Odbiór domu pasywnego – czy potrzebny jest kominiarz?

Budujemy dom pasywny. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła i będzie miał rekuperację. Nie mamy kominka ani żadnego komina. Kuchenka jest elektryczna a okap węglowy, bez wyjścia na zewnątrz. Czy do odbioru domu potrzebny jest kominiarz?

Przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane ( Dz. U. 2016.290 z dnia 2016.03.08 ) przewidują przed dokonaniem zawiadomienia o zakończeniu budowy przeprowadzenie tzw. odbioru kominiarskiego. Czynność ta potwierdzana jest protokołem, a polega na sprawdzeniu zgodności wykorzystanych materiałów z dokumentacją, oznakowanie komina, jego klasyfikację oraz identyfikację producenta, wykonanie komina zgodnie z projektem budowlanym. Dodatkowo osoba przeprowadzająca taki odbiór/przegląd sprawdza drożność komina, szczelność przewodów kominowych, ich sposób przeprowadzenia i usytuowanie ponad dachem budynku. Sprawdzane są również zakończenia wylotów kominowych, dojście do komina, materiały, z których komin został wybudowany – pod względem uszkodzeń. Ponadto podczas odbioru sprawdzana jest drożność i ciąg we wszystkich przewodach dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, a także wentylacja w pomieszczeniach, w których zainstalowane są urządzenia do spalania paliw stałych, ciekłych i gazowych.

Ponadto rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów ( Dz. U. 2010.109.719 z dnia 2010.06.22 ) przewiduje obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w obiektach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego. Usuwania zanieczyszczeń należy dokonywać okresowo, w różnych odstępach czasu, w zależności od rodzaju budynku i intensywności spalania paliw.

W przypadku, gdy w nowo budowanym budynku, brak jest instalacji czy urządzeń służących do spalania któregokolwiek z w/w paliw, a jednocześnie brak jest przewodów kominowych (dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych) odbiór takiego obiektu przez kominiarza nie jest zasadny, ze względu na zakres dokonywanego przeglądu/sprawdzenia. Kominiarz podczas odbioru sprawdza wyżej wskazane elementy instalacji, w sytuacji więc gdy takich w budynku brak, nie ma podstawy aby dokonywać odbioru.

Data publikacji: 28.12.2016