| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Dom na pierwszy rzut oka wydaje ci się ładny? Uważaj, wcale nie oznacza to tego, że będzie ci się w nim dobrze mieszkać. Podczas pierwszego oglądania sprawdź koniecznie, czy poszczególne pomieszczenia są dobrze ze sobą połączone, gdzie znajduje się zaplecze gospodarcze i jak dom powinien być połączony z ogrodem.

Murator pomaga

 

Czy w domu będzie się dobrze mieszkać?

Dom jest wygodny, jeżeli istnieje w nim wyraźny podział na część dzienną, prywatną oraz pomocniczą. O wygodzie decyduje nie tylko odpowiednie powiązanie określonych funkcji (na przykład spiżarnia połączona z kuchnią i ewentualnie garażem, taras przy pokoju dziennym), ale również oddzielenie ich od siebie.

Są funkcje, których lepiej nie łączyć. Dobrze, jeśli pomieszczenia reprezentacyjne odseparowane są od sypialni i pomieszczeń gospodarczych (magazyn, kotłownia, garaż), najlepiej dostępnych również z zewnątrz. Poszczególne strefy domu powinny być wydzielone przez hol, korytarz lub schody.

Jeśli układ komunikacyjny jest niezależny – droga od drzwi wejściowych do sypialni, gabinetu, kuchni czy kotłowni nie prowadzi przez salon – członkowie rodziny mogą w tym samym czasie pracować czy wypoczywać, nie przeszkadzając sobie nawzajem.

Jak dom jest połączony z ogrodem

Oceniając układ funkcjonalny domu, nie można pominąć jego połączenia z otoczeniem.

Wielką zaletą jest łatwy dostęp do ogrodu. Plusem jest możliwość wyjścia do ogrodu z różnych miejsc domu, na przykład z sypialni lub kuchni, oraz więcej niż jedno wyjście na taras – nie tylko z pokoju dziennego, ale także z holu. W domach na małych działkach rekompensatą braku przestrzeni wokół domu może być balkon lub taras na dachu garażu.

Nie każde otoczenie sprzyja nieskrępowanemu otwarciu. Wielkie przeszklenia i tarasy nie mają sensu, jeśli wychodzą wprost na ogrodzenie. Na małej miejskiej działce ściany domu powinny przede wszystkim chronić prywatność mieszkańców.

Przeczytaj dodatkowo:
Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Przebudowa domu bez formalności, na zgłoszenie...

Jakich formalności powinien dopełnić inwestor, który chce przebudować budynek w oparciu o zgłoszenie?...

Zakończenie budowy domu. Dodatkowe formalności...

Wszelkie formalności związane z zakończeniem budowy domu należy dopełnić u powiatowego inspektora nadzoru...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Budowa garażu i wiaty garażowej - formalności....

W czerwcu 2015 roku zmieniły się przepisy ustawy Prawo budowlane, między innymi w zakresie budowy garażu i...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.