dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Czy koszty przebudowy mogą przewyższyć...

Ekspert odpowiada

Czy koszty przebudowy mogą przewyższyć koszty budowy nowego domu?

Jesteśmy małżeństwem świeżo po ślubie. Aktualnie mieszkamy w domu z teściami. Chcemy mieć własny kąt. Rozważamy dwie możliwości:

  1. Rozbudowę poddasza w starym domu (gdzie mieszkamy wraz z teściami): podniesienie ścian, zmianę dachu z cztero- na dwuspadowy, wyprowadzenie kominów, zamontowanie okien, ocieplenie, zmianę pokrycia dachowego, wylewek, doprowadzenie mediów, przebudowę klatki schodowej by uzyskać osobne wejście. Całe poddasze byłoby wtedy do zburzenia. W planach byłoby postawienie nowego piętra wraz z dachem. Za samo podniesienie piętra i budowę dachu (bez tynków i ścian) firmy wyceniają prace wraz z materiałem na 70-80 tysięcy złotych. Zastanawiamy się, jakie będą koszty dalsze: media, wylewki, postawienie ścian, wykończenie wnętrza, ogrzewanie.
  2. Budowę małego domku 110 m2. (mamy swoją działkę budowlaną), ale nie mam pojęcia jakie byłyby koszty.

Nasz dylemat polega na tym, że nie wiemy co jest korzystniejsze dla nas pod względem finansowym i oczywiście użytkowym. Chcielibyśmy mieszkać osobno od teściów, co własny domek by nam umożliwił, ale z drugiej strony nie wiemy jakie to koszty. Jeśli całe przedsięwzięcie miałoby nas kosztować tyle co mały skromny domek to pewnie wybralibyśmy własny dom. Czy koszty przebudowy mogą przewyższyć koszty budowy nowego domu?

Ewa Cieślak

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Przebudowa może być droższa od budowy nowego domu. Należy wziąć pod uwagę także koszty związane z projektem oraz ewentualnym wzmocnieniem konstrukcji istniejącego budynku w związku z nadbudową. Nowy dom ma wiele zalet. Będzie dostosowany do potrzeb inwestora, część dzienna na parterze będzie związana z działką. Wykorzystane zostaną nowoczesne rozwiązania w zakresie materiałów budowlanych i instalacyjnych. Dom będzie spełniał wymogi związane z oszczędnością energii. Całkowity koszt wybudowania nowego domu o powierzchni ok. 110 m2 wyniesie w przybliżeniu od 205 tys. do 364 tys. złotych netto.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

Jak dobudować piwnicę pod istniejącym domem mieszkalnym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Wykonanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest bardzo skomplikowane i kosztowne. Projektant, w oparciu o stan istniejący, powinien przygotować projekt. Należy wykonać odkrywkę fundamentów z...

Jaki dom jednorodzinny postawić na działce budowlanej?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Preferowana przez pana funkcja odpowiada naszym budynkom garażowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Budynki te nie nazywają się domami jednorodzinnymi, ale w ramach adaptacji, przy pomocy miejscowego...

Budowa domu całorocznego do 100 m2. Pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, w przypadku wznoszenia budynku jednorodzinnego możliwe są dwie procedury: uzyskanie pozwolenia na budowę, zgłoszenie (z dołączeniem...

Jakiej powierzchni budynek gospodarczy mogę postawić na swojej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Poza wielkością działki istotne są jeszcze inne parametry. Nie możemy jednoznacznie stwierdzić ile budynków może pan wybudować na swojej działce. Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem,...

Sprzedaż dzialki z projektem domu

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane istnieje możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest ważność decyzji. Wygasa ona, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat...

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

1 2 3 » Archiwum
Ewa Cieślak

Ewa Cieślak

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.