Rozbudowa domu kostki. Zobacz atrakcyjną przemianę starej kostki w podmiejską willę

2020-02-10 17:04 arch. Elżbieta Kusak
Rozbudowa kostki
Autor: Piotr Mastalerz Stara kostka z PRL-u została przeobrażona w atrakcyjną podmiejską willę. Projekt przebudowy arch. Elżbieta Kusak

Pamiątka z PRL-u. Dom klocek, kwintesencja złych rozwiązań. Jeśli stoi na ładnej działce w atrakcyjnej okolicy, warto go unowocześnić. Zobacz, jak zrobiła to inwestorka architektka.

Stary dom miał trzy podstawowe wady: dużo elementów żelbetowych znacznie ograniczających ingerencję w konstrukcję, bardzo wąską klatkę schodową i wysoko wyniesiony parter, co kłoci się z obecnymi trendami zacierania granicy między domem a ogrodem. Nowy budynek miał być nowoczesny, z dużymi przeszkleniami, rozłożystymi tarasami i płaskim dachem.

Prace zostały zaplanowane na dwa etapy.

  • Pierwszy - generalny remont starej części, tak aby mogła ona funkcjonować zupełnie niezależnie, oraz budowa nowej.
  • Drugi - wykończenie nowej części, połączenie dwóch brył oraz wykończenie elewacji, które zatrze granicę między nowym a starym.

Dostawiona część domu jest niezależna konstrukcyjnie. Przy ścianach nośnych starego domu wznoszą się ściany nośne dobudowanej części ze szczelinami dylatacyjnymi  (3 cm) wypełnionymi styropianem.

Rozbudowa kostki
Autor: Elżbieta Kusak Stary typowy dom-kostka
Rozbudowa kostki
Autor: Piotr Mastalerz Po wyremontowaniu starej kostki dostawiono do niej częściowo parterową bryłę z wielkim tarasem. Projekt przebudowy Elżbieta Kusak

Projekt rozbudowy domu kostki

Na znaczną rozbudowę domu pozwalało jego usytuowanie na działce i jej wielkość (750 m2). Z niedużej kostki (124,7 m2) podzielonej na niewielkie pomieszczenia powstała wygodna i przestronna willa (238,7 m2) z otwartym na ogród salonem z dużym tarasem. Elewacja ogrodowa z tarasem ma wystawę południowo-zachodnią. W dobudowanej części znajdują się główne wejście z podcieniem na samochód, duży salon z kuchnią, toaleta, pokój gościnny z niewielką łazienką. Część piętra nowego domu zajmuje widna, przeszklona pracownia z wyjściem na taras będący jednocześnie zadaszeniem pozostałego fragmentu dobudowanego domu. Na parterze istniejącego domu powstanie sypialnia z pokojem do pracy i łazienką, a na piętrze – 2 pokoje z łazienką.

Rozbudowa kostki
Autor: Piotr Mastalerz Wielką atrakcją nowego domu jest rozległy taras nad parterem. Projekt przebudowy Elżbieta Kusak

Wysoki parter

Parter był wyniesiony ponad poziom terenu o 90 cm. Działka natomiast okazała się zagłębiona w stosunku do ulicy o mniej więcej 30 cm, co jest niekorzystne, biorąc pod uwagę coraz częstsze ostatnio obfite deszcze. Trzeba było więc podnieść teren działki i zrównać go z poziomem ulicy. Dzięki temu znacznie zmniejszyła się różnica poziomów parteru i terenu. Ponadto nowe wielkie okna widoczne na elewacji frontowej są osadzone bezpośrednio na podłodze przez co dodatkowo zaciera się wrażenie wysokiego parteru. Dobudowana część natomiast została wyniesiona o 17 cm w stosunku do poziomu terenu, czyli o wysokość jednego stopnia schodów. W wyniku tych zabiegów różnica poziomów między nową częścią a starym domem wynosi jedynie trzy stopnie.

