| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » NADZÓR BUDOWLANY i jego zadania. Jakie sprawy do PINB, a jakie WINB?

NADZÓR BUDOWLANY i jego zadania. Jakie sprawy do PINB, a jakie WINB?

Nadzór budowlany  m.in. kontroluje przestrzeganie przepisów prawa budowlanego. Wyjaśniamy, jakie zadania ma powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, a jakie wojewódzki. Co można do nich zgłosić?

Zadania nadzoru budowlanego

Nadzór budowlany jako administracja zespolona, wykonuje funkcje inspekcyjno–kontrolne oraz zadania związane z użytkowaniem obiektów budowlanych.

Do głównych zadań organów nadzoru budowlanego należą przede wszystkim: kontrola przestrzegania i stosowania prawa budowlanego; kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej (a więc starosty i wojewody) oraz badania powstania katastrof budowlanych.

Organa nadzoru budowlanego

Ustawa Prawo budowlane wyróżnia następujące organa wykonujące zadania nadzoru budowlanego:

  • powiatowy inspektor nadzoru budowlanego (PINB)
  • wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w skład zespolonej administracji wojewódzkiej (WINB)
  • Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB)

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego

W sytuacji budowy domu jednorodzinnego będziesz mieć do czynienia wyłącznie z powiatowym inspektorem nadzoru budowlanego (PINB). Wynika to przede wszystkim z ustawowo przyznanych mu bardzo szerokich kompetencji (art 83 ust. 1 prawo budowlane).

PINB jest organem pierwszej instancji, we wszystkich sprawach z zakresu nadzoru budowlanego, które nie zostały wyraźnie zastrzeżone dla innych organów. Wykonuje więc - obok starosty - administrację w zakresie budownictwa na szczeblu powiatowym.

Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego

Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego jest organem wyższego stopnia w stosunku do PINB.

Do właściwości WINB jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje określone w art. 83 ust. 1 ustawy prawo budowlane - takie jak dla powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, lecz w sprawach ‘wyższej rangi’ - obiektów i robót budowlanych takich jak np. usytuowanych na terenie morskich wód wewnętrznych czy lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Przeczytaj dodatkowo:
Odległości od granicy działki. Co można wybudować...

Odległość domu od granic działki określają przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury. Opisują one...

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...

Jaki zbiornik wodny zablokuje naszą budowę?

W sąsiedztwie jakich zbiorników wodnych obowiązywać będzie zakaz lokalizowania nowych obiektów...

Przebudowa domu bez formalności, na zgłoszenie...

Jakich formalności powinien dopełnić inwestor, który chce przebudować budynek w oparciu o zgłoszenie?...

Spór z sąsiadem o granicę działki. Jak sprawdzić...

Spór o granicę działki to chyba najbardziej typowy konflikt z sąsiadem. Dlatego przed kupnem działki...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.