Zabudowa siedlikowa i zabezpieczenie przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny
Witam. Rodzice mają gospodarstwo rolne, na terenie którego chciałabym rozpocząć budowę domu. Niestety plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje dla wybranej działki zabudowy mieszkalnej ani siedliskowej. Gmina natomiast odmówiła zmiany w planie. Działka nie jest jeszcze przepisana na mnie. Znajduje się około 1,5 km od siedliska rodziców. Czy jest możliwe, aby tata, jako rolnik rozpoczął na tej działce budowę? Drugą opcją jest budowa przy domu rodziców - tata mógłby rozpocząć budowę na siebie, następnie ją przepisać. Jak wówczas wyglądałaby możliwość zabezpieczenia przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny? Jest wtedy możliwość wydzielenia odrębnej księgi wieczystej i zabezpieczenia tylko na ziemi z moim domem, czy pojawia się konieczność zabezpieczenia na całym siedlisku (wraz z budynkami rodziców)?
Witam. Jeżeli działka nie jest przeznaczona na cele budowlane, nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. W przypadku drugiej działki, jeżeli pański tata uzyska pozwolenie na budowę na działce siedliskowej, będzie ona prowadzona na oddzielnej działce, dla której jest możliwość wyodrębnienia Księgi Wieczystej. Wtedy będzie można uzyskać kredyt na budowę domu zabezpieczonego jedynie na tej działce. Dodam, że z punktu widzenia kredytu korzystnie jest, jeżeli powierzchnia działki nie przekracza 3000 m2.
