| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Dom na pierwszy rzut oka wydaje ci się ładny? Uważaj, wcale nie oznacza to tego, że będzie ci się w nim dobrze mieszkać. Podczas pierwszego oglądania sprawdź koniecznie, czy poszczególne pomieszczenia są dobrze ze sobą połączone, gdzie znajduje się zaplecze gospodarcze i jak dom powinien być połączony z ogrodem.

Murator pomaga

 

Czy w domu będzie się dobrze mieszkać?

Dom jest wygodny, jeżeli istnieje w nim wyraźny podział na część dzienną, prywatną oraz pomocniczą. O wygodzie decyduje nie tylko odpowiednie powiązanie określonych funkcji (na przykład spiżarnia połączona z kuchnią i ewentualnie garażem, taras przy pokoju dziennym), ale również oddzielenie ich od siebie.

Są funkcje, których lepiej nie łączyć. Dobrze, jeśli pomieszczenia reprezentacyjne odseparowane są od sypialni i pomieszczeń gospodarczych (magazyn, kotłownia, garaż), najlepiej dostępnych również z zewnątrz. Poszczególne strefy domu powinny być wydzielone przez hol, korytarz lub schody.

Jeśli układ komunikacyjny jest niezależny – droga od drzwi wejściowych do sypialni, gabinetu, kuchni czy kotłowni nie prowadzi przez salon – członkowie rodziny mogą w tym samym czasie pracować czy wypoczywać, nie przeszkadzając sobie nawzajem.

Jak dom jest połączony z ogrodem

Oceniając układ funkcjonalny domu, nie można pominąć jego połączenia z otoczeniem.

Wielką zaletą jest łatwy dostęp do ogrodu. Plusem jest możliwość wyjścia do ogrodu z różnych miejsc domu, na przykład z sypialni lub kuchni, oraz więcej niż jedno wyjście na taras – nie tylko z pokoju dziennego, ale także z holu. W domach na małych działkach rekompensatą braku przestrzeni wokół domu może być balkon lub taras na dachu garażu.

Nie każde otoczenie sprzyja nieskrępowanemu otwarciu. Wielkie przeszklenia i tarasy nie mają sensu, jeśli wychodzą wprost na ogrodzenie. Na małej miejskiej działce ściany domu powinny przede wszystkim chronić prywatność mieszkańców.

Przeczytaj dodatkowo:
Przebudowa domu bez formalności, na zgłoszenie...

Jakich formalności powinien dopełnić inwestor, który chce przebudować budynek w oparciu o zgłoszenie?...

Co to jest dziennik budowy? Co zrobić, gdy...

Dziennik budowy to ważny dokument każdego inwestora. Należy go prowadzić dla każdego obiektu, którego...

Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...

Budowa garażu i wiaty garażowej - formalności....

W czerwcu 2015 roku zmieniły się przepisy ustawy Prawo budowlane, między innymi w zakresie budowy garażu i...

Formalności po zakończeniu budowy - zawiadomienie...

Zakończenie budowy domu wiąże się z dopełnieniem ważnych formalności. Sprawdź, czym jest zawiadomienie o...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.