Samowola budowlana

Nadzór budowlany m.in. kontroluje przestrzeganie przepisów prawa budowlanego. Wyjaśniamy, jakie zadania ma powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, a jakie wojewódzki. Co można do nich zgłosić? Jak z…

Po uzyskaniu zgody na budowę domu – przed jej rozpoczęciem i w jej trakcie – pojawiają się często nowe pomysły co do rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Niektóre z takich zmian wymagają po…

Sprawdź, czy planowany budynek gospodarczy wymaga pozwolenia na budowę, czy może wystarczy samo zgłoszenie budowy. Rodzaj wymaganych formalności urzędowych zależy od wielkości, konstrukcji i przeznac…

Przed wydaniem nakazu rozbiórki nadzór budowlany powinien rozważyć, jaki zakres rozbiórki jest konieczny, aby obiekt rozbudowany niezgodnie z projektem odpowiadał wymogom prawa.

Czym jest samowola budowlana? Inwestorzy, którzy planują budowę domu, jak i ci, którzy zamierzają jedynie dobudować garaż, pomieszczenie gospodarcze czy rozbudować istniejący obiekt, muszą dopełnić f…

Wyjaśniamy zasady legalizacji samowoli budowlanej. Kiedy można skorzystać z uproszczonego postępowania legalizacyjnego i jak ono przebiega? Ile wynosi opłata legalizacyjna?

Czy montaż reklamy wymaga pozwolenia na budowę? Czy można powiesić reklamę na ogrodzeniu lub postawić przy drodze? W jakiej odległości? Instalacja tablic i urządzeń reklamowych podlega przepisom praw…

Podczas remontu domu lub mieszkania czasem pojawia się konieczność wyburzenia ściany nośnej. Czy wyburzenie ściany nośnej wymaga pozwolenia na budowę? Jak wyburzyć ścianę nośną zgodnie z prawem?

Bywa, że roboty budowlane nie idą tak gładko, jak byśmy tego chcieli. Zdarza się, że do projektu trzeba wprowadzić zmiany, prace budowlane wymagają wejścia na działkę sąsiada lub też zostały one odgó…

W trakcie budowy domu często pojawiają się nowe pomysły co do rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Niektóre ze zmian w projekcie wymagają nowych formalności. W prawie budowlanym są określan…

Wyjaśniamy, jak odnowić pozwolenie na budowę, gdy straciło ważność. Prowadzenie robót po wygaśnięciu pozwolenia na budowę jest traktowane jako samowola budowlana. Konsekwencje mogą być poważne. Co tr…

Kiedy jest możliwe odstępstwo od projektu budowlanego i na jakich warunkach? Roboty budowlane można rozpocząć na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Zdarza się jednak, że po zatwierdzeniu proje…

Prawo budowlane w 2022 r. doczekało się kolejnych zmian. Nowe prawo budowlane obowiązuje od 19 września 2020 r., ostatnie zmiany wprowadzono w lipcu 2022. Nowelizacje mają uprościć i przyspieszyć pro…

Zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. Wyjaśniamy, jak wypełnić wniosek o pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego i dopełnić niezbędnych formal…

Chcąc postawić garaż blaszany, musimy zachować przepisowe odległości od granicy działki. Podpowiadamy, kiedy blaszak jest usytuowany zgodnie z prawem i kiedy można budować bliżej granicy. Czy można c…

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany niezgodnie z projektem budowlanym, a odstępstwa od projektu budowlanego mają charakter istotny, or…

Budowa bez wymaganego przepisami zezwolenia lub zgłoszenia stanowi samowolę budowlaną. Inwestor może ją jednak zalegalizować. Brak legalizacji grozi rozbiórką lub wstrzymaniem robót budowlanych. Prze…

Komisja Kodyfikacyjna Prawa Budowlanego przygotowała projekt Kodeksu Urbanistyczno-Budowlanego. Przewiduje on między innymi zmiany w procedurze stwierdzania samowoli budowlanej oraz wysokości kar za …

Prawo budowlane określa zasady nakładania przez organy nadzoru budowlanego opłaty legalizacyjnej za samowolę budowlaną. Przepisy nie określają jednak tego czy oraz w jaki sposób się ona przedawnia.

Zmiana sposobu użytkowania budynku bez wymaganego zgłoszenia jest traktowana jako samowola budowlana. Czy wiesz, jakie za to grożą konsekwencje? Sprawdź, jak można zalegalizować samowolę budowlaną i …

Jak sie okazuje, większość spraw, którymi zajmuje się nadzór budowlany, to efekt donosu sąsiada. Jakiego typu są to sprawy, z czym na co dzień zmaga się nadzór budowlany? Czy urzędnicy dobrze wypełni…