| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Przepisowe odległości garażu od granicy działki

Przepisowe odległości garażu od granicy działki

Planujesz budowę garażu wolno stojącego? Uważaj na odległości od granicy działki. Podobnie jak w przypadku budowy domu przepisy nakładają pewne ograniczenia dotyczące sytuowania garażu na posesji. Zobacz, jakie są minimalne odległości budynku od granicy działki i jakie warunki muszą być spełnione.

Usytuowanie garażu wolno stojącego a granica działki

Nie można wybudować garażu wolno stojącego w dowolnie wybranym miejscu działki, najwygodniejszym z punktu widzenia inwestora. Trzeba się stosować do przepisów lokalnych (planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy), w których zapewne została określona wymagana odległość garażu od drogi, oraz warunków technicznych, w których ustalono, jaka może być odległość budynków od granicy z sąsiednią działką.

Garaż do trzech stanowisk postojowych w zabudowie jednorodzinnej można postawić:

  • 4 m od granicy z sąsiednią działką, gdy garaż jest zwrócony ku niej ścianą z oknem lub drzwiami;
  • 3 m od granicy, gdy nie ma otworów w tej ścianie;
  • co najmniej 1,5 m od granicy lub w jej linii, gdy pozwalają na to przepisy lokalne albo działka jest węższa niż 16 m, albo planowany garaż ma być krótszy niż 5,5 m i niższy niż 3 m;
  • w granicy działki, gdy będzie przylegał całą powierzchnią ściany do istniejącego lub projektowanego budynku na sąsiedniej działce (musi być wydane ostateczne pozwolenie na jego budowę) i w pasie 3 m od granicy nie będzie dłuższy ani wyższy od tego budynku (ten sąsiedni budynek nie musi być garażem).

Polecamy: Formalności związane z budową garażu

WARTO WIEDZIEĆ

Garaż powinien mieć:

  • wysokość w świetle konstrukcji minimum 2,2 m, do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych 2 m;
  • szerokość wjazdu lub wrót garażowych co najmniej 2,3 m, a ich wysokość w świetle – 2 m;
  • elektryczną instalację oświetleniową;
  • zapewnioną wymianę powietrza (wentylację);
  • wpusty podłogowe z syfonem i osadnikami, jeśli jest w nim instalacja wodociągowa lub przeciwpożarowa tryskaczowa;
  • ścianę oddzielenia przeciwpożarowego, jeżeli stoi w granicy działki.

 

Przeczytaj dodatkowo:
Odbiór domu lub odbiór mieszkania od dewelopera....

Z odbiorem technicznym mieszkania lub odbiorem domu wiąże się dużo stresu. Łatwo wtedy przegapić istotne...

Nowe zasady nabywania ziemi. Sprawdź, co się...

1 maja 2016 r. weszła w życie ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Najważniejszą zmianą jest zezwolenie na...

Podatek od sprzedaży nieruchomości. Czy możesz...

Podatek od sprzedaży nieruchomości musisz zapłacić jeśli sprzedasz dom, mieszkanie lub inną nieruchomość...

Budowa studni głębinowej. Wymagane jest...

Formalności związane z budową studni głębinowej nie są jednoznaczne. Nie określają jednolicie czy inwestycja...

Które prace remontowe wymagają zgłoszenia lub...

Prace remontowe i modernizacyjne należy przeprowadzić zgodnie z prawem. Niektóre wymagają zgłoszenia,...

"Poradnik remontowy" - pobierz BEZPŁATNE Wydanie...

BEZPŁATNY Numer Specjalny Muratora "Poradnik remontowy" to wydanie przygotowane z myślą o mieszkańcach...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.