Dom szkieletowy: błędy przy budowie. Jak ich uniknąć?

2019-01-04 12:16 Radosław Murat
Nowoczesny dom szkieletowy
Autor: Monika Niestrawska Współcześnie budowane domy szkieletowe mają nowoczesną architekturę i często są budynkami wysoce energooszczędnymi

Technologia szkieletowa nie wybacza błędów wykonawczych. Budowę domu szkieletowego trzeba więc zlecić najlepszym specjalistom i nie oszczędzać na materiałach. Należy też czuwać nad przebiegiem prac, starając się w miarę możliwości zapobiegać błędom, zanim do nich dojdzie.

Niestety, domy, w jakich mieszka większość Amerykanów, Kanadyjczyków, Szwedów, Norwegów, Finów i Duńczyków, dla polskich ekip bywają wyzwaniem nie do pokonania. Choć „szkielety” budujemy od ponad 30 lat, mamy do dyspozycji wszelkie niezbędne materiały, nie brakuje architektów wyspecjalizowanych w takich konstrukcjach, a pomoc niosą stowarzyszenia organizujące szkolenia i wydające fachowe publikacje, wciąż jeszcze sporo budowanych u nas domów woła wręcz o pomstę do nieba. Za przykład partactwa, ale też udanego wybrnięcia z  technologicznych kłopotów niech posłuży dom jednej z naszych czytelniczek. Wykonawcy zignorowali tu wiele założeń projektu, zapomnieli o folii wiatroizolacyjnej, nie uszczelnili poprawnie okien oraz drzwi, popełnili też wiele błędów wykraczających poza specyfikę tej technologii. W efekcie po upływie półtora roku od rozpoczęcia budowy domu szkieletowego ściany nadawały się do osuszania. Trzeba było pozbyć się rozległych skupisk pleśni. Wymieniono wszystkie obróbki blacharskie i parapety. Poprawiono sposób zamocowania rolet zewnętrznych. Uzupełniono izolację ścian, należycie uszczelniono stolarkę, odtworzono ocieplenie i elewację. Kosztowało to mnóstwo pieniędzy, nerwów i znacznie opóźniło termin oddania domu do użytku.

Niechlujna elewacja
Autor: Monika Niestrawska Na zdjęciu wyraźnie widać, że tynkowano ściany, nie czekając, aż wyschnie warstwa zbrojona, mokra po deszczu. Dowodem ociepleniowej zbrodni jest siatka wyłaniająca się tu i ówdzie z warstwy zbrojonej. Powinna biec dokładnie w połowie jej grubości i nigdzie nie wystawać

Błędy w domu szkieletowym: nieszczelność między fundamentem a ścianą

Połączenie ocieplenia ściany i fundamentów powinno być szczelne, aby nie powstał liniowy mostek termiczny. W przypadku domu szkieletowego zadbać należy ponadto o ochronę styku tych izolacji przed wilgocią. Styropian zastosowany do termoizolacji fundamentów powinien być sfazowany pod kątem 45o. Pod tym samym kątem trzeba sfazować dolną krawędź ocieplenia ścian. Wówczas, gdy płyty się połączą nie będzie mostka. Nie wolno też zapominać o obróbce blacharskiej odprowadzającej skropliny poza ocieplenie. Powinna ona biec na styku termoizolacji fundamentu i ściany.

Wideo: 6 mitów na temat domów kanadyjskich

Błędy na budowie domu szkieletowego: brak wiatroizolacji

Układ poszczególnych warstw ściany szkieletowej to elementarz tej technologii i jeśli wykonawca go nie zna, wystawia sobie najniższą ocenę. Wiatroizolacja, chroniąca bardziej przed wilgocią niż przed wiatrem, powinna być ułożona między sztywnym poszyciem z płyt OSB a izolacją cieplną, zwłaszcza jeśli ta powstaje z wełny mineralnej.

Efekt pominięcia wiatroizolacji
Autor: Monika Niestrawska Wiatroizolacji ani śladu. Brak takiego zabezpieczenia powoduje zawilgocenie płyt, a klej mineralny dodatkowo chłonie wodę. Efektem jest pleśń

Niewłaściwy montaż ocieplenia: błędy w technologii szkieletowej

Obecne wymagania dotyczące oszczędności energii i obniżenia emisji spalin do atmosfery narzucają większą grubość ocieplenia niż dawniej. Dziś wszystkie ściany szkieletowe są więc dodatkowo ocieplane od zewnątrz. Stosuje się do tego przede wszystkim płyty fasadowe z wełny mineralnej. Aby izolacja była skuteczna, musi mieć odpowiednią grubość, a między płytami nie mogą pozostawać puste szczeliny. Nie powinno się też zaczynać ocieplenia zanim osadzone zostaną okien i drzwi.

Zobacz także:

Częstym błędem jest również zbyt głębokie osadzanie tarcz kołków w materiale termoizolacyjnym. Aby jednak zapewnić jak najlepszą izolacyjność, kołki trzeba osadzać w gniazdach wyciętych w płytach, które później należy zaślepić krążkami wełny lub styropianu. Uniknie się tym samym punktowych mostków termicznych.

Mokra wełna
Autor: Monika Niestrawska Do ocieplenia tego domu użyto mokrej wełny, a taka ma obniżoną izolacyjność termiczną, będzie też powodować zawilgocenie poszycia ścian niezabezpieczonego folią wiatroizolacyjną

Błędy dekarskie w domu szkieletowym

One mogą się przytrafić nie tylko w domach szkieletowych. Dach powinien być tak wykonany i wykończony, aby woda deszczowa nie przenikała przez niego i nie niszczyła poszczególnych elementów budynku. Dotyczy to również obróbek blacharskich osłaniających te części dachu, które nie są chronione przez pokrycie. Poważnym błędem jest, gdy dach nie ma spadku w kierunku rynien. Woda zalega wtedy, zamiast spływać. To oznacza jedno – przecieki. Staranności wymaga nie tylko samo ułożenie pokrycia ale też dopracowanie detali. Baczna uwagę zwracaj więc na to, jak fachowcy mocują obróbki blacharskie.

Dachowa prowizorka
Autor: Monika Niestrawska W takich miejscach przed wodą powinny chronić starannie wykonane obróbki blacharskie. Łatka z taśmy uszczelniającej to prowizorka, a do tego wybitnie nieestetyczna

Błędy budowlane: nieszczelny montaż stolarki okiennej

Na nic zda się nawet poprawnie wykonane ocieplenie, jeżeli ościeżnice okien i drzwi są nieszczelnie zamocowane. Na ich obwodzie będą wtedy mostki termiczne, którymi ciepło z wnętrza domu znajdzie drogę ucieczki na zewnątrz. Szczeliny między ościeżnicą a konstrukcją ściany trzeba wypełnić niskorozprężną pianą poliuretanową. Od środka wokół ram nie powinno zabraknąć taśmy paroizolacyjnej, a od zewnątrz – wiatroizolacyjnej.

Nieocieplone skrzynki
Autor: Monika Niestrawska Aby ściana w każdym miejscu miała jednakową izolacyjność termiczną, skrzynki rolet zewnętrznych też powinny zostać ocieplone. Jak widać, wykonawcom wydało się to zbędne

Zobacz także:

13 typowych błędów budowlanych. Zobacz jak ich uniknąć >>>

Niebezpieczne błędy w ocieplaniu ścian >>>

Wykopy pod fundamenty: błędy i problemy przy wykonywaniu prac ziemnych >>

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
KOMENTARZE