Zobacz też:

Rozbudowa kostki
Autor: Piotr Mastalerz W miejscu starego wejścia do domu obecnie jest przejście ze starej części do nowej. Projekt przebudowy Elżbieta Kusak

Rozbudowa domu kostki: wyburzenie ścian działowych

Żeby uzyskać większe przestrzenie w starym budynku, wszystkie ściany działowe zostały wyburzone (posadzki drewniane zerwane, okna, drzwi i wszystkie instalacje zdemontowane). Teraz ściany działowe wymurowano według nowej koncepcji. Ściana nośna dzieląca wnętrze domu niemal na pół była dużym ograniczeniem. Na parterze wybito w niej otwór zabezpieczony podciągiem górnym, łączący dawną kuchnię z pokojem, co dało całkiem dużą otwartą przestrzeń. Dodatkowo powiększono wnętrza przez włączenie wnęk loggii – otwory okienne zostały maksymalnie poszerzone, a wysokie okna zamontowane na krawędzi wnęk. W ten sposób powstały ciekawe nisze, a sypialnie na parterze i piętrze mają po 27,6 m2 powierzchni. Pomieszczenie gospodarcze na piętrze po połączeniu z przestrzenią po wyburzonych schodach zamieniono w obszerną łazienkę.

Rozbudowa kostki
Autor: Piotr Mastalerz Po usunięciu zbędnych ścian w starej części domu powstały przestronne pomieszczenia. projekt przebudowy Elżbieta Kusak

Wykończenia w starym domu

Ponieważ ściany i sufity nie były proste ani gładkie, obłożono je płytami gipsowo-kartonowymi na stelażu aluminiowym i pomalowano. Instalacje elektryczna, hydrauliczna i centralnego ogrzewania zostały zaprojektowane i wykonane na nowo. Nowe były też posadzki, dlatego w pomieszczeniach, gdzie na podłodze był zaplanowany kamień, wykonano ogrzewanie podłogowe. Elewację obłożono styropianem o grubości 15 cm i przygotowano do położenia tynku zewnętrznego w późniejszym etapie prac. Fundamenty również ocieplono i zaizolowano przeciw wilgoci.

Nowy wysoki parter

Wysokość pomieszczeń nowej części domu pełniącej funkcję dzienną wynosi sporo – 2,9 m, gdyż strop nad nimi, jest zrównany ze stropem piętra starego domu i tworzy duży taras z wyjściem z górnej kondygnacji. Jednak przy dość dużym pomieszczeniu (54 m2) ta wysokość nie jest przytłaczająca, wręcz przeciwnie, daje poczucie przestronności i lekkości. Wewnętrzne otwory drzwiowe są także wyższe niż standardowe – mają 2,5 m i są proporcjonalne do wysokości pomieszczenia.

Rozbudowa kostki
Autor: Piotr Mastalerz W nowej części domu pomieszczenia mają wysokość 2,9 m

Rozbudowa domu kostki: schody w innym miejscu

Konieczne było przeniesienie klatki schodowej zupełnie gdzie indziej. Ponieważ istniejące schody były bardzo niewygodne – miały wysokie stopnie i wąski bieg, zostały wyburzone, a uzyskaną powierzchnię włączono do łazienek na dole i górze. Schody na piętro są zaprojektowane w nowej części, a wejście na górę do starej części budynku usytuowano w miejscu istniejącego otworu okiennego w ścianie zewnętrznej. Tymczasowo zamontowano tu drzwi budowlane, aby zamknąć starą część. Nowe schody mają być lekkie, na konstrukcji stalowej z drewnianymi stopnicami. Na razie na piętro można dostać się schodami budowlanymi.

Media i ogród

Prace remontowe trwały także na zewnątrz – dom podłączono do kanalizacji miejskiej, przeniesiono licznik gazu na ogrodzenie, podniesiono poziom terenu. Wymieniono także ogrodzenie, wykonano drugą bramę wjazdową. W miejscach, gdzie prace budowlane już się zakończyły, ułożono kostkę, posiano trawniki oraz posadzono drzewa i krzewy.

Zobacz udane remonty i metamorfozy domów

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
KOMENTARZE