| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. PORADNIK krok po kroku

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. PORADNIK krok po kroku

Korzyści z przekształcenia użytkowania wieczystego we własność jest wiele. Zyskujesz pełnowartościowe prawo do rzeczy, nie ponosisz wysokich opłat za użytkowanie wieczyste, nie boisz się, że właściciel gruntu wypowie ci użytkowanie. Podpowiadamy, jak przekształcić użytkowanie wieczyste i stać się właścicielem gruntu.

1 Przygotowujemy wniosek

  • podajemy w nim swoje dane (imię, nazwisko, adres) i wskazujemy nieruchomość, która ma być objęta przekształceniem;
  • określamy żądanie, czyli wnosimy o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, o przyznanie bonifikaty i ewentualnie o rozłożenie opłaty na raty;
  • zbieramy konieczne załączniki do wniosku, czyli odpis z księgi wieczystej nieruchomości, akt dziedziczenia (dla spadkobierców użytkownika wieczystego) lub umowę nabycia nieruchomości (dla osób, które ją od użytkownika wieczystego zakupiły) oraz inne dokumenty (na przykład zaświadczenie o dochodach dowodzące prawa do wyższej bonifikaty).

2. Składamy wniosek do właściwego organu:

  • starosty, gdy właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, albo wójta, burmistrza, prezydenta miasta, gdy nieruchomość należy do gminy, albo
  • zarządu powiatu w wypadku nieruchomości powiatowej, albo zarządu województwa, gdy właścicielem gruntu jest województwo.

3. Czekamy na rozpatrzenie sprawy

  • postępowanie toczy się z urzędu w trybie przewidzianym przez k.p.a. Organ administracyjny ma miesiąc, a w sprawie szczególnie skomplikowanej dwa miesiące na rozpoznanie wniosku o przekształcenie;
  • jeśli wydana decyzja nas nie zadowala, możemy się od niej odwołać do organu nadrzędnego wskazanego w pouczeniu dołączanym do decyzji, a na decyzję tego ostatniego przysługuje nam skarga do właściwego wojewódzkiego sądu administracyjnego;
  • jeżeli decyzja jest dla nas korzystna, czekamy na jej uprawomocnienie, a następnie występujemy o wydanie odpisu (opłata skarbowa za odpis wynosi 10 zł).

4. Wpisujemy nowe prawo do księgi

  • zaopatrzona w klauzulę ostateczności decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest podstawą wpisu w księdze wieczystej nowego tytułu prawnego do nieruchomości;
  • wniosek o wpis nowego właściciela kierujemy do właściwego sądu wieczystoksięgowego, załączając odpis decyzji i wnosząc opłatę w wysokości 200 zł.

Użytkowanie wieczyste. Dla kogo jakie zniżki w opłacie za przekształcenie

Jeżeli jesteś użytkownikiem wieczystym z ponad 20-letnim stażem, zgodnie z ustawą przy...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Nowe zasady nabywania ziemi. Sprawdź, co się...

1 maja 2016 r. weszła w życie ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Najważniejszą zmianą jest zezwolenie na...

Budowa studni głębinowej. Wymagane jest...

Formalności związane z budową studni głębinowej nie są jednoznaczne. Nie określają jednolicie czy inwestycja...

Odległości od granicy działki. Co można wybudować...

Odległość domu od granic działki określają przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury. Opisują one...

Budowa garażu i wiaty garażowej - formalności....

W czerwcu 2015 roku zmieniły się przepisy ustawy Prawo budowlane, między innymi w zakresie budowy garażu i...

Najważniejsze zasady programu Mieszkanie dla...

W programie Mieszkanie dla Młodych wprowadzono zmiany, co przyczyniło się do zwiększenia jego popularności....

Budowa domu. Formalności przed budową KROK PO...

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Aby je spełnić trzeba przejść długą drogę związaną między...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.