Planowanie przestrzenne

Plany ogólne w gminach. Szykuje się spore zamieszanie w budownictwie, związane z obowiązkiem uchwalenia planów ogólnych w gminach. Wiele działek budowlanych może stracić ten status. Jeśli więc planu…

Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy zostanie znacznie ograniczone. Będzie można je wydawać jedynie dla terenów położonych w ramach obszaru uzupełnienia zabudowy. Ograniczony zostanie obszar analiz…

Jedną z ważnych zmian w przepisach dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego są nowe wymogi obowiązujące w chwili wydawania decyzji o warunkach zabudowy, tzw. wuzetek. Decyzja taka jes…

Przy odczytywaniu planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy ważne jest, żeby nie było wątpliwości co do ich wymagań i możliwości zagospodarowania działki budowlanej. Jak interpretować nowe de…

Reforma planowania przestrzennego wprowadziła wiele zmian. Jedną z nich jest rezygnacja ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy na rzecz planu ogólnego. Plan ogólny m…

Wartość nieruchomości może się zmieniać w zależności od wielu czynników. Jeśli wzrośnie z przyczyn niezależnych od właściciela na przykład w wyniku zmian miejscowego planu zagospodarowania lub jego u…

Wiele obaw związanych z całkowitą zmianą zasad planowania przestrzennego w gminach związanych jest z okresem przejściowym. Jedno z kluczowych zagrożeń – kłopot z ustalaniem warunków zabudowy przy bra…

Planujesz budowę domu, zobacz czy nie powinieneś przyspieszyć planów. Rząd zaplanował prawdziwą rewolucję w planowaniu przestrzennym. Ma być łatwiej uzyskać pozwolenie na budowę domu czy zakładu prod…

Jeśli chcesz się budować tam, gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jak najszybciej zdobądź decyzję o warunkach zabudowy. Od 1 stycznia 2026 każda gmina powinna mieć plan og…

Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może uniemożliwić lub znacznie utrudnić realizację zamierzonej inwestycji. Jeżeli plan wszedł już w życie, to można starać się zmienić jego niekorz…

W trakcie uchwalania planu miejscowego mamy możliwość zgłaszania wniosków i uwag. Po ogłoszeniu planu miejscowego możemy spróbować zmienić niekorzystne zapisy, zwracając się do wojewody albo do sądu …

Uciążliwe sąsiedztwo obniża wartość nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli gmina wyda decyzję o warunkach zabudowy dla sąsiedniej działki i zezwoli w niej na budowę bloku l…

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przygotowało projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw Ma on na celu uporządkowanie kwestii uchwalani…

W obecnym prawie nie ma przepisów, które regulowałyby kwestię odległości farm wiatrowych od zabudowań mieszkalnych. Sąsiedztwo wiatraków może być uciążliwe dla mieszkańców okolicznych domów ze względ…

Z kontroli Najwyższej Izby Kontroli wynika, że gminy nie podejmują wystarczających działań, aby chronić mieszkańców przed skutkami powodzi. Badanie NIK wykazało między innymi, że samorządy nie podejm…

Mimo wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można starać się o zmianę zawartych w nim ustaleń. W tym celu należy złożyć odpowiedni wniosek. Niestety nie zawsze przyniosi to…

Jeżeli teren twojej działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod drogę, a gmina zwleka z wykupem działki i ogranicza możliwość inwestowania na działce, wezwij ją …

Jeżeli gmina zmieniła, bądź uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego zapisy są dla ciebie niekorzystne, nie jesteś na straconej pozycji. Zgodnie z prawem możesz wezwać g…

Kupno działki wymaga dokładnego sprawdzenia, jakie jest przeznaczenie gruntu. Dzięki temu będziesz mieć pewność, czy działka jest na pewno przeznaczona pod budowę domu lub czy można ją będzie przekwa…

Powódź, która dotknęła w 2010 r. południową Polskę, jest kolejnym dowodem na to, że system ochrony przeciwpowodziowej w naszym kraju jest przestarzały i nieskuteczny.Cz

Zdarza się, że w wyniku zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, działka budowlana zostaje przekształcona w rolną, a jej wartość spada. Sprawdź, co możesz zrobić w takiej sytuacji.