Problem z kominem w nowym domu wybudowanym przez dewelopera

Piszę do Państwa z prośbą o pomoc - poradę. Kupiłem 3 lata temu dom typu bliźniak, od tego czasu tak po krótce pisząc, mnóstwo reklamacji itp. itd. Teraz w sierpniu kominiarz podczas przeglądu stwierdził, iż rozszczelnia mi się komin, brakuje po jego zewnętrznej stronie fugi i gdy przyjdzie woda, a potem mrozy może po prostu go rozsadzić? Cóż zrobić, napisałem pismo do dewelopera, od którego kupiłem dom (firma apion w Słupsku0) i dostałem odp., że powinienem zgodnie z prawem budowlanym robić corocznie przeglądy kominiarskie itp. a usterkę wykazać do miesiąca od stwierdzenia! Oczywiście przeglądy robiłem (w listopadzie 2012 teraz minie 3 lata rękojmi), a usterkę wykazałem teraz w sierpniu 2 dni po wizycie kominiarza. Chociaż to bardziej usterka zew. widoczna gołym okiem, ale cóż, tak zrobiłem. Deweloper odpisał, że muszą powołać swojego fachowca i zbadać moje przeglądy kominiarskie/.......(cis) itp. Co teraz mam z tym zrobić, proszę o poradę.

Dużo zależy od treści umowy z developerem. Jednak jeżeli usterki komina zostały zgłaszane w trakcie trwania gwarancji lub rękojmi wydanej przez developera, usterki developer powinien usunąć.