| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Jak zamieszkać na działce rolnej bez odralniania? Trzeba kupić siedlisko...

Jak zamieszkać na działce rolnej bez odralniania? Trzeba kupić siedlisko...

Aby kupić siedlisko, nie musisz być rolnikiem. Nie musisz też kontynuować działalności rolniczej sprzedającego. Jeżeli jednak będziesz chciał dokonać jakichś inwestycji budowlanych na terenie siedliska, musisz liczyć się z ograniczeniami. Bez problemu wyremontujesz lub przebudujesz dom. Kłopoty mogą się jednak pojawić, gdy zechcesz...

Nie trzeba być rolnikiem, aby kupić siedlisko

Nie ma też w zasadzie obowiązku kontynuowania działalności rolniczej sprzedającego. Warto jednak upewnić się, czy sprzedający gospodarstwo rolnik nie zawarł umowy o dofinansowanie w ramach pomocy z funduszy unijnych.

Jeśli bowiem zaprzestał produkcji, do której się zobowiązał, może być zmuszony zwrócić dotację. Zgodnie z art. 554 Kodeksu cywilnego nabywca gospodarstwa odpowiada solidarnie ze zbywcą za jego zobowiązania związane z prowadzeniem gospodarstwa, a więc i za ewentualny zwrot dotacji. W związku z tym wskazane jest żądanie od sprzedającego zaświadczenia, że nie ma żadnych zobowiązań z tytułu prowadzonego gospodarstwa rolnego.

Ograniczenia w budowie, gdy nie jesteś rolnikiem

Musimy się jednak liczyć z pewnymi ograniczeniami, jeśli będziemy chcieli dokonać jakichś inwestycji budowlanych na terenie gospodarstwa, a nie jesteśmy ani nie zamierzamy zostać rolnikami.

Nabywca gospodarstwa wraz z budynkiem mieszkalnym nie powinien mieć problemów z przebudową, rozbudową czy remontem domu (oczywiście po spełnieniu wymagań prawa budowlanego), ale gdy będzie chciał wybudować dom czy też wyburzyć stary i na jego miejscu postawić nowy, konieczne będzie odrolnienie gruntów pod zabudowę.

Takie odrolnienie nie zawsze jednak jest możliwe.

Przeczytaj dodatkowo:
Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

WZORY UMÓW na prace budowlano-remontowe + rady...

Pobierz gotowe wzory umów do wypełnienia – mamy dla Ciebie 6 różnych umów,...

ZADATEK a ZALICZKA: najważniejsze różnice. Co...

Co to jest zadatek? Różnica pomiędzy zadatkiem a zaliczką jest istotna, gdy następuje odstąpienie od...

Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...

Kodeks cywilny o prawach z tytułu zadatku....

Warto wiedzieć, jakie uprawnienia przysługują w związku z zadatkiem i jaka powinna być jego wysokość. Co na...