| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Czy podczas budowy domu ekipa budowlana może wejść na działkę sąsiada?
Prawo budowlane

Czy podczas budowy domu ekipa budowlana może wejść na działkę sąsiada?

Czasami budowa domu wymaga, aby ekipa budowlana weszła na teren sąsiada. Czy w takiej sytuacji zgoda sąsiada jest konieczna? Co jeśli sąsiad odmówi? Co na to mówi prawo budowlane?

Zgoda sąsiada konieczna

Zagadnienia powyższe uregulowane są w art. 47 Prawa budowlanego. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany uzyskać przed rozpoczęciem robót zgodę sąsiada, czyli właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

Gdy sąsiad nie wyrazi zgody

W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa powyżej, właściwy organ (starosta) na wniosek inwestora w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku rozstrzyga, wydając decyzję, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości.

Po robotach budowlanych trzeba posprzątać

W przypadku uznania, że wniosek inwestora jest zasadny, starosta określa granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości. Po zakończeniu robót budowlanych inwestor jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych w kodeksie cywilnym.

Dom bezpieczny

Zaspokojenie potrzeby bezpieczeństwa to podstawowe pragnienie człowieka i jedno z najważniejszych...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Badania gruntu pod budowę domu. Czego dowiemy się...

Kupując działkę przeznaczoną pod budowę domu, powinniśmy, już na etapie jej wyboru, przeprowadzić badania...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Ile kosztuje budowa domu. Na czym można, a na...

Kto przed budową domu nie zadaje sobie pytania: ile to kosztuje? Koszt budowy domu w średnim standardzie to...

Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....