Domy za mniej niż 350 tys. zł. Projektów domów, które zbudujesz za tę kwotę

Wybraliśmy projekty domów z Kolekcji Muratora, które można zbudować za mniej niż 350 tys. zł. Przedstawiamy domy oraz ich kosztorysy inwestorskie. Podajemy koszty netto, do których trzeba doliczyć co najmniej 8% VAT, w przypadku gdy zlecimy prace firmie budowlanej kupującej materiały budowlane. Kosztorysy nie uwzględniają też rabatów, które można wynegocjować.

Przedstawiamy 7 projektów niedużych domów o powierzchni użytkowej od 86,9 do 57,6 m² i powierzchni całkowitej – od 136,3 do 81,4 m². Prezentujemy je w kolejności od największego do najmniejszego. Są to domy z poddaszem użytkowym, parterowe lub piętrowe. W projekcie najmniejszego domu poddasze jest przeznaczone do adaptacji, więc można go znacznie powiększyć. Taki dom można wykańczać etapami, więc sprawdzi się dla osób, które myślą o powiększeniu rodziny w przyszłości.

Zobacz galerię 8 zdjęć

Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl

Projekt C214b Dom na rozstaju - wariant II, arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski. Projekt o funkcjonalnym wnętrzu. Zobacz ten projekt domu

Domy za 300 tys. zł: kosztorysy netto

Wszystkie kosztorysy domów zostały opracowane na podstawie projektów gotowych, w oparciu o cenniki Sekocenbudu. Są to kosztorysy inwestorskie obejmujące zarówno koszt materiałów, robocizny, jak i sprzętu budowlanego. Wartości publikowane w cennikach Sekocenbud to wartości średnie obliczone na podstawie danych z całego kraju. Dlatego należy pamiętać, że ostateczny koszt zbudowania domu może być inny niż w prezentowanych danych, chociażby wtedy, gdy będziemy budować w małej wsi lub dużym mieście, gdzie z reguły jest drożej. Duży wpływ na końcową cenę budowy domu ma również dobór materiałów oraz wybór ekip budowlanych.

Wszystkie podane wartości są to kwoty NETTO. Należy do nich doliczyć VAT, który dla robót budowlanych w większości wypadków wynosi 8%. Materiały budowlane są objęte najczęściej stawką 23%. Jeśli zamawiamy usługę kompleksową – materiały razem z robocizną – całość może być objęta podatkiem 8%.

Przeczytaj też: Cennik budowlany: średnie ceny usług i materiałów >>>

Najwyższy prezentowany kosztorys domu wynosi 278 997 zł netto, a najniższy – 175 075 zł netto. Są to więc sumy mniejsze niż kwota 350 000 zł, którą wyznaczyliśmy jako granicę. Mamy więc jeszcze zapas na koszt podatków, wykonanie instalacji czy ewentualnie droższe rozwiązania.

Dom Oszczędny - wariant I

5490,00 zł

Zobacz projekt!

Przykładowe pozycje w kosztorysach domów

Przedstawione wyceny domów do 300 tys. zł obejmują koszt wszystkich prac budowlanych i materiałów zgodnie z projektem (bez uwzględnienia kosztów instalacji), począwszy od robót ziemnych, a na wykończeniu elewacji skończywszy. Ze względu na ogrom danych, nie jesteśmy w stanie przytoczyć ich w przypadku każdego projektu. Określenia poszczególnych etapów prac mogą być różne w poszczególnych kosztorysach. Przedstawiamy przykładowy opis do projektu C214b. W przypadku pozostałych więcej informacji znajdziecie na stronach projektów gotowych Muratora w zakładce materiały.

• Roboty ziemne
• Roboty fundamentowe: ławy i ściany fundamentowe z hydroizolacją i izolacją termiczną
• Roboty murowe parter: pustaki ceramiczne oraz kominy ceramiczne i betonowe
• Strop nad parterem, schody, wieńce: strop gęstożebrowy, schody żelbetowe zabiegowe
• Posadzki parteru: podłoga na gruncie z hydro- i termoizolacją oraz posadzką z płytek ceramicznych i paneli podłogowych
• Roboty murowe poddasze: pustaki ceramiczne, lekkie ścianki działowe oraz kominy ceramiczne i betonowe
• Posadzki poddasze: podłoga na wylewce cementowej z posadzką z płytek ceramicznych i paneli podłogowych
• Tynki i malowanie wewnętrzne: tynki z gładzią gipsową, okładziny z płyt g-k, malowane dwukrotnie
• Więźba dachowa i pokrycie: tradycyjna więźba drewniana z pokryciem dachówką cementową, ociepleniem z wełny mineralnej oraz orynnowaniem stalowym
• Stolarka okienna i drzwiowa: okna i drzwi wewnętrzne, balkonowe i wejściowe
• Elewacja, taras i balustrady zewnętrzne: ocieplenie elewacji styropianem z tynkiem mineralnym, obróbki blacharskie, daszek nad wejściem i tarasem, schody betonowe i taras, okładzina z płytek

C214b - Dom na rozstaju - wariant II: koszt budowy 243 933 zł

• arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski
• Powierzchnia użytkowa 86,9 m²
• Powierzchnia całkowita 136,3 m²
• Liczba pokoi (z salonem) 5
• Wymiary działki 16,20 x 16,90 m

Zobacz więcej szczegółów projektu>>> C214b - Dom na rozstaju - wariant II

Kosztorys

M245 - Trafna decyzja (etap II): budowa za 260 784 zł

• arch. Ewa Dziewiątkowska
• Powierzchnia użytkowa 79,9 m²
• Powierzchnia całkowita 129,6 m²
• Liczba pokoi (z salonem) 5
• Wymiary działki 17,00 x 15,20 m

Zobacz szczegóły projektu>>> M245 - Trafna decyzja (etap II)

Kosztorys

C364a - Melodyjny - wariant I: koszt budowy 278 998 zł

• arch. Przemysław Biryło
• Powierzchnia użytkowa 79,6 m²
• Powierzchnia całkowita 116,6 m²
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 15,40 x 16,00 m

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>C364a - Melodyjny - wariant I

Kosztorys

D06 – Mały: koszt budowy 189 951 zł

• arch. Paweł Wład. Kowalski
• Powierzchnia użytkowa 75,3 m²
• Powierzchnia całkowita 97,1 m²
• Liczba pokoi (z salonem) 4
• Wymiary działki 19,40 x 17,40 m

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>D06 – Mały

Kosztorys

C333v2 - Miarodajny - wersja 2: budowa za 270 585 zł

• arch. Przemysław Biryło
• Powierzchnia użytkowa 57,6 m2
• Powierzchnia całkowita 81,7 m2
• Liczba pokoi (z salonem) 3
• Wymiary działki 17,10 x 17,10 m

Zobacz projekt domu C333v2 - Miarodajny - wersja 2

Kosztorys

Szukasz projektu domu? Zobacz nasze propozycje:

• Projekty domów parterowych - duży wybór
• Domy na dobry początek
• Domy z przytulną sypialnią
• Domy z wygodną kuchnią
• Projekty domów z garażem
• Trendy w projektowaniu domów - nowości
• Projekty domów z antresolą - ciekawe propozycje
• Projekty domów piętrowych
• Projekty domów z poddaszem użytkowym
• Domy na wąską działkę - projekty, przepisy i porady
• Projekty domów z poddaszem do adaptacji

Anna Kazimierowicz

Konsultacja: Marcin Gościmski, Samodzielny Specjalista ds. Wycen i Kosztorysów Murator PROJEKTY