grill przy domu jaki etap budowy?

Witam serdecznie, mam problem przed podpisaniem umowy o prace budowlane na etap SSO wraz z dachem dokonalismy zmian projektowych i umowę podpisaliśmy z wykonawcą już na reazliazacje projektu zamiennego. przedmiotem zmian było dodanie grila ogrodowego oraz zadaszenia nad tym grilem. Prace przebiegały zgodnie z harmonogramem do końcowego etapu, tzn wykonania dachu , ktory nie uwzglednia własnie tego zadaszenia grilowego oraz samego kominka grilowego. Mam pytanie poniewaz w harmonogramie prac ktory jest integralna cześcia umowy jest zapis iż bedzie wykonany dach 258m2 wraz z daszkiem grilowym natomiast wykonawca twierdzi iż jest to etap wykonczenia a nie SSO ? nie ma natomiast nigdzie mowy o kominku grilowym w tej umowie i harmonogramie. Czy jest szanasa na wyezgekwowanie jakoś od wykonawcy tych prac ? tzn zadaszenia nad grilem i samego girla? I jeszcze druga sprawa termin wykonania umowy upłynął 4 sieprnia tym czasem prace trwaja nadal ( z nieoficjalnych źródeł wiemy iz nasz wykonawca mial kłopoty finansowe i to spowodowało opóźnienia w wydaniu materiału do pokrycia dachu) Do 4 sieprmia warunki atmosferyczne były idealne natomiast teraz jest róznie . Czy mając zapis w umowi iż w przypadku niedotrzymania terminu mozemy egzekwowac kary za kazdy dzień zwłoki w wysokości 0.1% wartości umowy - możemy z tego skorzystać? zastrzerzeniem byla siła wyższa lub warunki atmosferyczne koniecznie wpisane do dziennika budowy - w dzienniku budowy nie ma wpisu jakiegokolwiek a jeszcze raz powtórze do 4 sierpnia warunki byly super. dziekuje za odpowiedz pozdrawiam Małgorzata

Co do kominka grilla wskazać należy, że można podjąć próbę wyegzekwowania budowy takiego obiektu, aczkolwiek nie będzie to łatwe. Wszelkie umowy o roboty budowlane powinny być stwierdzone pismem. Nie zachowanie formy pisemnej nie powoduje nieważności takiej umowy, jednakże stanowi przesłankę ograniczeń dowodowych w ewentualnym procesie. Jeżeli zatem istnieją świadkowie, którzy potwierdziliby zobowiązanie wykonawcy, wówczas jest szansa na pomyślne rozstrzygnięcie sprawy. Odnośnie kary umownej, na podstawie ogólnej analizy, opartej na Pani wypowiedzi, wskazać należy, że Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty kary umownej za każdy dzień zwłoki.