Ile masz czasu na zapłacenie podatku od wybudowanego domu i garażu
Wybudowanie domu wiąże się z obowiązkiem płacenia podatku od nieruchomości. Wyjaśniamy, ile masz czasu po zakończeniu budowy na zgłoszenie domu do opodatkowania, a także jakie obowiązują stawki podatku od domu i garażu. Zobacz, co w sytuacji gdy w domu prowadzona jest działalność gospodarcza.
Autor: photos
Nie warto liczyć na to, że urząd podatkowy nie dowie się o zakończeniu budowy...
Podatek od domu
Podatek od nieruchomości za wybudowany dom płaci się od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym zakończono budowę albo rozpoczęto użytkowanie budynku przed jego ostatecznym wykończeniem.
Jeśli budowa domu skończy się przykładowo w marcu 2013 r., podatek od nieruchomości będzie trzeba płacić od 1 stycznia 2014 r.
Inaczej jest w przypadku kupna domu – podatek od nieruchomości będziesz płacić już od następnego miesiąca.
14 dni na zawiadomienie urzędu
Zarówno w przybadku budowy, jak i kupna domu właściciel powinien zawiadomić organ podatkowy (wójta, burmistrza lub prezydenta miasta) o powstaniu obowiązku podatkowego w ciągu 14 dni od zakończenia budowy lub nabycia nieruchomości.
W tym celu trzeba złożyć w urzędzie gminy formularz z informacją o posiadanych nieruchomościach i obiektach budowlanych. Warto wiedzieć, że organ podatkowy otrzyma od nadzoru budowlanego kopię zawiadomienia o zakończeniu budowy, a więc nie można liczyć na to, że nie dowie się o tym fakcie.
Wysokość podatku od nieruchomości
Stawki podatku uchwala zawsze rada gminy, ale nie mogą być wyższe od określonych ustawowo. Zależą od kategorii nieruchomości i w 2013 r. nie mogą przekroczyć:
- 0,45 zł za 1 mkw. działki, na której znajduje się dom mieszkalny;
- 0,73 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej domu;
- 7,66 zł za 1 mkw. powierzchni garażu wolno stojącego (jeżeli garaż jest częścią domu – tak zwany wbudowany – to stosuje się do niego niższą stawkę podatku, jak dla powierzchni mieszkalnej).
Gdy w części domu prowadzona jest działalność gospodarcza, w tym roku zapłaci się od niej podatek w wysokości maksymalnie 22,82 zł/mkw. , a za grunt związany z taką działalnością – 0,88 zł/mkw.
Podstawa prawna:
ustawa z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (DzU z 2002 r. nr 9, poz. 84 z późn. zm.)
