Prawo własności

Trybunał Konstytucyjny uznał za niekonstytucyjne nakładanie obowiązkowej kary pieniężnej za wycinkę drzew i krzewów przez właścicieli nieruchomości, bez pozwolenia. Jak uzasadnił swój wyrok?

1 lipca br. Trybunał Konstytucyjny ma rozstrzygnąć, czy przepisy dotyczące administracyjnych kar pieniężnych za nielegalną wycinkę drzew, w tym dotyczące ich wysokości, są zgodne z konstytucją. Co je…

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej może być atrakcyjną, pod względem finansowym, alternatywą. Stopniowe wprowadzanie przez banki coraz wyższego wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt hipo…

Projekt zmian w przepisach przewiduje znaczną podwyżkę podatku od garażu. Może on być nawet dużo wyższy od stawek podatkowych, jakie nałożone są na mieszkania. Ile dokładnie zapłacimy i jakie konkret…

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowuje zmiany w polskim prawie. Planuje wprowadzenie nowego ograniczonego prawa rzeczowego w postaci prawa zabudowy. Co oznacza ta zmiana?

Właściciel nieruchomości nie może na terenie swojej posesji robić wszystkiego, co mu się tylko podoba, i w ten sposób utrudniać życie innym. Nie ma do tego prawa. Jeżeli więc masz uciążliwego sąsia…

Dane inwestorów i właścicieli nieruchomości trafiają do rejestrów urzędowych. Można się z nich sporo dowiedzieć np. o sąsiadach. Które informacje są powszechnie dostępne, a które nie? Sprawdź, o czym…

Jeżeli strony nie mogą dojść do porozumienia w sprawie ustanowienia służebności, to zarówno posiadacz służebności, jak i właściciel obciążonej nieruchomości mogą dochodzić swoich praw w sądzie. Posia…

Do tej pory z odwróconej hipoteki mogły skorzystać głównie osoby starsze, w wieku emerytalnym. Być może to się zmieni i z odwróconej hipoteki będzie można skorzystać niezależnie od wieku. tak przynaj…

Podpisanie umowy deweloperskiej to dość stresująca chwila dla kupujących mieszkanie lub dom od dewelopera. Podpowiadamy, jakie zapisy powinna zawierać umowa deweloperska i przedstawiamy zasady jej za…

Konieczność wnoszenia corocznej opłaty za użytkowanie wieczyste to nie jedyna niedogodność związana z tym prawem. Zobacz, jakie inne pułapki mogą się kryć w umowie użytkowania wieczystego i czym użyt…

Z wnioskiem o zasiedzenie występuje się do sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości. Jeżeli sąd stwierdzi nabycie własności i orzeczenie się uprawomocni, posiadacz powinien złożyć wnios…

Kto traci na zasiedzeniu nieruchomości? Przede wszystkim jej dotychczasowy właściciel. Jeżeli nie dba o swoją nieruchomość ani nie płaci podatków, może stracić swoje dotychczasowe prawa na rzecz posi…

W wyniku zasiedzenia nieruchomości dotychczasowy właściciel traci swoje prawa do konkretnej nieruchomości na rzecz posiadacza samoistnego. Bez zmian pozostają natomiast dotychczasowe obiążenia nieruc…

Dbasz o nieruchomość jak jej właściciel, mimo że nim nie jesteś? Podpowiadamy, w jakich sytuacjach można wystąpić z wnioskiem o zasiedzenie nieruchomości. Wyjaśniamy, kiedy mamy do czynienia z posiad…

Posiadacz nieruchomości w dobrej wierze różni się od posiadacza w złej wierze tym, że jest on błędnie przekonany, iż przysługuje mu prawo do konkretnej nieruchomości. Różny jest też czas, po którym n…

Zasiedzenie nieruchomości ma na celu skorygowanie jej stanu prawnego niezgodnego ze stanem faktycznym. Zasiedzieć można działkę lub jej część, a także dom czy użytkowanie wieczyste. Nie jest natomias…

Współwłasność ułamkowa oznacza, że masz ułamkowy udział w prawie własności i możesz nim swobodnie roporządzać. Natomiast w przypadku współwłasności łacznej nie ma udziałów, a poszczególni współwłaści…

To samo, co w przypadku kupna domu w pojedynkę. Gdy kupujesz dom wspólnie z rodziną albo przyjaciółmi obowiązkowo sprawdź księgę wieczystą i ewidencję gruntów. Dlaczego? Bo dowiesz się m.in., czy nie…

Korzyści z przekształcenia użytkowania wieczystego we własność jest wiele. Zyskujesz pełnowartościowe prawo do rzeczy, nie ponosisz wysokich opłat za użytkowanie wieczyste, nie boisz się, że właścici…

Nie ma przeszkód prawnych, aby nabyć nieruchomość, która nie ma księgi wieczystej. Nabywca musi się jednak liczyć z pewnymi niebezpieczeństwami, Może się okazać, że nieruchomość jest obciążona albo s…