| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jaką działkę wybrać

Jaką działkę wybrać

Kształt działki ma znaczny wpływ na to, jaki dom będziemy mogli na niej wybudować. Zanim kupimy działkę zastanówmy się czy spełni ona nasze wszystkie oczekiwania.

Mała (poniżej 600 m²)

Plusy:

  • Łatwość utrzymania, małe wydatki na zieleń, niewielka pracochłonność.
  • Mały koszt ogrodzenia.

Minusy:

  • Duże ograniczenie w wyborze projektu. Mało który zmieści się na działce.
  • Odczuwalny dyskomfort psychiczny wynikający z bliskości sąsiadów, niewielka intymność.
  • Ciasnota; często brak miejsca na budynek gospodarczy, taczkę, składzik, zapas drewna i wiele rzeczy gromadzonych przy domu.

Dobre pomysły:

  • Projekt indywidualny może maksymalnie wpisać się w kształt działki wraz z tarasem, garażem, składzikiem.
  • Można tak rozplanować przestrzeń, by wiatą, zielenią, pergolami, skarpami utworzyć intymną przestrzeń wokół domu.

Duża

Plusy:

  • Możliwość wyboru dowolnego projektu.
  • Przestrzeń do życia, do takiego usytuowania domu, by nie mieć sąsiadów na karku.
  • Wiele dodatkowych możliwości: staw, kort, boisko, mała uprawa, stajnia, oczyszczalnia gruntowa itp.
  • Miejsce na kolejne budowy, na przykład domów dla dzieci.
  • Ziemia to inwestycja, działkę można w przyszłości podzielić.

Minusy:

  • Wysoki koszt urządzenia i utrzymania + koszt ogrodzenia i jego konserwacji.
  • Bardzo duża pracochłonność. Bez pomocy ogrodnika żegnajcie wolne weekendy i urlopy.
  • Stałe zajęcie działką. Trawnik trzeba kosić minimum co tydzień i nie wolno zaniedbać tej czynności. Każda posadzona roślina wymaga później pielęgnacji.

Dobre pomysły:

  • Działkę można w znacznej części zalesić, pozbywając się kłopotu z pielęgnacją.
  • Inwestycja w traktorek z kosiarką może rozwiązać problem uciążliwości koszenia.

Kwadratowa

Plusy:

  • „Szlachetne” usytuowanie domu pośrodku parceli – pozycja dworska.
  • Dowolny wybór projektu.
  • Duża intymność życia mieszkańców oddalonych od granic działki i sąsiadów.

Minusy:

  • Nie ma...

Dobre pomysły:

  • Logika kwadratu zachęca do równie logicznego planowania przestrzeni. Jest miejsce na wszystko!

Wąska (mniej niż 17 m szerokości)

Plusy:

  • Trudno znaleźć, chyba że zależy nam na bliskim sąsiedztwie...

Minusy:

  • Ograniczony wybór projektu.
  • Bliskość sąsiedztwa, brak intymności.
  • Zwykle działka wąska jest i długa. Im dalej od domu, tym więcej przestrzeni straconej – zwykle nie ma pomysłu, co z taką bieżnią zrobić, a życie toczy się wokół domu.

Dobre pomysły:

  • Dom parterowy w kształcie wydłużonego prostokąta może idealnie wpisać się w charakter działki.
  • Zielenią, skarpami, małą architekturą można kształtować ciekawą perspektywę ogrodu.
  • Drugi domek w głębi działki świetnie  się sprawdzi jako pracownia, „imprezownia” czy zaplecze gospodarcze pana domu z zacięciem do prac ręcznych.

Narożna

Plusy:

  • Możliwość posadowienia domu frontem z dogodniejszej strony, podobnie bramy.
  • Więcej atutów na wykorzystanie działki w celach gospodarczych – postawienia sklepu, może baru? Niekiedy to ważne.
  • Wbrew pozorom często większa intymność – sąsiedzi tylko z dwóch stron.

Minusy:

  • Zagrożenie ze strony skrzyżowania: ruch pojazdów i pieszych; spojrzenia ciekawskich, mała intymność.
  • Projekt musi uwzględniać dwie elewacje frontowe.
  • Ogrodzenie dwóch granic działki będzie także „na pokaz”.

Dobre pomysły:

  • Zabudową i zielenią można zneutralizować przynajmniej jedną część – oddzielając się od drogi.

Tani projekt domu to duże ryzyko strat. Jak tego uniknąć?

Chcemy zbudować dom, który ma być ładny, funkcjonalny, trwały i przede wszystkim... tani....

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
12 najpopularniejszych filmów murator.tv w 2016...

Telewizja Budowlana Muratora - murator.tv to ponad 100 godzin filmów poradnikowych. Zobacz i obejrzyj...

Jakie zalety ma budowa domu z kosztorysem...

Budowa domu może okazać się kosztowną inwestycją, jeśli zabraknie nam dobrej organizacji. Czy kosztorys...

Gala wręczenia nagród w konkursie Remont Roku 2016

9 lutego na targach budowlanych BUDMA odbył się finał konkursu Remont Roku 2016. W trakcie gali wręczyliśmy...

TANIO I DOBRZE: Sposób na własny mały dom

Budowa własnego domu może być tańsza niż kupno mieszkania, a komfort życia będzie nieporównywalnie...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...