| muratordom.pl » Instalacje » Ogrzewanie gazowe » Ogrzewanie domu gazem płynnym. Budowa instalacji zbiornikowej na gaz

Ogrzewanie domu gazem płynnym. Budowa instalacji zbiornikowej na gaz

Przed montażem instalacji zbiornikowej na gaz płynny należy dopełnić wszystkich formalności wymaganych przez prawo. Decydując się na ogrzewanie gazowe, musimy ustalić czy działka, na której znajduje się budynek jest odpowiednia do tego, aby zainstalować na niej zbiornik na gaz płynny. Może on być zakopany w ziemi albo znajdować się na powierzchni terenu. Zbiornik możemy wziąć w dzierżawę lub kupić na własność. 

Autor: Piotr Mastalerz

Planowana instalacja gazu płynnego nie może naruszać ustaleń planu miejscowego. Jeśli działka nie jest objęta planem, mogą mieć znaczenie ustalenia decyzji o warunkach zabudowy. Dlatego, występując o warunki zabudowy dla projektowanego domu, warto od razu podać we wniosku, że będzie ogrzewany gazem ze zbiornika

Zgłoszenie budowy 

Zgodnie z art. 29 ust 1. pkt 19 Prawa budowlanego budowa instalacji na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonej do zasilania instalacji gazowej w domu jednorodzinnym nie wymaga pozwolenia na budowę. Konieczne jest natomiast zgłoszenie inwestycji w starostwie powiatowym (na formularzu pobranym w urzędzie lub z jego strony internetowej).

Lepiej nie budować instalacji zbiornikowej na gaz płynny bez wymaganych prawem formalności. Opłata za legalizację takiej samowoli budowlanej wynosi 5 tys. zł.

Do zgłoszenia należy dołączyć:

  •  oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
  • projekt zagospodarowania działki wraz z opisem technicznym instalacji wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane.

Wykonanie projektu

Projekt instalacji gazowej musi być uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych (wykaz rzeczoznawców znajdziemy na stronie www.straz.gov.pl). Przed zamówieniem projektu musimy zlecić wybranemu geodecie wykonanie mapy do celów projektowych.

Ogrzewanie domu gazem płynnym ze zbiornika

Jeżeli chcemy zmienić sposób ogrzewania w domu użytkowanym od dawna (wymienić kocioł węglowy na zasilany gazem ze zbiornika), powinniśmy dowiedzieć się w lokalnym starostwie, czy zażąda dołączenia do zgłoszenia decyzji o warunkach zabudowy.

Trzeba bowiem wiedzieć, że zgodnie z art. 59 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest ona konieczna dla inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę, w wyniku których nastąpi zmiana zagospodarowania terenu. To pojęcie nie zostało zdefiniowane w żadnej ustawie, dlatego zdarzają się różne interpretacje i odmienna praktyka w poszczególnych urzędach.

Przeczytaj: Zalety ogrzewania domu gazem płynnym

Właściwy dobór zbiornika

Do zaopatrzenia domu jednorodzinnego na ogół wystarczy zbiornik o pojemności 2700 l, który trzeba będzie napełniać dwa razy w roku (dostępne są też zbiorniki 4850 i 6700 l). Wybierając między podziemnym a naziemnym, weźmy pod uwagę wielkość i sposób zagospodarowania działki oraz sąsiedztwa, poziom wód gruntowych i estetykę.

Zbiornik podziemny jest znacznie droższy (przykładowo 5 tys. zł za naziemny i 6,5 tys. zł za podziemny), ale łatwiej go zmieścić na małej i zabudowanej działce. Trzeba bowiem zachować wymagane minimalne odległości zbiornika od różnych obiektów określone w § 179 warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Odległość zbiornika na gaz od obiektów budowlanych

Dzierżawa zbiornika na gaz płynny

Jeśli spodziewamy się przyłączenia do sieci w ciągu najbliższych lat, dzierżawa zbiornika na gaz płynny może być wygodniejszym rozwiązaniem. Firma udostępniająca zbiornik przygotuje projekt, wybuduje instalację, dostarczy gaz, zajmie się przeglądami, zabierze zbiornik, gdy nie będzie już potrzebny.

