Ile kosztuje budowa domu?

Zwróć uwagę na projekt domu

Podstawą kosztorysu jest projekt domu. Jeśli zamawiamy projekt indywidualny, architekt powinien zapytać o zasobność naszej kieszeni, czyli jak kosztowny dom ma nam zaprojektować.

Szukając projektu gotowego, w pierwszej kolejności zwracajmy uwagę na podawany przybliżony koszt wykonania stanu surowego zamkniętego. Musimy wybrać dom, na który nas stać.

W Muratorze 02/2011 znajdziesz informacje:

• Ile pieniędzy przeznaczyć na działkę, ile na budowę domu
• Ile kosztuje działka pod miastem
• Które technologia budowy jest najdroższa, która najtańsza
• Ile kosztuje dom z poddaszem użytkowym
• Czy bardziej się opłaca budować, czy kupić?

Koszty budowy domu, które znajdziesz w projekcie

W projektach Muratora zawarte są orientacyjne koszty netto wykonania poszczególnych etapów budowy:

• stanu zero, czyli robót ziemnych, wytyczenia budynku, ław i ścian fundamentowych z izolacjami, betonu podkładowego podłogi;
• stanu surowego otwartego: ścian zewnętrznych, ścian wewnętrznych murowanych i kominów, stropów, żelbetowych schodów wewnętrznych, konstrukcji i pokrycia dachu, rynien;
• stanu surowego zamkniętego: okien, drzwi zewnętrznych, bramy garażowej, izolacji przeciwwilgociowych, cieplnych,przeciwdźwiękowych w nadziemnej części budynku, warstw podłogi na gruncie oraz stropów;
• instalacji elektrycznych: instalacji siły, gniazd wtykowych, instalacji oświetleniowej bez opraw;
• instalacji sanitarnych: c.o. z kotłem i grzejnikami, gazowej bez gazomierza i kuchni, kanalizacyjnej z przyborami sanitarnymi, wodnej z bateriami;
• wykończenia zewnętrznego: tynków zewnętrznych lub systemów dociepleń (dla ściany dwuwarstwowej), parapetów zewnętrznych, okładzin zewnętrznych drewnianych, ceramicznych, kamiennych, sidingu, malowania elewacji, innych robót zewnętrznych (taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne).

Kwoty mają charakter orientacyjny, bo w wycenach zakłada się średni standard materiałów oraz kompleksowe wykonawstwo (realizację całej budowy przez jedną firmę). Przyjmuje się też średnie krajowe ceny robocizny i materiałów bez VAT (trzeba zatem dodać 8% do robocizny i 8 albo 23% do materiałów, zależnie od tego, czy kupuje je wykonawca, czy my).

Porównanie 2 domów z poddaszem