Naprawa ścian, podłóg i stropów po pożarze. Co trzeba zrobić po pożarze domu?

Przy typowym pożarze w pomieszczeniu, gdzie zarzewie pożaru obejmuje wyposażenie pomieszczenia, najwyższa temperatura gazów pożarowych występuje w jego górnej strefie. Spaleniu ulega wyposażenie pomieszczenia, stolarka okienna i drzwiowa, instalacje, a temperatura może przekraczać 500⁰C. Stwierdza się uszkodzenia takie jak odparzenia tynków z górnych partii ścian i sufitu, pęknięcia pustaków w stropach gęstożebrowych, odspojenia otulin zbrojenia w płytach stropowych i elementach żelbetowych. Natomiast posadzka w pomieszczeniu często nie ulega spaleniu. W pomieszczeniach sąsiadujących z miejscem pożaru zazwyczaj dochodzi jedynie do osmolenia tynków i odkształcenia elementów z tworzyw sztucznych na skutek oddziaływania podwyższonej temperatury powyżej 70⁰C.

Przy pożarach o wyższej temperaturze (np. spalenie auta w garażu) zakres uszkodzeń stropu może obejmować pomieszczenia nad nimi, m.in. warstwy podłogowe na stropie czy ukryte w nich instalacje.

Prace gaśnicze często prowadzą do znacznego zalania tynków i podłóg oraz zwarć w instalacjach elektrycznych. Dlatego też zawsze zaleca się wymianę instalacji elektrycznych przed wykonaniem nowych tynków. Przy niewielkich pożarach remont polega na usuwaniu tłustej sadzy ze ścian i sufitów, a także na dekontaminacji – usunięciu i unieszkodliwieniu substancji potencjalnie toksycznych, niebezpiecznych dla zdrowia oraz usunięciu nieprzyjemnego zapachu. Coraz częściej takie prace wykonują specjalistyczne firmy, które dysponują technikami, do których przeciętny człowiek nie ma dostępu. Coraz częściej stosowana jest technologia czyszczenia ścian po pożarze suchym lodem, która nie tylko daje rewelacyjne efekty, ale co najważniejsze, nie polega na stosowaniu silnej chemii lub wody, które dodatkowo zwiększają zakres zniszczeń. Technika ta nie generuje nowych odpadów i jest przyjazna środowisku. Ozonowanie pomieszczeń po pożarze to rozwiązanie, które usuwa z pomieszczeń nieprzyjemny zapach, ale także likwiduje z otoczenia groźne patogeny. Wszystko dzięki utleniającym właściwościom ozonu. Do remontowania ścian po pożarze, po ich osuszeniu i przygotowaniu zaleca się materiały tynkarskie i szpachle bez zawartości gipsu.

Jednym z kluczowych etapów jest remont podłóg, które mogą ulec uszkodzeniu nie tylko przez ogień, dym i sadzę, ale także przez wodę używaną do gaszenia pożaru. Przed przystąpieniem do prac niezbędne jest odpowiednie zabezpieczenie miejsca zdarzenia oraz konieczna jest szczegółowa ocena stanu podłogi przez uprawnionego rzeczoznawcę budowlanego. Ekspertyza powinna m.in. obejmować sprawdzenie stabilności konstrukcji – pożar i ogień mogą osłabić elementy konstrukcyjne i uszkodzić elementy podłogi. W przypadku większych pożarów oraz wyższych temperatur rozmiar uszkodzeń może obejmować nie tylko strop, ale również znajdujące się wyżej pomieszczenia, m.in. warstwy podłogowe na stropie i znajdujące się w nich instalacje.

Poszczególne warstwy podłogi mogą wymagać naprawy bądź wymiany nie tylko z powodu pożaru, ale również na skutek oddziaływania wody bądź piany gaśniczej – szczególnie dotyczy to podłóg pływających i warstw izolacji. Wilgoć może prowadzić do uszkodzenia warstw podłogi, wypaczenia, gnicia oraz rozwoju pleśni. Z kolei sadza i dym mogą wnikać w warstwy podłogi, dlatego konieczne są odpowiednie metody czyszczenia. Najlepiej zlecić to specjalistycznym firmom korzystającym z odpowiednich preparatów oraz technik, m.in. z czyszczenia suchym lodem, tj. zmrożonym dwutlenkiem węgla o temperaturze -78°C. Dzięki tej metodzie możliwe jest czyszczenie po pożarze różnych powierzchni oraz dotarcie do miejsc, które mogą być trudne do oczyszczenia przy zwykłym myciu lub użyciu środków chemicznych. Wymagana jest dekontaminacja.

Po oczyszczeniu podłoża należy wykonać pomiar wilgotności, aby upewnić się, że jej poziom wrócił do normy po usunięciu wody używanej do gaszenia pożaru. Odpowiednia wentylacja i osuszacze powietrza pozwalają na skuteczne osuszanie pomieszczeń. Elementy konstrukcyjne podłogi należy naprawić zgodnie z zaleceniami ekspertyzy rzeczoznawcy.

Podczas remontu warto zastosować też dodatkowe środki bezpieczeństwa, m.in. wykonać instalację czujek dymu. Kluczem do prawidłowego i bezpiecznego wykonania prac remontowych jest dokładna i profesjonalna ocena szkód, staranne usunięcie zanieczyszczeń oraz wybór odpowiednich materiałów do naprawy. Zastosowanie nowoczesnych, odpornych na ogień materiałów może zminimalizować ryzyko podobnych zdarzeń w przyszłości.