Dom modułowy: zalety i wady. Zbudujesz go nawet w miesiąc
Dom modułowy powstaje o wiele szybciej, niż budowany tradycyjnie. Budowa domu w tradycyjnej technologii zajmuje średnio rok. Dom modułowy zbudujesz w niecały miesiąc. Oto zalety i wady technologii modułowej.
Spis treści
- Dom modułowy: zalety i wady
- Zobacz galerię zdjęć: Chillboxhouses - domy modułowe
- Dom modułowy: budowa
- Dom modułowy: wykończenie
- Dom modułowy cena
Najszybszy sposób na własny dom to zakup budynku modułowego. Przy sprzyjających okolicznościach dom modułowy można mieć już po miesiącu od zamówienia, ale przeważnie trzeba poczekać 2-3 miesiące. To i tak niewiele w porównaniu z minimum rocznym okresem budowy domu metodą tradycyjną. Moduły to przestrzenne elementy wytwarzane pod dachem fabryki, z których po dowiezieniu na plac budowy w jeden dzień składa się cały dom. Liczba modułów zależy od wielkości budynku.
Dom modułowy: zalety i wady
Czas to niejedyna korzyść, jaką daje zamówienie domu modułowego. Cenne jest, że wybierając taką usługę, nie musimy angażować swojego czasu w proces budowy. Nie wystawiamy też na próbę naszych nerwów podczas negocjacji ze sprzedawcami materiałów i wykonawcami. Technologia modułowa uniezależnia nas od pogody. Dom modułowy powstaje w idealnych warunkach w fabryce, a montaż można prowadzić nawet zimą. Wszystkim zajmuje się ekipa wyspecjalizowana w takich konstrukcjach. Dom modułowy jest objęty gwarancją. Za wadę domów modułowych można uznać ich stosunkowo wysoką cenę. Technologia produkcji stawia pewne ograniczenia w kształtowaniu ich formy, stąd duża powtarzalność projektów domów modułowych i dominujący styl minimalistyczny – różnie skonfigurowane prostopadłościany z płaskimi dachami. Ograniczeniem jest też konieczność zapewnienia dojazdu dla dużych ciężarówek. Trzeba też mieć pewność, że dźwig służący do ustawiania modułów będzie mógł swobodnie pracować – że nie przeszkodzą mu drzewa ani słupy i rozpięte między nimi przewody.
Zobacz też: Domy z kontenerów - projekty. Ile kosztuje dom z kontenerów? Zdjęcia realizacji
Zobacz galerię zdjęć: Chillboxhouses - domy modułowe
Autor: Materiały prasowe obiektu Sauerwald
Dom modułowy: budowa
Domy modułowe mają najczęściej konstrukcję stalową. Rama z kształtowników jest wtedy albo wypełniona keramzytobetonem, albo tak jak w domach szkieletowych obudowana obustronnie płytami drewnopochodnymi (OSB, MFP), a wewnątrz wypełniona materiałem termoizolacyjnym. Wiele domów modułowych ma zamiast stalowego szkielet drewniany. Obecne wymogi dotyczące izolacyjności termicznej wymuszają, by każdy dom modułowy miał ściany zewnętrzne dodatkowo ocieplone. Dochodzi więc jeszcze termiczna otulina pod warstwą tynku lub pod okładziną z desek. Domy modułowe mają zazwyczaj dachy płaskie, które są tak ukształtowane, że mogą zbierać wodę deszczową i odprowadzać ją do specjalnych zbiorników lub do systemu kanalizacji.
Przeczytaj też: Dom szkieletowy - czy opłaca się budować dom szkieletowy? Jakie są wady domów szkieletowych?
Nad dachem płaskim można też zrobić dach skośny, a pod nim poddasze nieużytkowe. Moduły posadawia się na małych stopach fundamentowych lub na specjalnych podporach systemowych. Można montować je nawet na dachach istniejących budynków, o ile nośność ich stropów będzie wystarczająca i uzyskamy na to zgodę. W razie potrzeby dom modułowy łatwo powiększyć, dokupując kolejne moduły.
Dom modułowy: wykończenie
Domy modułowe oferowane są w kilku wariantach wykończenia. Podstawowy ogranicza się do stanu surowego zamkniętego, z elementami wykończenia, drzwiami zewnętrznymi oraz oknami, dachem i podstawowymi instalacjami. Droższe opcje domów modułowych zawierają także ściany działowe, wszelkie instalacje, a nawet pełne wykończenie wnętrz oraz kompletne wyposażenie łazienek.
Przeczytaj też: Domki holenderskie: czy warto kupić?
Niektóre z domów modułowych firmy wyposażają w wiele urządzeń umożliwiających uniezależnienie się od sieci kanalizacyjnej i elektrycznej. W tym celu w budynku instalowane są system oczyszczania zużytej wody oraz turbina wiatrowa. Są to cenne udogodnienia dla tych inwestorów, którzy mogą mieć problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę, bo ich posesja nie jest przeznaczona do stawiania budynków mieszkalnych.
Dom modułowy cena
Nie liczmy na to, że domy modułowe lub prefabrykowane są tańsze niż te wznoszone metodami tradycyjnymi. Na szczęście rosnąca liczba firm i konkurowanie ze sobą sprawia, że dystans cenowy między domem zwykłym a gotowym coraz bardziej się zmniejsza. Moduły są przeważnie wykończone, a niekiedy nawet wyposażone w najważniejsze sprzęty. Standard możemy ustalić wcześniej ze sprzedawcą.
Jak podają producenci domów modułowych, ceny domów modułowych wahają się od 1000zł/m2, nawet do 7000zł/m2 i są zależne od wielu czynników, takich jak np. stan wykończenia, rodzaj materiałów budowlanych czy ukształtowania terenu, na którym stanie gotowy dom. Stąd wynika rozstrzał w kwotach za m2. Przed podjęciem decyzji, każdy wykonawca domu modułowego zrobi dla nas szczegółowa wycenę.
Polecany artykuł:
