Budowa domu a skład węgla w sąsiedztwie

Planujemy kupić działkę. Wstępnie już wybraliśmy i czekamy na warunki zabudowy. Tymczasem okazało się, że w odległości 30 m od działki powstanie skład węgla. Czy możemy się sprzeciwić tej inwestycji?

Wyrokiem z dnia 15.03.2007 r. sygn. akt II OSK 629/05 Naczelny Sąd Administracyjny w poniższy sposób ustosunkował się do podobnej do Pani sytuacji:
1. Ochrona interesów osób trzecich w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu może mieć miejsce tylko w takim zakresie, w jakim nie wkracza w kognicję organów administracji architektoniczno-budowlanej.
2. Jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego nie wprowadza zakazu lokalizacji obiektów uciążliwych, to kwestia uciążliwości planowanej inwestycji podlega w tym przypadku ocenie dopiero na etapie pozwolenia na budowę.
3. Nie można odmówić ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli zamierzenie jest zgodne z przepisami prawa i ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Natomiast zgodnie z przepisem art. 347 § 1 kodeksu cywilnego: Posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, jeżeli budowa mogłaby naruszyć jego posiadanie albo grozić wyrządzeniem mu szkody.
Roszczenie może być dochodzone przed rozpoczęciem budowy; wygasa ono, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu miesiąca od rozpoczęcia budowy.
W przedstawionym stanie faktycznym trudno odnieść się bardziej szczegółowo do Pani pytania, proszę rozważyć wielkość planowanej inwestycji i ewentualne minusy w postaci hałasu, pyłu etc., w przypadku gdyby jej powstanie było przesądzone.