. Drugie rozwiązanie jest korzystniejsze, gdyż nie wymaga budowy nowego stropu. Jego konstrukcję będą bowiem tworzyć dolne pasy wiązarów.
O ile wzrasta koszt:
- wiązary do budowy poddasza użytkowego są droższe od tych do stropodachów nieużytkowych. Różnica może wynosić od 30 do 250%;
- decydując się na tradycyjną więźbę, trzeba będzie zużyć więcej drewna, gdyż będzie ona wyższa i dach będzie miał dłuższe połacie. Zazwyczaj jednak tradycyjne więźby są o 10-30% tańsze od prefabrykowanych więźb wiązarowych;
- przy więźbie tradycyjnej trzeba też będzie zrobić nowy strop nad ostatnią kondygnacją. Koszt stropu gęstożebrowego wynosi od 50 do 140 zł/m²;
- konieczne też będzie dobudowanie schodów na poddasze (schody gotowe wraz z montażem kosztują od 2800 do 25 000 zł) i ścian działowych (lekkie ściany z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu drewnianym kosztują 32-113 zł/m²).
Przeczytaj też:
Kształt dachu a wnętrza: jak wykończyć poddasze, aby było przytulne >>
Podwyższenie poddasza - przygotuj się na dodatkowe koszty
Zanim podejmiesz decyzję o podwyższeniu poddasza, sprawdź, czy cię na nią stać. Oprócz kosztu adaptacji, który nie jest niski będzie trzeba ponieść koszt dodatkowych materiałów i robocizny. Większa powierzchnia poddasza to również wyższe koszty jego ocieplenia, wykończenia i ogrzewania.
Galeria zdjęć: pomysły na aranżację poddasza
Autor: FAKRO
Strefa komfortu powinna znaleźć się w centrum salonu. Minimalna wielkość powinna wynosić tyle, ile zajmuje wygodna, dwuosobowa sofa oraz niewielki stolik kawowy.
Autor: Marcin Grabowiecki; projekt: Katarzyna Dziurdzia/Dziurdzia Projekt, stylizacja: Eliza Mrozińska
Jasne ściany z kontrastową czernią i drewnem tworzą świetny wizualny efekt!
Autor: materiały uczestników konkursu Remont Roku
Zachowane elementy drewnianej konstrukcji kontrastują z nowoczesnymi wnętrzami
