Piętrowy nowoczesny dom z podziemną kondygnacją

Trudno uwierzyć, że ten piętrowy dom był projektowany od wewnątrz – najpierw powstały plany wnętrz, a to, co widzimy, przechodząc ulicą, wynika z zaplanowanych funkcji potrzebnych domownikom. Architekt pięknie je „obudował”.

Za sprawą niepowtarzalnego układ urbanistycznego oraz zieleni Podkowa leśna została wpisana do rejestru zabytków. Plan zagospodarowania przygotowany z troską o zachowanie lokalnej specyfiki nakłada jednak na inwestorów wiele ograniczeń. Przykładowo zabudowana powierzchnia działki leśnej nie może stanowić więcej niż 15% jej powierzchni. Poza tym na wycięcie każdego drzewa trzeba uzyskać zgodę konserwatora zabytków. To tylko niektóre z zakazów, które muszą respektować mieszkańcy zabytkowego „ogrodu”. Dla przybyszów, którzy chcą się tu osiedlić i wybudować dom, oznacza to wiele ograniczeń przy jego projektowaniu. Inwestorzy w pełni zdawali sobie z tego sprawę, dlatego długo szukali działki, na której mógłby stanąć ich dom. Wybrali stosunkowo niedużą – mającą 1000 m². Jej atutem przy restrykcyjnych przepisach było to, że jest zadrzewiona jedynie w niewielkim stopniu.

Dom piętrowy projektowany od środka

Do architekta zgłosili się z bardzo konkretnymi oczekiwaniami, listą niezbędnych pomieszczeń, ich szacunkową powierzchnią i układem.

- Wyzwaniem było pogodzenie wymogów planu zagospodarowania precyzyjnie określającego intensywność zabudowy i procent powierzchni biologicznie czynnej z oczekiwaniami inwestorów dotyczącymi powierzchni piętrowego domu i jego bogatego programu funkcjonalnego - mówi Marcin Rubik. - Oczywiście, dopuszczalna powierzchnia zabudowy została maksymalnie wykorzystana, ale pomieszczenia gospodarcze i tak musiały zostać ulokowane w przyziemiu.  Dom piętrowy wybudowano na planie dziesięcioboku! Najbardziej rozłożysty jest parter. Rzut piętra to ośmiobok. Między powierzchniami tych obu kondygnacji jest aż 47 m² różnicy. Taki podział wewnętrznej przestrzeni przełożył się na kształt bryły. W stronę ulicy zwrócona jest jej niższa część, z wjazdem do podziemnego garażu i głównym wejściem. Nieco w głębi wznosi się główny, wyższy korpusu budynku.

Choć projekt piętrowego domu jest skomplikowany, na pierwszy rzut oka bryła wydaje się prosta. Architekt zadbał o to, by sprawiała właśnie takie wrażenie. - Wiele uwagi poświęciłem proporcjom fasady i stosunkowi między powierzchnią pokrytą tynkiem, drewnianą okładziną oraz przeszkloną – przyznaje Marcin Rubik.

Wysuwające się na pierwszy plan białe fragmenty elewacji porządkują kompozycję – stają się ramami dla architektury, która, mimo skomplikowanego wnętrza, z założenia ma być prosta. Jesionowa okładzina w białych ramach daje wrażenie głębi, a sąsiadujące z nią pasy przeszkleń dodają bryle lekkości.

Jak podzielono zadania trzech kondygnacji

Niskie, wysunięte skrzydło piętrowego domu mieści strefę wejściową z wydzieloną przebieralnią i toaletą. We wschodniej, również parterowej części ulokowano łazienkę gospodarzy oraz pozbawioną okien garderobę. Te dwa pomieszczenia wraz z główną sypialnią w południowo-wschodnim narożniku składają się na prywatny apartament gospodarzy.

Strefa dzienna zajmuje parter domu w głównym skrzydle. Najważniejszym pomieszczeniem tej części domu jest obszerna jasna kuchnia z centralnie ulokowaną wyspą kuchenną i stołem jadalnym. Łączy się ona w jedną przestrzeń z wysuniętym ku południu salonem.

Schody ze szklaną balustradą prowadzą na piętro. Przy ich górnym krańcu usytuowano jeszcze jedno wspólne pomieszczenie - wąską bibliotekę z biurkiem i stanowiskiem komputerowym. Na co dzień służy dzieciom gospodarzy do gier i nauki, a w razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu. Dwa pokoje na piętrze przeznaczono dla dzieci. Z okien tych jasnych pomieszczeń rozciąga się widok na las. W podziemnej kondygnacji są dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze z rozdzielnią i centrum domowych instalacji, a także małe SPA oraz pokój gościnny.

Aby jak najlepiej doświetlić wnętrza w piętrowym domu

Mankamentem życia w cieniu drzew jest niedostatek światła trudny do zaakceptowania we współczesnym domu. Działka wybrana przez inwestorów okazała się pod tym względem lepsza niż wiele innych w Podkowie Leśnej. Przed budynkiem jest trawnik z jednym tylko wysokim drzewem. Jednak działka nie jest szeroka (20 m), a na sąsiednich parcelach rosną stare drzewa. Najwięcej jest dębów. Zimą, gdy brak słońca jest najbardziej dokuczliwy, ich gałęzie są bezlistne i nie utrudniają dostępu światła do wnętrza domu. Mieszkańcom i projektantowi zależało jednak na jak najlepszym doświetleniu wnętrza przez cały rok, dlatego przeszklenia mają powierzchnię przeszło 100 m². Otwarcie wewnętrznej przestrzeni tam, gdzie to tylko możliwe, rozwiązuje problem niedoświetlenia. Szczególnie jasna jest otwarta strefa dzienna. Światło napływa tu od południa przez przeszklenia tarasowe, ze wschodu, a nawet od północy przez pas okien nad blatem roboczym. Gospodarze zrezygnowali z wiatrołapu, bo zależało im na tym, by ogród był widoczny już od drzwi, przez całą długość domu. Strefa wejściowa nie jest więc ciemna, a nawet wprowadza dodatkowe promienie odbijane w głąb domu przez lustro.

Tekst: Krzysztof Zięba, zdjęcia: Piotr Mastalerz, projekt: architekt Marcin Rubik.