remont balkonu

2011-04-07 22:05

W kwietniu 2010r zauważyłem, że balkon mojego domu przecieka. Naprawę przecieku zleciłem firmie budowlanej. Firma zerwała starą terakoę, nie wyrównała podłoża. Na tę nierówną powierzchnię nałożono tzw. gumę płynną jedna warstwa. Przyklejano nową terakotę i fugowano płytki w temperaturze 35-40 stopni C. Balkon nasłoneczniony. Po upływie 10 miesięcy balkon przecieka bardziej niż przed remontem. Wezwałem wykonawcę do ponownego remontu, tak aby balkon nie przeciekał. Wykonawca odmówił mi poprawienia remontu, twierdzi, że w umowie nie wyszczególniłem wszystkich prac jakie należy wykonać przy tym remoncie. Ja nie znam się na pracach remontowych. Uważałem, że wykonawca wie jakie trzeba wykonać prace. O zakresie, kosztach, doborze materiałów powinien poinformować mnie przed przystąpieniem do remontu. O niczym takim ze mną nie rozmawiał. Przystąpił do remontu. W umowie zaznaczył tylko koszt zerwania starej terakoty i nałożenia nowej. Ja byłem przekonany, że remont będzie tak wykonany, aby balkon nie przeciekał, bo o to mi chodziło. Robota miała być wykonana zgodnie z normami budowlanymi i sztuką budowlaną. Takie przyjął zobowiązanie w umowie. Za remont ten pobrał ustaloną kwotę, ale przyczyn przecieku nie usunął. Balkon przeciekał jeszcze bardziej niż przed remontem. Wykonawca nie dążył też do żadnej ugody. Uważam, że wykonawca przyjmując zlecenie na zlikwidowanie przecieku powinien poinformować mnie o zakresie prac, jakości materiałów, kosztach i wówczas wykonać tak remont,aby balkon nie przeciekał? Wykonawca ograniczył się tylko do wymiany terakoty na nową. Nie wykonał prac izolacyjnych. Powinien wiedzieć,że te prace nie usuną przecieku. Efektem jego pracy są wysokie koszta. Wykonawca nie chce zwrócić mi kosztów zakupu materiałów i kwoty , którą pobrał za złe wykonanie remontu. Nie mówiąc o stratach moralnych, kosztach ponownego remontu. Po prostu uchyla się od wszelkiej odpowiedzialności. Sądzę,że wykonawca nie ma umiejętności wykonania takich prac. Nie przyznał się do tego. Chciał po porostu zarobić wykonując żle ten remont. Wiedząc, że ja na takich pracach się nie znam. Jak powinien postąpić rzetelny wykonawca?

W zasadzie pytanie zawiera odpowiedź na na końcu postawione pytanie. Dla uniknięcia takich sytuacji polski system prawny daje możliwość dodatkowego zabezpieczenia w postaci osobistej odpowiedzialności osób sprawujących samodzielne funkcje techniczne.