| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Dom na pierwszy rzut oka wydaje ci się ładny? Uważaj, wcale nie oznacza to tego, że będzie ci się w nim dobrze mieszkać. Podczas pierwszego oglądania sprawdź koniecznie, czy poszczególne pomieszczenia są dobrze ze sobą połączone, gdzie znajduje się zaplecze gospodarcze i jak dom powinien być połączony z ogrodem.

Murator pomaga

 

Czy w domu będzie się dobrze mieszkać?

Dom jest wygodny, jeżeli istnieje w nim wyraźny podział na część dzienną, prywatną oraz pomocniczą. O wygodzie decyduje nie tylko odpowiednie powiązanie określonych funkcji (na przykład spiżarnia połączona z kuchnią i ewentualnie garażem, taras przy pokoju dziennym), ale również oddzielenie ich od siebie.

Są funkcje, których lepiej nie łączyć. Dobrze, jeśli pomieszczenia reprezentacyjne odseparowane są od sypialni i pomieszczeń gospodarczych (magazyn, kotłownia, garaż), najlepiej dostępnych również z zewnątrz. Poszczególne strefy domu powinny być wydzielone przez hol, korytarz lub schody.

Jeśli układ komunikacyjny jest niezależny – droga od drzwi wejściowych do sypialni, gabinetu, kuchni czy kotłowni nie prowadzi przez salon – członkowie rodziny mogą w tym samym czasie pracować czy wypoczywać, nie przeszkadzając sobie nawzajem.

Jak dom jest połączony z ogrodem

Oceniając układ funkcjonalny domu, nie można pominąć jego połączenia z otoczeniem.

Wielką zaletą jest łatwy dostęp do ogrodu. Plusem jest możliwość wyjścia do ogrodu z różnych miejsc domu, na przykład z sypialni lub kuchni, oraz więcej niż jedno wyjście na taras – nie tylko z pokoju dziennego, ale także z holu. W domach na małych działkach rekompensatą braku przestrzeni wokół domu może być balkon lub taras na dachu garażu.

Nie każde otoczenie sprzyja nieskrępowanemu otwarciu. Wielkie przeszklenia i tarasy nie mają sensu, jeśli wychodzą wprost na ogrodzenie. Na małej miejskiej działce ściany domu powinny przede wszystkim chronić prywatność mieszkańców.

Przeczytaj dodatkowo:
Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...

Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Pozwolenia, uzgodnienia – dokumenty, bez których...

Chcesz zbudować dom? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia i inne...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...