Odchodzące płytki na tarasie nad garażem

Nad garażem mojego domu znajduje się taras użytkowy, wykończony kafelkami. Niestety co pięć lat kafelki odchodzą i konieczna jest ich wymiana. Już dwukrotnie wymienialiśmy papę, wylewki i kafelki. Niestety po zimie kafelki znowu zaczęły odchodzić.   Chciałabym się dowiedzieć, jaka powinna być izolacja, jakiej grubości wylewka i z jakiego betonu oraz czy oprócz kafelków są inne możliwości wykończenia tarasu. Czy powinna być dylatacja? Taras ma powierzchnię 3 x 6 m.

Dach użytkowy ("taras") nad garażem posiadającym ściany powinien być wykonany jako dach płaski z wykończeniem użytkowym jak płytki przyklejane, płyty na podporach, ruszt drewniany itp. Prawidłowy dach płaski, to stropodach wentylowany (1. strop, 2. dowolna termoizolacja, 3. przestrzeń wentylowana, 4. podłoże papy, np. płyty panwiowe, 5. papa) lub stropodach o odwróconym układzie warstw, tj. (1. strop, 2. papa, 3. nienasiąkliwa termoizolacja, 4. jastrych min. 6 cm , 5. hydroizolacja podpłytkowa wg PN-EN 14891:2009 , 5. wykończenie użytkowe).

Jastrych powinien mieć dylatację na obwodzie. Płytki powinny być w janych kolorach, układane na pełnym podparciu (bez pustek pod płytką) i mieć wymiary mniejsze niż 30X30 cm, szerokość spoin powinna wynosić ok. 10 mm, spoiny "dylatacyjne" co 2 mm.