| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Jak zamieszkać na działce rolnej bez odralniania? Trzeba kupić siedlisko...

Jak zamieszkać na działce rolnej bez odralniania? Trzeba kupić siedlisko...

Aby kupić siedlisko, nie musisz być rolnikiem. Nie musisz też kontynuować działalności rolniczej sprzedającego. Jeżeli jednak będziesz chciał dokonać jakichś inwestycji budowlanych na terenie siedliska, musisz liczyć się z ograniczeniami. Bez problemu wyremontujesz lub przebudujesz dom. Kłopoty mogą się jednak pojawić, gdy zechcesz...

Nie trzeba być rolnikiem, aby kupić siedlisko

Nie ma też w zasadzie obowiązku kontynuowania działalności rolniczej sprzedającego. Warto jednak upewnić się, czy sprzedający gospodarstwo rolnik nie zawarł umowy o dofinansowanie w ramach pomocy z funduszy unijnych.

Jeśli bowiem zaprzestał produkcji, do której się zobowiązał, może być zmuszony zwrócić dotację. Zgodnie z art. 554 Kodeksu cywilnego nabywca gospodarstwa odpowiada solidarnie ze zbywcą za jego zobowiązania związane z prowadzeniem gospodarstwa, a więc i za ewentualny zwrot dotacji. W związku z tym wskazane jest żądanie od sprzedającego zaświadczenia, że nie ma żadnych zobowiązań z tytułu prowadzonego gospodarstwa rolnego.

Ograniczenia w budowie, gdy nie jesteś rolnikiem

Musimy się jednak liczyć z pewnymi ograniczeniami, jeśli będziemy chcieli dokonać jakichś inwestycji budowlanych na terenie gospodarstwa, a nie jesteśmy ani nie zamierzamy zostać rolnikami.

Nabywca gospodarstwa wraz z budynkiem mieszkalnym nie powinien mieć problemów z przebudową, rozbudową czy remontem domu (oczywiście po spełnieniu wymagań prawa budowlanego), ale gdy będzie chciał wybudować dom czy też wyburzyć stary i na jego miejscu postawić nowy, konieczne będzie odrolnienie gruntów pod zabudowę.

Takie odrolnienie nie zawsze jednak jest możliwe.

Co oznaczają symbole w planie miejscowym i ewidencji gruntów?

Wyjaśniamy, co oznaczają symbole używane w planie miejscowym i ewidencji gruntów. Sprawdź,...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
ZADATEK a ZALICZKA: najważniejsze różnice. Co...

Co to jest zadatek? Różnica pomiędzy zadatkiem a zaliczką jest istotna, gdy następuje odstąpienie od...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Formalności po zakończeniu budowy - zawiadomienie...

Zakończenie budowy domu wiąże się z dopełnieniem ważnych formalności. Sprawdź, czym jest zawiadomienie o...

Podtopienia nieruchomości. Jak sobie poradzić z...

Podtopienia domów i działek występują dość często, szczególnie po zimie i w czasie intensywnych...

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...