Ceną będzie stała miesięczna opłata (kilkadziesiąt złotych), wyższy koszt gazu (różnica może wynieść 1 zł/l) i umowa zobowiązująca do zużycia jego określonej ilości (np. 15 tys. l lub 5 tys. m3 - trzeba policzyć, ile lat nam to zajmie, bo za wcześniejsze zerwanie umowy może grozić kara finansowa).

Dzierżawiąc zbiornik od dostawcy gazu, można korzystać z dwóch różnych sposobów rozliczeń: płacić za dostarczony gaz jednorazowo (z góry) albo miesięcznie za zużyte paliwo (według wskazań licznika zaopatrzonego w urządzenie telemetryczne.

Własny zbiornik

Gdy kupimy własny zbiornik, nie będziemy uzależnieni od jednego dostawcy i będziemy mogli zamawiać gaz po niższej cenie, choć koszt początkowy inwestycji będzie wyższy. W dłuższej perspektywie będzie to bardziej opłacalne, zwłaszcza że używany zbiornik można odsprzedać. Koszt wykonania całej instalacji zbiornikowej powinien zmieścić się w kwocie 9-10 tys. zł, z uwzględnieniem ceny nowego zbiornika naziemnego.

Bezpieczna budowa instalacji na gaz płynny

Po odczekaniu przepisowych 30 dni od daty zgłoszenia można przystąpić do prac budowlanych (pod warunkiem że urząd nie wyrazi w tym czasie sprzeciwu do zgłoszenia). Konieczne jest jednak – inaczej niż w przypadku większości robót zwolnionych z pozwolenia na budowę – zatrudnienie kierownika budowy z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej, do którego obowiązków należeć będzie między innymi prowadzenie dziennika budowy i zabezpieczenie terenu budowy.

Przed eksploatacją

Zbiorniki na gaz po zainstalowaniu, a przed rozpoczęciem eksploatacji muszą przejść kontrolę inspektora urzędu dozoru technicznego.

Kontrole stanu technicznego

W trakcie eksploatacji trzeba zamawiać okresowe kontrole UDT: co dwa lata zewnętrzną i co dziesięć wewnętrzną (co pięć lat w wypadku zbiorników podziemnych). Instalację gazową należy natomiast poddawać okresowej – raz w roku – kontroli stanu technicznego; uprawnione do jej przeprowadzenia są osoby z kwalifikacjami do dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

 

Podstawa prawna:

  • ustawa z 01.07.1994 r. Prawo budowlane (j.t. DzU z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) 
  • rozporządzenie ministra infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r. nr 75, poz 690 z późn. zm.)

Kotłownia w domu. Kiedy kocioł gazowy należy umieszczać w osobnym pomieszczeniu?

Wybierając kocioł gazowy, powinniśmy również pomyśleć o odpowiednim miejscu na jego...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Kotłownia w domu. Kiedy kocioł gazowy należy...

Wybierając kocioł gazowy, powinniśmy również pomyśleć o odpowiednim miejscu na jego zamontowanie....

Przegląd i konserwacja instalacji grzewczej w...

Kocioł gazowy to urządzenie bezobsługowe. Dopóki jest sprawny, możemy się nim nie interesować, bo jego...

Piec gazowy zamiast pieca węglowego - czy to się...

Czy zmiana pieca węglowego na piec gazowy, jako główne urządzenie grzewcze instalacji centralnego...

Instalacja grzewcza. Jak zaprogramować regulator...

Jeżeli instalacja grzewcza zostanie zaopatrzona w specjalny sterownik ogrzewania, temperatura w domu zawsze...

Kocioł kondensacyjny - budowa i zasady działania

W spalinach kotłów jest para wodna. W wyniku jej skraplania uwalnia się ciepło, które można...

Kocioł kondensacyjny za 6000 zł

Mając 6 tysięcy złotych, bez problemu kupisz gazowy kocioł kondensacyjny. Sprawdź, czym się od siebie...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.