| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Czy na generalny remont mieszkania potrzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej?

Czy na generalny remont mieszkania potrzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej?

Chcesz przeprowadzić generalny remon mieszkania? Zmienić układ pomieszczeń, wyburzyć niektóre ścianki działowe i postawić je gdzie indziej, a w miejscu kuchni urządzić np. łazienkę? Upewnij się, jakie konsekwencje może nieść za sobą taki remont. Czy na takie prace potrzebna jest zgoda wspólnoty?

Kiedy na prace remontowe porzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej?

Taka zgoda potrzebna jest tylko wówczas, jeżeli remont wiąże się z jakąkolwiek ingerencją w części wspólne budynku: ściany nośne, stropy, dach, piony wodne, kanalizacyjne czy wentylacyjne, a więc wszystkie te części budynku i instalacje, które służą do wspólnego użytku. Natomiast prace wykonywane wewnątrz mieszkania, jeśli tych części nie naruszają, nie wymagają zgody wspólnoty.

Na co uważać podczas generalnego remontu mieszkania?

Trzeba jednak pamiętać, iż prace, które z założenia miały być wykonywane tylko w jednym mieszkaniu, mogą być odczuwalne w całym bloku. Na przykład przestawienie ścianek działowych może spowodować zmianę układu obciążeń w budynku i w skrajnych przypadkach zagrozić bezpieczeństwu konstrukcji. Warto więc przed rozpoczęciem robót zlecić wykonanie ekspertyzy technicznej, która potwierdzi, że planowane prace nie spowodują zagrożenia.

Czy sąsiedzi mogą zakwestionować remont?

Przeprowadzona modernizacja może też nie spodobać się sąsiadom, jeśli na przykład za ścianą ich sypialni urządzimy łazienkę, która według pierwotnego projektu była w zupełnie innym miejscu. Gdyby hałas związany z korzystaniem z nowo urządzonej łazienki nadmiernie przeszkadzał sąsiadom, mogliby oni dochodzić przed sądem nawet przywrócenia poprzedniego układu pomieszczeń. Lepiej więc dobrze przemyśleć plan remontu, aby nie narobić kłopotu sobie i innym.

Przeczytaj dodatkowo:
Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Jaki zbiornik wodny zablokuje naszą budowę?

W sąsiedztwie jakich zbiorników wodnych obowiązywać będzie zakaz lokalizowania nowych obiektów...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Przebudowa domu na zgłoszenie, a zakres obszaru...

W jakich okolicznościach możemy przeprowadzić przebudowę domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie? Jakie...

Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Przebudowa domu bez formalności, na zgłoszenie...

Jakich formalności powinien dopełnić inwestor, który chce przebudować budynek w oparciu o zgłoszenie?...