Ulga termomodernizacyjna 2019: jak z niej skorzystać

2019-02-13 16:24 Agnieszka Szajkowska
termomodernizacja domu
Autor: Andrzej Szandomirski Podczas termomdernizacji nie bez znaczenia jest też podniesienie wartości domu

Ulga termomodernizacyjna od 2019 r. pozwala odliczyć od podstawy opodatkowania wydatki związane z termomodernizacją istniejącego domu jednorodzinnego. Podpowiadamy jak z niej skorzystać.

Ocieplenie domu, nowe okna, wymiana kotła i modernizacja instalacji grzewczych to duży wydatek. Dostępne obecnie wsparcie dla takich inwestycji - dotacja, pożyczka czy ulga podatkowa - pozwala odzyskać znaczącą część poniesionych kosztów. Każdy, kto planuje prace służące zmniejszeniu zużycia energii na ogrzewanie budynku i wody użytkowej, powinien więc sprawdzić, która z możliwości będzie dla niego najkorzystniejsza.

Od 2019 r. można odliczać od podstawy opodatkowania wydatki poniesione na termomodernizację istniejącego domu jednorodzinnego (ulga nie dotyczy budynków w budowie). Maksymalna korzyść, czyli pomniejszenie należnego podatku, dla najzamożniejszych wyniesie 16 960 zł (gdy cały wydatek zmieści się w dochodzie objętym 32-procentową stawką podatku dochodowego). Osoby o przeciętnych dochodach (mieszczących się w pierwszym progu podatkowym ze stawką 18%) zyskają co najwyżej 9540 zł.

Ulga termomodernizacyjna 2019

Warunki nowej ulgi termomodernizacyjnej - określone w art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - są następujące:

1. Ulga termomodernizacyjna przysługuje podatnikowi będącemu właścicielem lub współwłaścicielem domu jednorodzinnego, który płaci podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) obliczany według skali podatkowej (stawki 18 i 32%) albo liniowy ze stawką 19%, bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych;

2. W ramach ulgi termomodernizacyjnej podatnik może odliczyć nie więcej niż 53 tys. zł. To łączna kwota dla wszystkich wykonanych termomodernizacji budynków, których jest (współ)właścicielem (Uwaga! Zgodnie z art. 6 ust. 2 małżonkowie, który korzystają ze wspólnego opodatkowania, osobno odliczają od swoich dochodów wydatki poniesione na termomodernizację);

3. Ulga obejmuje wyłącznie te wydatki na materiały budowlane, urządzenia i usługi związane z realizacją termomodernizacji budynku, które znalazły się w wykazie zamieszczonym w rozporządzeniu ministra inwestycji i rozwoju z 21 grudnia 2018 r. (DzU poz. 2489);

4. Przedsięwzięcie termomodernizacyjne musi być zakończone przed upływem 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono na nie pierwszy wydatek. W razie niedotrzymania tego terminu trzeba będzie ulgę termomodernizacyjną zwrócić (doliczyć do dochodu za rok, w którym upłynął termin);

5. Trzeba mieć faktury na wszystkie odliczane wydatki wystawione przez podatnika VAT niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku;

6. Odliczeń dokonuje się w zeznaniu za rok podatkowy, w którym poniesiono dane wydatki. Jeśli te wydatki będą wyższe niż roczny dochód, można je będzie odliczyć w kolejnych latach, nie dłużej jednak niż przez sześć lat, licząc od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek.

Ulga termomodernizacyjna a dofinansowanie z programu „Czyste powietrze”

Co ważne, w przeciwieństwie do programu „Czyste powietrze” w wypadku korzystania z ulgi termomodernizacyjnej nie ma wymagań co do uzyskanego w wyniku termomodernizacji standardu energooszczędności budynku (np. ocieplone ściany i wymienione okna nie muszą spełniać wymagań WT 2021). Nie trzeba tu również sporządzać przed rozpoczęciem prac termomodernizacyjnych analizy energetycznej ani zamawiać audytu energetycznego. Ponadto nie obowiązuje tu zakaz montażu kotła na paliwo stałe, gdy jest możliwość przyłączenia się do sieci gazowej, ale taki zakaz może wynikać z przepisów lokalnych.

