Spis treści
- Jak analizować koszty domów
- Ile kosztuje dom murowany w 2025 roku?
- Ile kosztuje dom szkieletowy w 2025 roku?
Jak analizować koszty domów
Im więcej buduje się domów szkieletowych, tym stają się one tańsze. Wciąż jednak pod względem ceny nie są konkurencyjne w stosunku do murowanych. Trudno zresztą szybko porównać koszt, bo wycena domów murowanych dotyczy przeważnie samych murów, czyli odnosi się do stanu surowego otwartego. Montaż domów szkieletowych nie kończy się na tym etapie. Są one przekazywane inwestorom wówczas, gdy zostaną w określonym stopniu wykończone. Przeważnie prace doprowadza się do stanu deweloperskiego i wtedy dom ma wszystko, co niezbędne, by można było zająć się wykańczaniem jego wnętrz i instalowaniem wyposażenia. Uczciwość nakazuje zatem, aby analizować koszt obu domów w odniesieniu do takiego samego etapu i standardu wykończenia.
Ile kosztuje dom murowany w 2025 roku?
Za materiał na 1 m2 ściany jednowarstwowej z betonu komórkowego grubości 48 cm zapłacisz około 280 zł. Za tę samą powierzchnię ściany z pustaków ceramicznych grubości 50 cm, wypełnionych styropianem i murowanych na pianę, przyjdzie zapłacić prawie 600 zł (ale w cenę wliczona jest zaprawa i transport).
Do budowy muru nośnego ściany dwuwarstwowej można użyć najtańszych bloczków lub pustaków i wymurować je, używając zwykłej, a więc ekonomicznej zaprawy, a wzmocnienia wykonać z betonu i prętów zbrojeniowych. 1 m2 muru z ceramiki lub betonu komórkowego to koszt około 100-180 zł. Do tego, oprócz kosztu robocizny, należy jednak doliczyć minimum 150 zł/m2 za ocieplenie i wykończenie (40-55 zł materiał ociepleniowy, około 30 zł chemia i 80-130 zł robocizna).
Kto decyduje się na ścianę trójwarstwową, nie będzie płacił za system ETICS, ale musi doliczyć koszt elewacji ceglanej, zaprawy do jej murowania, zaprawy do spoinowania i elementów łączących taki mur z murem nośnym. Trzeba więc przyjąć, że 1 m2 takiej dodatkowej ściany wyniesie aż 420-480 zł, z czego robocizna pochłonie około 110-140 zł/m2. Cena standardowego domu murowanego doprowadzonego do stanu surowego zamkniętego to około 3000 zł/m2 powierzchni użytkowej (nie wliczając fundamentu). 2000-2500 więcej dopłacisz do 1 m2, gdy zamówisz dom w stanie deweloperskim.
Przeczytaj też:
Ile kosztuje dom szkieletowy w 2025 roku?
Czasy, kiedy drewno uznawano za materiał budowlany drugiej kategorii, co miało wyraz w jego cenie, minęły zapewne bezpowrotnie. Teraz to surowiec z wysokiej półki, więc siłą rzeczy budowane z niego obiekty tanie nie są. 1 m2 powierzchni użytkowej domu szkieletowego doprowadzonego do stanu surowego zamkniętego kosztuje obecnie około 3200-4500 zł (nie wliczając fundamentu – bo ten trzeba z reguły zamawiać oddzielnie).
Dopłata za stan deweloperski będzie zbliżona jak w przypadku domu murowanego. Większym luksusem jest dom prefabrykowany. Tu koszt zaczyna się od 4000 zł/m2 za stan surowy zamknięty. W przypadku domów modułowych minimum cenowe to 4500-5000 zł/m2 dla takiego samego stanu.
Przeczytaj również:
