Miejsce na dom

2008-04-17 2:00
Miejsce na dom
Autor: Rafał Więckowski

Jeżeli już dokładnie określimy cel, jakiemu nasz dom ma służyć, musimy odpowiedzieć na pytanie, gdzie chcemy mieszkać. 

Gdzie budować

Jeśli zmierzamy do mieszkania w ogrodzie, weźmy pod uwagę dzielnice lub miejscowości, w których zapis (prawo) mówi o dominacji przestrzeni zielonych nad „utwardzonymi”. W takim miejscu natomiast nie ma czego szukać przyszły użytkownik domu połączonego z warsztatem usługowym (z wyjątkiem lokalizacji wskazanych na te cele w planie). Wybierając miejsce, będziemy zwykle posługiwać się kryteriami użytkowymi o charakterze uniwersalnym:

  • odległość od miejsca pracy – czas dojazdu i środek lokomocji,
  • usytuowanie przedszkola i szkoły,
  • uzbrojenie terenu,
  • jakość dróg umożliwiająca łatwy dojazd samochodem,
  • bezpieczeństwo mieszkańców,
  • czystość powietrza, jakość wody, sąsiedztwo terenów zielonych,
  • zanieczyszczenia i hałas,
  • kształt działki, proporcje, usytuowanie wobec stron świata, dostęp do ulicy (jakiej – ruchliwej, przelotowej czy wewnętrznej, osiedlowej?),
  • walory przyrodnicze – ukształtowanie terenu (płasko czy ze spadkiem), drzewa – ich stan, gatunki, bliskość lasu.

Dołączymy do tego indywidualne upodobania, bo może się zdarzyć, że dla kilku starych dębów na działce pogodzimy się z sąsiedztwem warsztatu samochodowego. Czasem wygrywa kryterium tak zwanej dobrej lokalizacji, co oznacza w praktyce – zwłaszcza w miastach i na ich obrzeżach – miejsca prestiżowe z przyczyn historycznych, krajobrazowych, kulturowych. W sytuacji, kiedy już jesteśmy posiadaczami działki, działają nieco inne mechanizmy „dochodzenia” do realizacji domu. To działka decyduje o możliwości spełnienia życzeń przyszłych użytkowników. Gdy na przykład zastaniemy wysoki poziom wód gruntowych, nie będziemy mogli zbudować domu z piwnicami. Albo uciążliwy sąsiad zmusi nas do postawienia muru, który nam zacieni ogród. Wtedy trzeba umieć zrezygnować z noszonego w głowie czy w sercu wizerunku wymarzonego domu na rzecz projektu, który uwzględniając wszystkie warunki działki, zaspokoi nasze potrzeby funkcjonalne i estetyczne. A to jest prawdziwie pasjonujące wyzwanie dla inwestora i architekta! 

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE