| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jaką działkę wybrać

Jaką działkę wybrać

Kształt działki ma znaczny wpływ na to, jaki dom będziemy mogli na niej wybudować. Zanim kupimy działkę zastanówmy się czy spełni ona nasze wszystkie oczekiwania.

Mała (poniżej 600 m²)

Plusy:

  • Łatwość utrzymania, małe wydatki na zieleń, niewielka pracochłonność.
  • Mały koszt ogrodzenia.

Minusy:

  • Duże ograniczenie w wyborze projektu. Mało który zmieści się na działce.
  • Odczuwalny dyskomfort psychiczny wynikający z bliskości sąsiadów, niewielka intymność.
  • Ciasnota; często brak miejsca na budynek gospodarczy, taczkę, składzik, zapas drewna i wiele rzeczy gromadzonych przy domu.

Dobre pomysły:

  • Projekt indywidualny może maksymalnie wpisać się w kształt działki wraz z tarasem, garażem, składzikiem.
  • Można tak rozplanować przestrzeń, by wiatą, zielenią, pergolami, skarpami utworzyć intymną przestrzeń wokół domu.

Duża

Plusy:

  • Możliwość wyboru dowolnego projektu.
  • Przestrzeń do życia, do takiego usytuowania domu, by nie mieć sąsiadów na karku.
  • Wiele dodatkowych możliwości: staw, kort, boisko, mała uprawa, stajnia, oczyszczalnia gruntowa itp.
  • Miejsce na kolejne budowy, na przykład domów dla dzieci.
  • Ziemia to inwestycja, działkę można w przyszłości podzielić.

Minusy:

  • Wysoki koszt urządzenia i utrzymania + koszt ogrodzenia i jego konserwacji.
  • Bardzo duża pracochłonność. Bez pomocy ogrodnika żegnajcie wolne weekendy i urlopy.
  • Stałe zajęcie działką. Trawnik trzeba kosić minimum co tydzień i nie wolno zaniedbać tej czynności. Każda posadzona roślina wymaga później pielęgnacji.

Dobre pomysły:

  • Działkę można w znacznej części zalesić, pozbywając się kłopotu z pielęgnacją.
  • Inwestycja w traktorek z kosiarką może rozwiązać problem uciążliwości koszenia.

Kwadratowa

Plusy:

  • „Szlachetne” usytuowanie domu pośrodku parceli – pozycja dworska.
  • Dowolny wybór projektu.
  • Duża intymność życia mieszkańców oddalonych od granic działki i sąsiadów.

Minusy:

  • Nie ma...

Dobre pomysły:

  • Logika kwadratu zachęca do równie logicznego planowania przestrzeni. Jest miejsce na wszystko!

Wąska (mniej niż 17 m szerokości)

Plusy:

  • Trudno znaleźć, chyba że zależy nam na bliskim sąsiedztwie...

Minusy:

  • Ograniczony wybór projektu.
  • Bliskość sąsiedztwa, brak intymności.
  • Zwykle działka wąska jest i długa. Im dalej od domu, tym więcej przestrzeni straconej – zwykle nie ma pomysłu, co z taką bieżnią zrobić, a życie toczy się wokół domu.

Dobre pomysły:

  • Dom parterowy w kształcie wydłużonego prostokąta może idealnie wpisać się w charakter działki.
  • Zielenią, skarpami, małą architekturą można kształtować ciekawą perspektywę ogrodu.
  • Drugi domek w głębi działki świetnie  się sprawdzi jako pracownia, „imprezownia” czy zaplecze gospodarcze pana domu z zacięciem do prac ręcznych.

Narożna

Plusy:

  • Możliwość posadowienia domu frontem z dogodniejszej strony, podobnie bramy.
  • Więcej atutów na wykorzystanie działki w celach gospodarczych – postawienia sklepu, może baru? Niekiedy to ważne.
  • Wbrew pozorom często większa intymność – sąsiedzi tylko z dwóch stron.

Minusy:

  • Zagrożenie ze strony skrzyżowania: ruch pojazdów i pieszych; spojrzenia ciekawskich, mała intymność.
  • Projekt musi uwzględniać dwie elewacje frontowe.
  • Ogrodzenie dwóch granic działki będzie także „na pokaz”.

Dobre pomysły:

  • Zabudową i zielenią można zneutralizować przynajmniej jedną część – oddzielając się od drogi.

Tani projekt domu to duże ryzyko strat. Jak tego uniknąć?

Chcemy zbudować dom, który ma być ładny, funkcjonalny, trwały i przede wszystkim... tani....

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Koniec z nieuczciwymi producentami. Nowelizacja...

Zgodnie z nowelizacją ustawy o wyrobach budowlanych, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) musi...

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Zaczynamy budowę. Niezbędnik inwestora...

Wszystko, co musisz wiedzieć przed pierwszym wbiciem łopaty, a także podczas pierwszego etapu budowy.

Jakie zalety ma budowa domu z kosztorysem...

Budowa domu może okazać się kosztowną inwestycją, jeśli zabraknie nam dobrej organizacji. Czy kosztorys...

Wentylacja mechaniczna, czyli jak zapewnić czyste...

Dowiedz się, jaką skuteczność ma nowoczesna wentylacja mechaniczna. Zadbaj o prawidłową wentylację w domu,...

Budowa domu do 2021r. UE wprowadza nowe warunki...

Konieczność dostosowania się do nowych warunków technicznych dotyczących domów jednorodzinnych....

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.