Zobacz także:

Uwaga! Nie można odliczyć w ramach ulgi wydatków na termomodernizację domu, które zostały sfinansowane dotacją lub dofinansowane pożyczką ze środków NFOŚiGW lub wojewódzkich funduszy ochrony środowiska bądź zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie (np. rozliczone w ramach ulgi mieszkaniowej w podatku od sprzedaży nieruchomości). Możliwe jest jednak korzystanie z kilku różnych form pomocy – pod warunkiem że dotyczą innych wydatków.

Kompleksowa termomodernizacja domu z 1929 r
Autor: Grzegorz Kluska-Karolczak Przykład kompleksowej termomodernizacji domu z 1929 r. Objęła ona wymianę okien na plastikowe, instalację dwufunkcyjnego kotła gazowego wraz z grzejnikami, ocieplenie ścian styropianem. Dodatkowo ocieplono drewniany strop między parterem a poddaszem

Ulga termomodernizacyjna: co można odliczyć

Materiały budowlane:

  • wykorzystywane do docieplenia przegród budowlanych, płyt balkonowych oraz fundamentów wchodzące w skład systemów dociepleń lub wykorzystywane do zabezpieczenia przed zawilgoceniem;
  • wchodzące w skład instalacji ogrzewczej, instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej lub systemu ogrzewania elektrycznego;
  • stolarka okienna i drzwiowa, w tym okna, okna połaciowe wraz z systemami montażowymi, drzwi balkonowe, bramy garażowe, powierzchnie przezroczyste nieotwieralne;
  • składające się na system wentylacji mechanicznej wraz z odzyskiem ciepła lub odzyskiem ciepła i chłodu.

Urządzenia:

  • węzeł cieplny wraz z programatorem temperatury;
  • kocioł gazowy kondensacyjny lub olejowy kondensacyjny wraz ze sterowaniem, armaturą zabezpieczającą i regulującą oraz układem doprowadzenia powietrza i odprowadzenia spalin;
  • zbiornik na gaz lub zbiornik na olej;
  • kocioł na paliwo stałe spełniający co najmniej wymagania ekoprojektu dla kotłów na paliwa stałe;
  • przyłącze do sieci ciepłowniczej lub gazowej;
  • pompa ciepła wraz z osprzętem;
  • kolektor słoneczny wraz z osprzętem;
  • ogniwo fotowoltaiczne wraz z osprzętem.

Usługi:

  • wykonanie audytu energetycznego budynku, analizy termograficznej budynku, dokumentacji projektowej termomodernizacji lub ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej;
  • docieplenie przegród budowlanych, płyt balkonowych i fundamentów;
  • wymiana stolarki zewnętrznej;
  • wymiana elementów istniejącej instalacji ogrzewczej i przygotowania ciepłej wody użytkowej lub wykonanie nowych instalacji;
  • montaż kotła gazowego kondensacyjnego, kotła olejowego kondensacyjnego, pompy ciepła, kolektora słonecznego, instalacji fotowoltaicznej lub systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła z powietrza wywiewanego;
  • uruchomienie i regulacja źródła ciepła oraz analiza spalin;
  • regulacja i równoważenie hydrauliczne instalacji;
  • demontaż źródła ciepła na paliwo stałe.
Adaptacja poddasza – jak sfinansować projekt?
Marcin Mirka, BOŚ
Marcin Mirka, Dyrektor Departamentu Zarządzania Produktami, BOŚ Bank S.A.

