Kto może wystawić świadectwo energetyczne

Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami autorem świadectwa energetycznego może być zarówno projektant budynku, jak i jego wykonawca. Do sporządzania świadectw energetycznych uprawnione są osoby, które łącznie spełniają poniższe warunki.

Kto sporządza świadectwa

Uprawnione do ich sporządzania świadectw energetycznych są osoby, które spełniają łącznie poniższe warunki:

• ukończyły studia magisterskie (jakiekolwiek) albo studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych;
• mają uprawnienia budowlane (projektowe lub wykonawcze) w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyły szkolenie o programie określonym w przepisach i zdały ministerialny egzamin, albo ukończyły na odpowiednim kierunku (architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewny w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków);
• zawarły umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami autorem świadectwa może być zarówno projektant budynku, jak i jego wykonawca.

Kiedy autorem świadectwa może być właściciel domu

Można wystawić świadectwo energetyczne dla własnego budynku, jeśli ma się odpowiednie uprawnienia, ale – uwaga! – nie w każdej sytuacji.

Prawo budowlane w art. 5 ust. 4 i 4a nie zezwala, aby w przypadku umów przeniesienia własności i najmu budynku lub jego części stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową świadectwo było sporządzone przez właściciela tego budynku czy jego części.

Przykładowo jeśli inżynier budownictwa z uprawnieniami wykonawczymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej buduje własny dom, może być autorem tego certyfikatu. Gdyby jednak miał zamiar po wybudowaniu sprzedać lub wynająć budynek, powinien zamówić to opracowanie u innej uprawnionej osoby.