Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jak budować dom: systemem gospodarczym czy z firmą budowlaną?

Jak budować dom: systemem gospodarczym czy z firmą budowlaną?

Inwestor staje często przed dylematem: czy budować dom samodzielnie - “systemem gospodarczym”, czy też wynająć firmę, która zrealizuje całość “pod klucz”? Poznaj zalety i wady budowy domu systemem gospodarczym i z firmą budowlaną.

Budowa domu systemem gospodarczym

Budowa domu tzw. systemem gospodarczym to cykl inwestycyjny, w którym inwestor staje się sam dla siebie przedsiębiorcą budowlanym i sam organizuje budowę, zatrudniając jedynie wykwalifikowanych rzemieślników do poszczególnych prac. Sam może również aktywnie uczestniczyć w budowie przy wykonywaniu prac nie wymagających kwalifikacji, jak również korzystać z pomocy członków rodziny; minimalizuje w ten sposób koszty robocizny.

Sam kupuje materiały budowlane, a to oznacza oszczędności na kosztach ich zakupu - choć nie zawsze. Przedsiębiorcy budowlani bowiem kupują często materiały po niższych cenach i może się okazać, że “samodzielność” w tym przypadku nie przyniesie spodziewanych oszczędności!

Nie warto także przeceniać swych sił jako wykonawcy, gdyż pewne prace wymagają zarówno wiedzy teoretycznej, jak i praktyki. Są także takie prace budowlane, których samodzielne wykonywanie jest niezgodne z obowiązującymi przepisami.

Omawiany “system gospodarczy” pozwala wprawdzie na dostosowanie tempa budowy do możliwości finansowych inwestora, lecz z drugiej strony - im dłuższy czas realizacji, tym wyższe koszty. Toteż przed przystąpieniem do budowy warto wykonać plan własnych możliwości, oceniając ile rzeczywiście czasu będzie można poświęcić budowie i jakie są realne perspektywy jej finansowania, biorąc pod uwagę wykończenie i wyposażenie domu, oraz zagospodarowanie działki.

Zanim inwestor podejmie decyzję o samodzielnej pracy, powinien sprawdzić: koszty potrzebnych materiałów i narzędzi, koszty usług w danej specjalności, liczbę firm je oferujących itd. Niewykluczone, że po takiej kontroli dojdzie do wniosku, że lepiej zarobić dodatkowe pieniądze w swoim zawodzie, aby móc zatrudnić profesjonalistę.

Budowa domu zlecona firmie budowlanej

W przypadku zlecenia prowadzenia robót firmie budowlanej relacje między klientem a wykonawcą są, przynajmniej teoretycznie, proste. Klient podpisuje umowę wykonania domu “pod klucz” na określonych przez strony warunkach, płaci i otrzymuje gotowy produkt w oznaczonym terminie. To komfortowa sytuacja, zwalniająca ze wszelkich uciążliwości związanych z budową. Metoda ta jest jednak droższa i zakłada szybkie finansowanie. Przed podjęciem decyzji o wyborze firmy inwestor powinien przede wszystkim sprawdzić jej referencje i wiarygodność.

Biorąc zaś pod uwagę dość częste opinie inwestorów niezadowolonych z niesolidnych usług, należałoby dodać do kosztów budowy cenę obsługi prawnej, której rolą będzie sprawdzenie umowy i wiarygodności firmy, oraz pomoc przy ewentualnym dochodzeniu roszczeń.

Wielu problemów można by uniknąć, gdyby inwestor znał prawa, zakres odpowiedzialności i funkcje osób, którym powierza budowę swego domu.

Przeczytaj dodatkowo:
WIDEO: Inwestorze, diabeł tkwi w szczegółach!...

W naszym serialu "Stan surowy bez błędów" opowiadamy o tym, co inwestor wiedzieć powinien. W tym odcinku:...

Rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego: jak...

Prawidłowe przygotowanie placu pod budowę domu jednorodzinnego może mieć znaczący wpływ na późniejsze...

Z piwnicą czy bez? Murowane czy drewniane? Jakie...

Zastanawiasz się nad wybudowaniem domu? A może budowa Twojego domu zbliża się do końca? Najnowszy sondaż...

Wybuduj dom pasywny- oszczędzaj energię i ciepło

Największa zaletą domów pasywnych jest kumulowanie ciepła zimą i ochrona przed nadmiernym...

Dom tradycyjny lub dom nowoczesny. Jaki projekt...

To częsty dylemat inwestorów. Jaki projekt domu jednorodzinnego będzie najlepszy? Czy wybrać dom...

Ziemia na sprzedaż. Zakup działki budowlanej....

Zanim kupisz działkę budowlaną, sprawdź, jakie formalności cię czekają. Oferowana ziemia na sprzedaż musi...

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.