dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Kupiłem dom w stanie surowym otwartym,...

Ekspert odpowiada

Kupiłem dom w stanie surowym otwartym, zadaszonym. W stropie i ścianach są wysolenia

Kupiłem dom w stanie surowym otwartym, zadaszonym. Dach płaski był źle wykonany - mocno zaciekała woda i całość stała tak kilka lat. Teraz widoczne są liczne wysolenia - na stropie i ścianach piętra - tam gdzie woda najbardziej zaciekała. Szykuję się teraz do wymiany izolacji dachu i zamknięcia budynku. Jaka powinna być kolejność działania w tej sytuacji? Jak usunąć takie wysolenia i czy w ogóle jest to możliwe?

Przyczyną powstania wykwitów jest woda, która dostała się do wnętrza budynku przez nieszczelny dach. Skuteczna walka z wykwitami opiera się przede wszystkim na wyeliminowaniu wody. Największym źródłem soli jest beton lub zaprawy oparte na cemencie portlandzkim. Im więcej w cemencie różnego rodzaju domieszek i dodatków, tym większe prawdopodobieństwo powstania wykwitów w momencie, gdy woda będzie miała kontakt z elementami betonowymi. Wysolenia na ścianach wynikają właśnie z tego, że przeciekająca przez dach woda najpierw gromadziła się na betonowym stropie, a później ściekała po ścianach. Ich koncentracja występuje właśnie w tych miejscach, które były poddane działaniu wody. Jeśli wysolenia na ścianach mają formę nacieków, a ich źródłem jest betonowy strop, to wyczyszczenie ściany jest wystarczającym środkiem, pod warunkiem, że budynek już podsechł na tyle, iż proces wysolenia związków chemicznych ustał.. Jeśli natomiast wysolenia na ścianach są wynikiem migracji wody deszczowej poprzez te ściany, to sytuacja jest bardziej skomplikowana. Dopóki ściany są zawilgocone oraz wysychają, dotąd na ich powierzchni będą gromadzić się sole. Proces ustanie dopiero wówczas, gdy ściany będą suche. W opisanym przypadku wymagane byłoby zaczekanie, aż ściana odda do otoczenia nagromadzoną wilgoć. Dopiero wówczas, po usunięciu nalotów, można przystąpić do tynkowania pomieszczenia. Wysychanie ściany oraz usunięcie soli z podłoża można przyśpieszyć poprzez położenie na ścianie tynków wapiennych kompresowych. Są one sprzedawane przez niektórych producentów suchych zapraw, którzy zajmują się renowacją zabytków. Tynki te mają właściwość wyciągania soli z podłoża na zasadzie podciągania kapilarnego cieczy wraz z solami. Tynki te, po osuszeniu ściany należy skuć do podłoża. Docelowo na ścianach powinno zastosować się tynki cementowo-wapienne. Reasumując. Jeśli wysolenia są powierzchniowe, to wyczyszczenie ściany polega na usunięciu nalotów. Miękką szmatką lub szczotką. Ściany można również umyć ciepłą wodą. Czyszczenie ścian środkami chemicznymi można prowadzić pod warunkiem, że znamy skład chemiczny soli odkładających się na powierzchni muru. Bez tej wiedzy, używając nietrafionej chemii możemy pogorszyć sytuację, co polega na zamianie soli rozpuszczalnych w wodzie w ich formę nierozpuszczalną. Będziemy wówczas mieli naloty bardzo trudne, lub wręcz niemożliwe do usunięcia. Jeśli sole są pochodna migracji wody poprzez ścianę wówczas należy ścianę wysuszyć, a powstałe naloty, tak jak poprzednio usunąć miękką szczotką lub ściereczką.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Fundamenty z kamienia wapiennego. Jak zrobić na nich izolacje pionową?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Przy budowlach wznoszonych przez starych majstrów zawsze trzeba zachować ostrożność, ponieważ często stosowali oni bardzo proste, stare rozwiązania, które okazywały się skuteczne....

Jak odnowić filar, na którym popękał tynk?

Jak odnowić filar, na którym popękał tynk?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Problemem może być (co wynika z pytania) zła jakość materiału konstrukcyjnego filara. Można domniemywać, że powierzchnia betonu, z którego powstał filar jest skorodowana. Nie musi to...

Czy na wylewkę samopoziomującą można ułożyć kolejną wylewkę?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowy problem polega na tym, że grubość nowej wylewki wynosiłaby od 5 mm (co jest dopuszczalne) do 0 mm (co już jest problemem z punktu widzenia tej technologii). Inaczej mówiąc,...

Jaką zaprawą zaszpachlować bruzdy instalacyjne, w których biegną rury miedziane?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Nie wiem, jakie „przejścia” instalacji CO są wymienione w pytaniu. Tam gdzie instalacja CO przebiega w posadzce lub ścianie ma być zabezpieczona otuliną termoizolacyjną. Łącznie z...

Spękania ścian. Jak poznać przyczynę i jak je naprawić?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pytanie należy do tych, na które nie sposób odpowiedzieć bez obejrzenia obiektu na miejscu. Dodatkowo, opis spękań w budynku wskazuje, że obecny stan budynku wymaga opinii technicznej...

Czy można kupić płynne wapno do tynków?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Z pytania wnioskuję, że zaszło nieporozumienie. Wapno co prawda może występować w gęstej płynnej postaci, jako tak zwane ciasto wapienne. Można takie ciasto wapienne przygotować np. z workowanego...

Jak zabrać się do wzmacniania fundamentów oraz ścian w piwnicy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jak rozumiem z pytania, fundamenty i ściany piwnicy zostały zaizolowane od zewnątrz i wykonano izolację poziomą od wewnątrz. Co do wzmocnienia ścian, a także sposobu uzupełnienia ubytków, to...

Czy prace budowlane powinny być wstrzymywane na okres zimowy?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Należy pamiętać, że woda zmieniając się w lód znacznie zwiększa swoją objętość i przez to niszczy strukturę zaprawy czy betonu, a jako wpływ zmęczeniowy (czyli wielokrotnie powtarzalny)...

Jak układac beton, gdy temperatura spada poniżej zera?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Temperatura, do której można układać świeżą mieszankę betonową na zewnątrz zależy od wielu czynników. Należą do nich między innymi: umiejscowienie elementu betonowanego. Ważne, czy...

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Problem z pęknięciami tynku i wykwitami na wnękach okiennych

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Pomimo dołączonych zdjęć, w pytaniu jest zbyt mało informacji, aby podjąć się udzielenia jakiejś wiążącej odpowiedzi. Widoczne na zdjęciu odparzenia tynku wyglądają na związane z zawilgoceniem ścian...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.