Domy modułowe. Rodzaje, zalety i wady budynków modułowych

Domy modułowe są w ponad 80% przygotowywane w hali fabrycznej. Tam powstaje ich konstrukcja i elementy wykończeniowe, a nawet część wyposażenia.

Elementy domów modułowych mają kształt modułów, czyli sześcianów o kilku standardowych wymiarach. Firma dowozi je na plac budowy i instaluje na przygotowanym fundamencie. Gdy dom składa się z kilku modułów, dochodzą jeszcze prace montażowe związane z połączeniem ich w całość.

Jeżeli chodzi o projekt domu modułowego, można przeważnie wybrać coś z oferty producenta. Specyficzna technologia budowy domów ogranicza nieco różnorodność form budynków. Katalogi takich firm zawierają zazwyczaj kilka do kilkunastu projektów domów, w tym domy z dachami skośnymi i nieużytkowymi poddaszami oraz domy piętrowe. Tylko niektóre firmy dopuszczają możliwość adaptacji projektów dostarczonych przez klienta.

Jak mogą być wykończone moduły domów

Moduły są oferowane w kilku wariantach wykończenia. Podstawowy moduł domu ogranicza się do stanu surowego zamkniętego z elementami wykończenia, drzwiami zewnętrznymi oraz oknami, dachem i podstawowymi instalacjami.
Droższe opcje elementów domów modułowych zawierają także pełne wykończenie wnętrz oraz kompletne wyposażenie łazienek. Najdroższe moduły są wzbogacone między innymi o AGD i zabudowę kuchenną oraz szafy i garderoby.

Zalety domów modułowych

• domy modułowe to najszybszy sposób na własny dom,
• domy modułowe można stawiać nawet w przypadku bardzo trudnych warunków gruntowych – na skarpach, na gruncie skalistym, piaszczystym, podmokłym, a nawet na dachu istniejącego budynku, o ile nośność jego stropu będzie wystarczająca i uzyskamy na to zgodę,
• takie domy można przemieszczać z miejsca na miejsce, a nawet w razie potrzeby demontować i montować ponownie,
• w razie potrzeby można je łatwo powiększyć, dokupując kolejne moduły.

Wady domów modułowych

• jeśli domów modułowych nie połączymy trwale z gruntem, trudno będzie uznać je za budynki mieszkalne przeznaczone na pobyt stały. To wiąże się z różnymi kłopotami prawnymi, na przykład przy podłączaniu budynku do lokalnej sieci energetycznej lub kanalizacyjnej,
• technologia budowy domów modułowych ta stwarza spore ograniczenia architektoniczne – projekty takich domów są mało wyszukane,
• do montażu domu modułowego konieczny jest dźwig.

Domy modułowe z keramzytobetonu

Niemal wszystkie prace konstrukcyjne i wykończeniowe domów modułowych z keramzytobetonu odbywają się w halach fabrycznych. Wyjeżdżają stamtąd gotowe przestrzenne moduły domów, które łączy się w całość na placu budowy, na przygotowanych uprzednio fundamentach (stopy fundamentowe oparte na słupach fundamentowych zagłębionych w gruncie lub specjalne podpory systemowe). Transport i montaż domu z fabryki można także zlecić firmie zewnętrznej. Producent udziela wówczas potrzebnych wskazówek. Niektóre firmy mogą zaadaptować do tej technologii projekt indywidualny dostarczony przez klienta.

Konstrukcję domów modułowych z keramzytobentonu stanowi rama stalowa wypełniona keramzytobetonem. Ściany i stropy są ocieplone wełną mineralną. Od zewnątrz moduły są pokryte tynkiem mineralnym, tynkiem akrylowym lub oblicówką drewnianą.

Moduły mają wewnątrz ściany działowe zrobione z płyt gipsowo-włóknowych; są w nich zamontowane drzwi wejściowe i okna oraz rozprowadzone wszystkie przewody instalacyjne. W domach modułowych instalowany jest nowoczesny system mechanicznej wentylacji nawiewno-wywiewnej. Ogrzewanie może być elektryczne lub gazowe.

Czas budowy domu modułowego jest niewiarygodnie szybki. Produkcja modułów pochłania około miesiąca, a sam montaż do stanu surowego zamkniętego trwa do trzech dni.

• Czytaj więcej na temat konstrukcji i wykończenia modułów z keramzytobetonu >>