| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Prawo budowlane. Zawiadomienie o zakończeniu budowy konieczne, by legalnie zamieszkać w domu

Prawo budowlane. Zawiadomienie o zakończeniu budowy konieczne, by legalnie zamieszkać w domu

Po zakończeniu prac budowlanych musimy w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy, a do niego dołączyć m.in. dziennik budowy, inwentaryzację geodezyjną czy kopię świadectwa energetycznego. Do domu możemy się wprowadzić, jeżeli w ciągu 21 dni od złożenia zawiadomienia nadzór budowlany nie zgłosi sprzeciwu.

Dokumenty dołączane do zawiadomienia o zakończeniu budowy

Zawiadomienie o zakończeniu budowy jest niezbędne, by legalnie zamieszkać w domu. Po zakończeniu prac budowlanych musimy w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy, a do niego dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy;
  • oświadczenie kierownika budowy, że dom wybudowano zgodnie z projektem i przepisami Prawa budowlanego, a teren budowy został uporządkowany;
  • oświadczenie kierownika budowy o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
  • protokoły badań i sprawdzeń, instalacji: elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej i przewodów kominowych (dokonują ich osoby z odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi) oraz przewodów dymowych i grawitacyjnych przewodów wentylacyjnych (sporządza kominiarz);
  • odbiory wykonanych przyłączy;
  • powykonawczą inwentaryzację geodezyjną;
  • kopię świadectwa energetycznego budynku sporządzonego przez uprawnioną osobę;
  • jeżeli były dokonane nieistotne zmiany w trakcie realizacji projektu, kopie rysunków projektu budowlanego wraz z naniesionymi zmianami, a także podpisy inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta potwierdzające zgodność z przepisami prawa i stanem faktycznym oświadczenia sporządzonego przez kierownika budowy.

Kiedy można zamieszkać w domu

Do użytkowania budynku można przystąpić po zawiadomieniu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli w ciągu 21 dni nie zgłosi on sprzeciwu w drodze decyzji. W takim samym terminie od otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy nadzór budowlany ma prawo skontrolować obiekt.

W razie stwierdzenia nieprawidłowości nadzór budowlany nałoży na inwestora kary – 1000 zł za każdą nieprawidłowość. Może to jednak jednak mieć miejsce tylko w przypadku obowiązkowej kontroli, a te nie dotyczą budynków mieszkalnych, chyba że przystępujemy do użytkowania niewykończonego budynku – wtedy kontrola jest obowiązkowa.

Wprowadzenie się do domu bez zawiadomienia nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy oznacza nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego i grozi karą w wysokości 10 tys. zł.

WAŻNE

Dokumenty związane z budową oraz dokumentację powykonawczą (po zakończeniu prac wykonawca inwestycji przekazuje je właścicielowi domu) powinniśmy przechowywać w jednym miejscu i pilnować, aby były kompletne.

Czym projekt budowlany różni się od projektu domu jednorodzinnego?

Projekt budowlany musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy wydaną dla działki albo...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Kodeks cywilny o prawach z tytułu zadatku....

Warto wiedzieć, jakie uprawnienia przysługują w związku z zadatkiem i jaka powinna być jego wysokość. Co na...

Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

ZADATEK a ZALICZKA: najważniejsze różnice. Co...

Co to jest zadatek? Różnica pomiędzy zadatkiem a zaliczką jest istotna, gdy następuje odstąpienie od...