Ile kosztuje budowa domu piętrowego, a ile domu z poddaszem

W odpowiedzi na artykuł "Ważne wybory. Dom z poddaszem czy piętrowy" z numeru 2/2015 "Muratora" otrzymaliśmy list od naszego Czytelnika na temat kosztów budowy domu. Zamieszczamy odpowiedź naszego eksperta, inżynier Hanny Pokulniewicz, przewodniczącej Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych. A ile kosztowała budowa Państwa domu? – zapraszamy do dyskusji.

Zobacz galerię 1 zdjęcie

Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy

List naszego Czytelnika:

„Witam,
zakupiłem ostatni numer „Muratora” i z zaciekawieniem przeczytałem o kosztach budowy domu. Aktualnie sam buduję dom i mam stan surowy zamknięty. Bardzo zdziwiły mnie niektóre podane przez Państwa koszty, według mnie znacznie zawyżone, np. okna do domu z dachem dwuspadowym bez garażu kosztują ok. 60 tys. zł. Ja zapłaciłem na okna Bogdański (nie najtańsze) oraz drzwi balkonowe (5 sztuk) jakieś 9,5 tys. zł + drzwi główne firmy KMT 2 300zł + brama garażowa Wiśniowski 2 100 zł + drzwi techniczne 650 zł - razem 14 550 zł. Proszę zauważyć, że mam dom z garażem, a w Państwa wycenie jest dom bez garażu. W związku z tym mam pytanie, skąd biorą się prawie 4-5-krotnie zawyżone koszty?
Pozdrawiam,
Aleksander Świerz”.

Odpowiedź:
„Do wyceny przyjęto koszty okien energooszczędnych o współczynniku przenikania ciepła U_w < 0,9 (całego okna). Zastosowano ciepły montaż, czyli wielowarstwowy montaż okien z wykorzystaniem taśm paroprzepuszczalnych i paroszczelnych. Pozwala on wyeliminować mostki termiczne powstające na łączeniu muru z oknem. Wykorzystywana jest zasada „szczelniej wewnątrz niż na zewnątrz” zgodnie z zasadami montażu okien wg niemieckiego RAL. Ceny okien wysoko udarowego PCW o wymiarach od 116 x 144 do 176 x 230 wahają się od 1 304 do 2 488 zł/szt. 19 x 1 896 = 36 024 zł, plus ciepły montaż ok. 30 zł/m – ok. 3 500 zł. Drzwi antywłamaniowe kosztują 2 500-3 000 zł. Ceny okien drewnianych o wymiarach 116 x 144 do 176 x 230 wahają się od 2 529 do 5 437 zł/szt. 19 okien x 3 983 = 75 677 zł, plus ciepły montaż – ok. 30 zł/m. Ceny stolarki są szacunkowe. Przyjęto uśredniony koszt okien energooszczędnych i drzwi zewnętrznych przy wykorzystaniu cen okien PCW i drewnianych. Inwestor wybiera rodzaj stolarki indywidualnie, przykładowa oferta dotycząca drzwi balkonowych wynosi 4 919,63 zł brutto.

Pozdrawiam serdecznie,
Hanna Pokulniewicz”.