Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

Aby koszt budowy domu cię nie przerósł, zrób dobry kosztorys. To dzięki niemu podczas budowy unikniesz niemiłych niespodzianek i przestojów. Podstawą kosztorysu jest projekt domu. Jeżeli chcesz kupić projekt gotowy, zwróć uwagę na koszt wykonania stanu surowego zamkniętego. W przypadku projektu indywidualnego to architekt powinien zapytać, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na budowę domu. Zobacz, ile kosztuje budowa domu.


Zwróć uwagę na projekt domu

Podstawą kosztorysu jest projekt domu. Jeśli zamawiamy projekt indywidualny, architekt powinien zapytać o zasobność naszej kieszeni, czyli jak kosztowny dom ma nam zaprojektować.

Szukając projektu gotowego, w pierwszej kolejności zwracajmy uwagę na podawany przybliżony koszt wykonania stanu surowego zamkniętego. Musimy wybrać dom, na który nas stać.

Autor: Andrzej T. Papliński

Dom zbudowany za 220 tys. zł. Budowa trwała osiem miesięcy, a inwestorzy zmieścili się w zaplanowanym budżecie. Projekt: Przemyślany – Murator M42

Autor: Przemysław Biryło

Dom zbudowany za 368 tys. zł. Większa powierzchnia – większy koszt. Planowany budżet został jednak przekroczony o 8%. Projekt: Barwny – Murator C132

Koszty budowy domu, które znajdziesz w projekcie

W projektach Muratora zawarte są orientacyjne koszty netto wykonania poszczególnych etapów budowy:

  • stanu zero, czyli robót ziemnych, wytyczenia budynku, ław i ścian fundamentowych z izolacjami, betonu podkładowego podłogi;
  • stanu surowego otwartego: ścian zewnętrznych, ścian wewnętrznych murowanych i kominów, stropów, żelbetowych schodów wewnętrznych, konstrukcji i pokrycia dachu, rynien;
  • stanu surowego zamkniętego: okien, drzwi zewnętrznych, bramy garażowej, izolacji przeciwwilgociowych, cieplnych,przeciwdźwiękowych w nadziemnej części budynku, warstw podłogi na gruncie oraz stropów;
  • instalacji elektrycznych: instalacji siły, gniazd wtykowych, instalacji oświetleniowej bez opraw;
  • instalacji sanitarnych: c.o. z kotłem i grzejnikami, gazowej bez gazomierza i kuchni, kanalizacyjnej z przyborami sanitarnymi, wodnej z bateriami;
  • wykończenia zewnętrznego: tynków zewnętrznych lub systemów dociepleń (dla ściany dwuwarstwowej), parapetów zewnętrznych, okładzin zewnętrznych drewnianych, ceramicznych, kamiennych, sidingu, malowania elewacji, innych robót zewnętrznych (taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne).

Kwoty mają charakter orientacyjny, bo w wycenach zakłada się średni standard materiałów oraz kompleksowe wykonawstwo (realizację całej budowy przez jedną firmę). Przyjmuje się też średnie krajowe ceny robocizny i materiałów bez VAT (trzeba zatem dodać 8% do robocizny i 8 albo 23% do materiałów, zależnie od tego, czy kupuje je wykonawca, czy my).

Porównanie 2 domów z poddaszem

Rodzinne gniazdo – Murator M43 Miły dzień – Murator M39a – wariant I

 powierzchnia netto 264,0 m2

 powierzchnia użytkowa 151,6 m2

 powierzchnia netto 263,2 m2

 powierzchnia użytkowa 159,3 m2

Materiały:
  • ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (60,2 m2);
  • ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm (170,7 m2);
  • ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-
  • -24 cm (96,2 m2);
  • strop: gęstożebrowy (149,4 m2);
  • konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowa (12,4 m3);
  • pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (264,8 m2).

Materiały:

  • ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (57,6 m2);
  • ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm, oraz trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm
  • styropian 12 cm + beton komórkowy 12 cm (146,5 m2);
  • ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (167,7 m2);
  • strop: płyta żelbetowa (140,7 m2);
  • konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo- -płatwiowa (10,6 m3);
  • pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (286,3 m2).

 Koszt budowy do stanu surowego zamkniętego: 251,96 tys. zł (bez VAT)

Koszt instalacji sanitarnych i elektrycznych: 62 440 zł

Wykończenie zewnętrzne: 39 500 zł

RAZEM/koszt 1 m2: 353 900/1340 zł

 Koszt budowy do stanu surowego zamkniętego: 257,5 tys. zł (bez VAT)

 Koszt instalacji sanitarnych i elektrycznych: 73 140 zł

 Wykończenie zewnętrzne: 56 000 zł

RAZEM/koszt 1 m2: 386 640/1469 zł

Podjęcie decyzji o budowie domu: przede wszystkim zadbaj o dobry projekt

Projekt domu decyduje o kosztach budowy, pomaga w uniknięciu błędów na różnych...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Jak kupić działkę budowlaną. Wybór posesji

Działka budowlana jest ważna nie tylko jako teren rekreacyjny wokół budynku. Wybór posesji...

WIDEO: Inwestorze, diabeł tkwi w szczegółach!...

Chcesz budować dom? Warto jak najwięcej się nauczyć. W odcinku naszego serialu "Stan surowy bez błędów"...

Pytania o przyszłość, czyli jak będziemy budowali...

Nie chodzi o wróżenie z fusów ani futurystyczne wizje. Warto o przyszłości pomyśleć konkretnie,...

Stolarka otworowa domu energooszczędnego. Bramy...

Projektując dom energooszczędny warto poszukać stolarki otworowej przeznaczonej do tego typu budownictwa. Na...

Ziemia na sprzedaż. Zakup działki budowlanej....

Zanim kupisz działkę budowlaną, sprawdź, jakie formalności cię czekają. Oferowana ziemia na sprzedaż musi...

Wybuduj dom pasywny- oszczędzaj energię i ciepło

Największa zaletą domów pasywnych jest kumulowanie ciepła zimą i ochrona przed nadmiernym...

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.