Zwrot VAT za materiały budowlane. Jakie zakupy są podstawą zwrotu?

Zwrot VAT za materiały budowlane otrzymasz, jeżeli budujesz, remontujesz lub rozbudowujesz dom. Zwrot VAT mogą otrzymać nie tylko właścicele domów, ale i mieszkań. Dotyczy on materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane 7-procentową stawką podatku od towarów i usług, a od 1 maja 2004 r. – 22-procentową (obecnie 23-procentową).  

System zwrotu VAT za materiały budowlane obejmuje wyłącznie wydatki ponoszone w związku z:

• budową budynku mieszkalnego;
• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne;
• przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
• remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Nie ma znaczenia, czy inwestor zapłacił całą cenę za nabyte materiały budowlane. Jeżeli umówił się ze sprzedawcą na zapłatę w ratach, także ma możliwość wystąpienia o zwrot w takiej wysokości, jakby zapłacił całość jednorazowo.

Zobacz także:  Zwrot VAT krok po kroku. Darmowy PORADNIK z kalkulatorem

Urzędy skarbowe nie mogą sprawdzać, czy zapłata faktycznie nastąpiła. Ważne jest także to, że można wystąpić o zwrot przy bardzo niewielkich zakupach. Ustawa nie przewiduje żadnego dolnego limitu wydatków. Ustalono za to dwa górne limity zwrotu – dla prac remontowych i budowlanych.