Kupno domu z rynku wtórnego. Przy pierwszym oglądaniu nieruchomości zwróć na to uwagę

Dom na pierwszy rzut oka wydaje ci się ładny? Uważaj, wcale nie oznacza to tego, że będzie ci się w nim dobrze mieszkać. Podczas pierwszego oglądania sprawdź koniecznie, czy poszczególne pomieszczenia są dobrze ze sobą połączone, gdzie znajduje się zaplecze gospodarcze i jak dom powinien być połączony z ogrodem.

Czy w domu będzie się dobrze mieszkać?

Dom jest wygodny, jeżeli istnieje w nim wyraźny podział na część dzienną, prywatną oraz pomocniczą. O wygodzie decyduje nie tylko odpowiednie powiązanie określonych funkcji (na przykład spiżarnia połączona z kuchnią i ewentualnie garażem, taras przy pokoju dziennym), ale również oddzielenie ich od siebie.

Są funkcje, których lepiej nie łączyć. Dobrze, jeśli pomieszczenia reprezentacyjne odseparowane są od sypialni i pomieszczeń gospodarczych (magazyn, kotłownia, garaż), najlepiej dostępnych również z zewnątrz. Poszczególne strefy domu powinny być wydzielone przez hol, korytarz lub schody.

Jeśli układ komunikacyjny jest niezależny – droga od drzwi wejściowych do sypialni, gabinetu, kuchni czy kotłowni nie prowadzi przez salon – członkowie rodziny mogą w tym samym czasie pracować czy wypoczywać, nie przeszkadzając sobie nawzajem.

Jak dom jest połączony z ogrodem

Oceniając układ funkcjonalny domu, nie można pominąć jego połączenia z otoczeniem.

Wielką zaletą jest łatwy dostęp do ogrodu. Plusem jest możliwość wyjścia do ogrodu z różnych miejsc domu, na przykład z sypialni lub kuchni, oraz więcej niż jedno wyjście na taras – nie tylko z pokoju dziennego, ale także z holu. W domach na małych działkach rekompensatą braku przestrzeni wokół domu może być balkon lub taras na dachu garażu.

Nie każde otoczenie sprzyja nieskrępowanemu otwarciu. Wielkie przeszklenia i tarasy nie mają sensu, jeśli wychodzą wprost na ogrodzenie. Na małej miejskiej działce ściany domu powinny przede wszystkim chronić prywatność mieszkańców.