Działka, projekt domu, materiały budowlane. Na czym oszczędzać, budując dom?
Nie oszczędzaj na projekcie domu - usłyszysz od architekta. Na dachu oszczędzać nie warto – będzie przekonywał Cię dekarz. Dobre okna muszą być drogie – powie ich sprzedawca. Skoro na niczym nie można oszczędzać, to jak budować oszczędnie?
Jak zaoszczędzić na kupnie działki budowlanej? Najlepiej ją odziedziczyć. Ale jeśli nie mamy tyle szczęścia, możemy spróbować zapłacić mniej, starannie ją wybierając.
Działka budowlana – bliżej czy taniej
Po pierwsze – położenie. Oczywiście im dalej od centrum miasta, tym działki są tańsze. Ale o ile? Czy warto kupić działkę dalej, żeby zaoszczędzić? I ile trzeba się oddalić od centrum, żeby cena spadła na przykład o połowę? Ile zaoszczędzimy wtedy na działce, a ile wydamy na przejazdy?
Na następnej stronie przedstawiamy przykładowe oferty sprzedaży działek w Warszawie i okolicach (wszystkie są mniejsze niż 2000 m2; wybieraliśmy ceny ofertowe, średnie dla danej okolicy) z podaniem oddalenia od centrum.
Jak widać, nawet w granicach Warszawy, najdroższego miasta w Polsce, ceny gruntów budowlanych różnią się drastycznie. Pod miastem wartość ziemi spada z każdym kilometrem oddalenia od centrum. Czy różnica 5 km (jeśli poruszamy się samochodem, to 5-6 minut jazdy) między Ustanowem a Czarnowem jest warta dołożenia do ceny 1500-metrowej działki prawie 200 tys. zł (różnica w cenie 1 m2 to 131 zł x 1500 m2 = 196 500 zł)?
Może zaoszczędzimy na przejazdach? Zakładając jazdę przeciętnym samochodem (spalanie 6 l/100 km) dwa razy dziennie 20 dni w miesiącu, okaże się, że mamy do przejechania dystans 200 km, czyli spalimy 12 l paliwa, co pomnożone przez 5,40 zł/l daje 64,80 zł miesięcznie i 777,60 zł rocznie.
Więcej informacji o tym, jak mądrze oszczędzić na budowie domu, szukaj w miesięczniku Murator 6/2014.
Autor: Marcin Czechowicz
Artykuł jest fragmentem materiału z miesięcznika Murator 6/2014
