dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO » Otynkowanie kamienicy bez docieplenia....

Ekspert odpowiada

Otynkowanie kamienicy bez docieplenia. Czy to ma sens?

Mam kamienicę, w której znajduje się sześć mieszkań. Jest to budynek wzniesiony przed rokiem 1940. Kamienica nie jest wykończona, tzn. ma "gołą" czerwoną cegłę. Planuję zlecić jej otynkowanie (lub tzw. baranek). Niestety nie stać mnie na ocieplenie jej styropianem. Jednak zadaję sobie pytanie - czy to ma sens? Do decyzji skłonił mnie fakt, iż od 2-3 sezonów zimowych zaczęły się pojawiać pleśniowe wykwity wewnątrz budynku. Przypuszczam, że jest to spowodowane wypłukanymi z zaprawy fugami, w których zbiera się deszczówka. Jakie macie zdanie na ten temat?

Pytanie jest takiej natury, że kamienica wymaga sporządzenia opinii technicznej przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami. Przede wszystkim należy po wizji lokalnej stwierdzić jaka jest szczegółowa przyczyna występowania wykwitów pleśni.

Zamakanie elewacji może być jedną z przyczyn ich występowania, a wypłukana i nieszczelna fuga pomiędzy cegłami może być jedną z przyczyn zamakania. Jeżeli miałaby być podjęta decyzja o dociepleniu, to należy sprawdzić wilgotność ścian, skuteczność hydroizolacji pionowej i poziomej fundamentów, szczelność i skuteczność pokrycia dachowego, wszystkich obróbek blacharskich, balkonów, tarasów.
Docieplenie bez odpowiednich zabezpieczeń przeciw wodzie i przy zawilgoconych ścianach i stropach doprowadzi do zamknięcia wilgoci w przegrodach zewnętrznych budynku, co pogłębi problemy z wilgocią i grzybem.

Osobną sprawą jest wymiana stolarki okiennej, która jako warunek minimum musi mieć opcję mikrowentylacji, a najlepiej jak ma zamontowane nawiewniki powietrza.

Sprawdzona musi zostać także sprawność obecnej wentylacji (zapewne grawitacyjnej) w kamienicy.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jak odnowić i ocieplić elewację budynku wielorodzinnego?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

To czy tynk jest wapienny czy cementowo-wapienny należy stwierdzić na miejscu i może to zrobić osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Ta osoba powinna także określić zakres koniecznej...

Kto produkuje środek zawierający srebrto, chroniący przed grzybami i plesniami?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Jeżeli w budynku jest problem z grzybami, to należy postarać się o opinię mykologiczną. Mykolog najlepiej dostosuje rodzaj preparatu do zwalczania konkretnego grzyba. Stosując środki chemiczne w...

Jak sprawdzić jakość betonu?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowe pytanie, to kto wykonywał świeżą mieszankę betonową? Jeżeli powstała w specjalistycznej betoniarni, to z dokumentów, które są dostarczane wraz z betonem można ustalić jego...

Czy wylewka cementowa jest elementem konstrukcyjnym?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

W sensie ogólnym wylewka cementowa jest elementem wykończeniowym a nie konstrukcyjnym, zwłaszcza jeżeli jest położona na warstwie izolacji. Nawet jeżeli wylewka jest związana z podłożem...

Czy da się ułożyć tapetę wodoodoporną na ścianie z lamperią?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podłoże pod tapety powinno być suche, czyste, gładkie, stabilne (nośne) i chłonne (ale nie za bardzo). Miejsca przy kranie i miejsca, gdzie farba jest odspojona lub spękana, należy miejscowo pozbawić...

Jaka powinna być receptura betonu C30/37?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Odpowiedź 1: Beton B37 to beton konstrukcyjny o stosunkowo dużej wytrzymałości. Beton tej klasy należy zamówić w specjalistycznej betoniarni, która ma stosowny sprzęt oraz zatrudnia...

Jak wyrównać krzywo ułożony tynk cementowo-wapienny?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Podstawowe pytania brzmią: co w tym przypadku oznacza, że tynk jest bardzo nierówny i dlaczego tak się stało? Z założenia podłoże pod tynk powinno być równe. Wyrównywanie tynku...

Jak poprawnie otynkować ogrodzenie z pustaków żużlobetonowych?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Mur należy koniecznie zabezpieczyć od góry przed wnikaniem wody. Destrukcja związana z przemarzaniem zależy od ilości wody w murze, dlatego warto wykonać daszek, na przykład z dachówek,...

Jak zaizolować i wykńczyć mur piwniczny z gazobetonu?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Bez obejrzenia muru trudno wyciągnąć jakieś ostateczne wnioski. Jeżeli przez “plastrowanie” rozumie Pan odpadanie płatów tynku wraz z warstwą gazobetonu to zapewne cementowy szpryc...

Jak dobrać proporcje składników zaprawy murarskiej?

Doradza ekspert z firmy STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Obecnie wytrzymałość zaprawy na ściskanie charakteryzuje się przez podanie klasy zaprawy. Stosując proporcje 1:0,25:3,75 można się spodziewać zaprawy o klasie M20. Stosując proporcje 1:0,5:4,5 można...

1 2 3 » Archiwum
STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Ekspert z firmy:

STOWARZYSZENIE PRZEMYSŁU WAPIENNICZEGO

Eksperci z SPW udzielają porad dotyczących stosowania budowlanych zapraw...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.