Prawo budowlane - odbiór domu z innym tarasem niż w projekcie

Czy inspektorat nadzoru budowlanego ma prawo nie odebrać budynku, przy którym nie wykonano tarasu zaprojektowanego jako lany z betonu? Chciałbym mniejszy taras mniejszy niż w projekcie. W związku z tym będzie on mniejszy niż na mapie zagospodarowania terenu, która została dołączona do wniosku o pozwolenie na budowę. Ma to być taras z kostki brukowej bez fundamentu tj. na gruncie. Od kierownika budowy, który konsultował sytuację w PINB, dowiedziałem się, że wchodzi w grę tylko zmiana pozwolenia budowlanego lub wykonanie zgodnie z projektem i wrysowanie na geodezji powykonawczej. Obecnie mam już mapę powykonawczą zaklauzulowaną bez narysowanego tarasu jak i schodów, które też nie mają fundamentu, bo są z kostki. Zastanawia mnie również to, czy jest możliwość złożenia dokumentów odbiorowych z oświadczeniem o zaniechaniu realizacji całego projektu i wyłączeniu feralnego tarasu?

Być może rozwiązaniem będzie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych (art. 55 ust. 2 Ustawy prawo budowlane: „2. Uzyskanie pozwolenia, o którym mowa w ust. 1, jest wymagane także jeżeli przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.”). O ile zamierza Pan zmienić projekt, na podstawie którego uzyskano pozwolenie na budowę (mniejszy taras, inne schody, inne materiały), należy wystąpić z wnioskiem o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę.

Przydatne przepisy:
• Ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)