| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Wyłączenie działki z produkcji rolnej: gdzie, jak i za ile

Wyłączenie działki z produkcji rolnej: gdzie, jak i za ile

Wniosek o wyłączenie działki z produkcji rolnej składa się w wydziale geodezji lub gospodarki nieruchomościami starostwa powiatowego właściwego ze względu na położenie działki. Podpowiadamy, co trzeba dołączyć do wniosku i ile to kosztuje.

Do wniosku o wyłączenie działki z produkcji rolnej dołączamy:

  • dokument potwierdzający własność działki;
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (albo decyzję o warunkach zabudowy);
  • wypis z rejestru gruntów z od- bitką z mapy ewidencyjnej;
  • kopię mapy działki wraz z projektem jej zagospodarowania i zaznaczonym terenem wyłączonym z produkcji rolnej.

Wyłączeniu podlegają tylko te części działki, które są faktycznie przeznaczone pod zabudowę pod dom, garaż, taras czy podjazd.

Niestety przepisy w tym zakresie nie są jednoznaczne, co powoduje, że praktyka jest różna – w niektórych urzędach wymaga się wyłączenia całej działki. Ma to istotne znaczenie, albowiem opłata za odrolnienie gruntów jest stosunkowo wysoka.

Ile wynosi oplata za odrolnienie gruntów

Na opłatę za odrolnienie gruntów składają się należność i opłaty roczne, obie ustalane w decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Ich wysokość i zasady naliczania zostały uregulowane w art. 12-12a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych:

  • należność wynosi przykładowo od 87 435 zł za 1 ha gruntów ornych lub łąk klasy VI do 437 175 zł za 1 ha ziemi klasy I, ale kwotę do zapłaty pomniejsza się o wartość rynkową gruntu;
  • opłata roczna to 10% należnościuiszczane przez dziesięć lat w razie trwałego wyłączenia.

Obowiązek wniesienia opłat powstaje w dniu faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji.

Należność uiszcza się w terminie do 60 dni od chwili, w której decyzja o wyłączeniu stała się ostateczna. Opłatę roczną za dany rok wnosi się natomiast w terminie do 30 czerwca tego roku. Należy jednak zaznaczyć, że z obowiązku uiszczenia należności i opłat rocznych zwolnione są osoby, które przeznaczą:

  • do 0,05 ha – na budynek jednorodzinny;
  • do 0,02 ha – na lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym. Jeśli więc chcemy odrolnić pod budowę domu więcej niż 500 m² gruntu, musimy się liczyć z poniesieniem opłat za cały wyłączany obszar.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Odbiór mieszkania lub odbiór domu. Na co...

Do odbioru mieszkania lub domu trzeba się odpowiednio przygotować. Wnętrza są już częściowo wykończone więc...

Które prace remontowe wymagają zgłoszenia lub...

Prace remontowe i modernizacyjne należy przeprowadzić zgodnie z prawem. Niektóre wymagają zgłoszenia,...

Przyłącze wodociągowe - kto ponosi koszty...

Przyłącze wodociągowe to odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w...

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...

Jak zgłosić remont?

Przed rozpoczęciem prac remontowych należy dopełnić formalności, a więc zgłosić remont we właściwym urzędzie...

Pozwolenie na budowę. Jak przyśpieszyć wydanie...

Podpowiadamy, co zrobić aby usprawnić procedurę wydania pozwolenia na budowę. Dowiedz się, jakie prawa i...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.