Właściciele domów często decydują się na adaptację strychu i zwiększenie powierzchni użytkowej swojego domu. Planując takie przedsięwzięcie trzeba zwrócić szczególną uwagę na izolację dachu i dobór okien – te elementy decydują o komforcie oraz kosztach późniejszego użytkowania. Dach budynku nie tyko chroni przed tym co na zewnątrz, ale także uniemożliwia utratę tego co wewnątrz. Nieprawidłowa izolacja dachu zimą może oznaczać nawet 30% strat ciepła, a latem nieznośne przegrzewanie pomieszczenia. Dobry dach zabezpiecza go także przed wilgocią i zapewnia przestrzeń wentylacyjną.

Integralnym elementem poddasza są okna dachowe – przy ich wyborze kierujemy się zarówno względami estetycznymi, jak i praktycznymi. Trendy w zakresie okien dotyczą coraz większych powierzchni przeszkleń oraz coraz „lżejszych” profili, co jednak nie ujmuje im energooszczędności. Producenci oferują już okna trzy- a nawet czteroszybowe, które pod względem współczynnika przenikania ciepła spełniają wymagania stawiane elementom budynków pasywnych, a dodatkowo zapewniają lepszą izolacyjność akustyczną niż powszechnie stosowane okna dwuszybowe. Oczywiście warunkiem uzyskania najwyższych parametrów jest profesjonalny montaż.

Takie działania termomodernizacyjne dzięki zmniejszeniu ilości spalanego paliwa niezbędnego do ogrzewania budynku przyczyniają się do poprawy jakości powietrza i z tego względu można je sfinansować oferowaną przez Bank Ochrony Środowiska promocyjną Przejrzystą Pożyczką, której oprocentowanie wynosi 4 procent do 3 lat, dla dłuższych pożyczek zmienia się na WIBOR 6M plus 3 punkty procentowe marży, czyli ok. 4,79 procent.  Pożyczka zapewnia wysoki budżet na prace remontowe, nawet do 100 tys. zł. Takie środki umożliwią zakup okien, materiałów izolacyjnych, czy pokrycia dachowego. Można nią dodatkowo sfinansować pozostałe koszty związane z adaptacją poddasza np. postawienie wewnętrznych ścian działowych.  Warunkiem zastosowania promocyjnego oprocentowania jest dostarczenie do Banku dokumentu potwierdzającego wykonanie przedsięwzięć energooszczędnych w kwocie obejmującej minimum 50% kwoty udzielonej pożyczki. Środki można pozyskać w prosty i szybki sposób. Wniosek o pożyczkę składa się przez internet, na stronie www.bosbank.pl.

Dodatkowym bodźcem dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych do podjęcia decyzji o modernizacji poddasza jest możliwość odliczenia od podstawy obliczenia podatku wydatków związanych m.in. z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz materiałów budowlanych wykorzystywanych do docieplenia, a także z wykonaniem dokumentacji projektowej i usług montażowych związanych z termomodernizacją. To konkretne oszczędności, które warto pozostawić w domowych budżetach.

 

Nie przegap
logo czyste powietrze

Autor: Murator

Czyste powietrze z Muratorem: termomodernizacja krok po kroku

Dzięki programowi „Czyste Powietrze” przeprowadzenie termomodernizacji domu jednorodzinnego stało się łatwiejsze niż kiedykolwiek wcześniej. Nie mniej pozostaje ona przedsięwzięciem wymagającym podjęcia wielu ważnych decyzji. Zamierzamy w tym pomagać, dlatego zorganizowaliśmy akcję „Czyste powietrze z Muratorem”. Wyjaśniamy, jakie korzyści można osiągnąć dzięki ociepleniu domu i wymianie nieefektywnych urządzeń grzewczych, a przede wszystkim, jak przeprowadzić skuteczną termomodernizację z wykorzystaniem dotacji, preferencyjnych pożyczek i ulgi podatkowej. Dodatkową atrakcją naszej akcji jest konkurs, w którym do wygrania jest remont domu! Nie przegap i zobacz naszą akcję „Czyste powietrze z Muratorem”!

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
KOMENTARZE
Marcin
|

Witam. Czy ktoś mi pomoże w określeniu co wchodzi w skład " Materiały budowlane wchodzące w skład instalacji ogrzewczej"? czy to są np. grzejniki?